TE KOOP Silodam AW Amsterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Silodam AW Amsterdam Vraagprijs ,= k.k. inclusief parkeerplaats Nadere inlichtingen bij: Silvan Telgenkamp Isaak Makelaardij o.g. B.V. AMSTERDAM

2 Omschrijving Prachtig direct aan het water gelegen 3 kamerappartement van 93 M2 met een magnifiek uitzicht over de oude Houthavens aan een zijde en vanuit de woonkamer op het IJ. De woning is op loopafstand van het Centrum en CS, is gelegen op de 7e en 8e verdieping in een onder architectuur gebouwd nieuwbouwcomplex (2001) aan de Silodam en beschikt over een eigen parkeerplaats. Het bijzondere aan dit appartement is dat het uitzicht heeft aan beide kanten. Zo heeft u gedurende het gehele jaar een zeer mooi uitzicht op het water en krijgt u het idee altijd buiten te kunnen zitten of liggen in een hangmat en van de zon te genieten tot zonsondergang (de loggia kan bij de woning getrokken worden). Als dit nog niet voldoende is dan kunt u ook gebruik maken van een groot gemeenschappelijk dakterras aan het IJ. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met liften. Zevende verdieping: eigen entree, hal, zeer grote woonkamer met prachtig uitzicht over het IJ, moderne open keuken van welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er achter de keuken nog een berging en een apart gastentoilet. Achtste verdieping: Overloop met toilet en berging met wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met mooi uitzicht over de Houthavens, loggia met een volledig glazen gevel. Luxe badkamer met ligbad en wastafel. Tenslotte is iedere kamer voorzien van een AIRCO unit, is er nog een berging (box) in de onderbouw en beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, welke bij de prijs is inbegrepen. Voor het complex bevindt zich een aanlegsteiger waar een boot tijdelijk kan aanmeren en is er een groot gemeenschappelijk zonneterras aan het water waar alle leden van de vereniging gebruik van kunnen maken (zie foto's). OMGEVING en BEREIKBAARHEID: Wonen aan en op het water, maar toch vlakbij het centrum van Amsterdam. Via het Prinsen- en Bickerseiland is het 5 minuten fietsen naar de Haarlemmerstraat. Daar zijn alle soorten winkels te vinden, zoals een postkantoor, bankfiliaal, AH of natuurwinkel. Maar ook voor leuke hippe cafés, restaurants en terrassen kun je hier terecht. Het Centraal Station is op 5 fietsminuten gelegen en de Silodam is goed bereikbaar met het openbaarvervoer (tramlijn 3 en bus 48). Met de auto bereikt u via de S de Ring A10. HET GEBOUW: Het complex is gebouwd in 2001 door het architectenbureau MVRDV. De Silodam staat in de Top 10 van mooiste plekken van Amsterdam en is inmiddels een toeristische trekpleister geworden. De dam waar het gebouw op staat ligt tussen de Houthavens en het IJ en heeft daarom aan twee kanten uitzicht op het water. In de rust van de 9 etages ziet men uit over de cruiseschepen en wat er verder nog op het IJ vaart en dobbert. Voor meer info over het gebouw kijk op: BIJZONDERHEDEN: De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2049! Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten zijn 161 euro per maand voor de woning en 110 euro voor de parkeerplaats De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (dus lage stookkosten) Gemeenschappelijk dakterras en aanlegsteiger Oplevering in overleg

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Aanvullende verkoopcondities Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km. van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirantkoper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen, dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) met volledige personalia aan de verkopend makelaar zijn toegezonden. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen data ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.