BALEARENLAAN 14 TE AMSTERDAM

Transcriptie

1 BALEARENLAAN 14 TE AMSTERDAM Deze brochure is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

2 BALEARENLAAN 14 TE AMSTERDAM Heerlijk ruim, uitstekend onderhouden gezinshuis (159 m²) met veel mogelijkheden en garage. Leuke zonnige tuin aan het water, prachtig grote living met luxe keuken en grote tuinkamer (zeer geschikt voor werk aan huis). Prettige plek in een rustige ruim opgezette straat met aan de achterzijde groen uitzicht en aan de voorzijde vrij uitzicht. Het huis heeft een royaal woonoppervlak en ook nog eens twee parkeerplekken voor de deur. Bovendien kun je dankzij het hoge dak het woonoppervlak vergroten met een extra verdieping. Dit is al bij verschillende huizen in de straat gedaan. Begane grond - Garage van ca. 20 m² annex was/droogruimte. - Prachtige tuinkamer van ca. 25 m² met houten vloer, direct grenzend aan tuin. Nu in gebruik als slaapkamer, maar ook een zeer geschikte ruimte voor werken aan huis of logeerplek. - Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten aan water. Een fijne plek met mooi groen uitzicht. - Ruim toilet. - Goed afgewerkte tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping - Grote living van ca. 56 m² met Frans balkon, houten vloer en een zee van licht door de zuidwest ligging. In de living een fraaie open keuken met kookeiland, vijfpits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en stoomoven. - Op deze verdieping is lekker veel bergruimte in de keuken en in de grote voorraadkast onder de trap. Tweede verdieping - Ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang naar zonnig balkon. - Grote slaapkamer aan voorzijde met bergvloer. - Werkkamer aan voorzijde. - Luxe badkamer met douche, ligbad en fraai wastafelmeubel. - Afzonderlijk toilet. LIGGING Aan de rand van de Aker, een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk. Een rustige plek maar op 10 autominuten van Zuid (15 fietsminuten). Dichtbij tram 1 (20 minuten naar hartje stad). Kortom het beste van twee werelden. Buiten maar toch vlakbij de stad en handige voorzieningen als sportvelden, scholen, winkelcentra. Ook in de buurt: Badhoevedorp en Oud Sloten.

3 BIJZONDERHEDEN - Totaal woonoppervlak ca. 159 m². - Mooie houten vloeren. - Voorzien van centrale verwarming middels combiketel. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Parkeren voor de deur. - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari VRAAGPRIJS ,-- KOSTEN KOPER Eerste verdieping

4 Begane grond

5 Tweede verdieping

6

7

8

9 ALGEMENE INFORMATIE: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek en deskundigheid In het kader van de onderzoeksplicht dient een aspirant-koper onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten die aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. Indien aspirant-koper geen gebruik maakt van een beëdigd of gecertificeerd makelaar, dan dient hijzelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet zelf deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Bouwkundige keuring Zonder toestemming van de eigenaar is het niet toegestaan een woning bouwkundig te laten keuren. Tevens is het noodzakelijk vooraf opgaaf te doen welk bedrijf de keuring uit zal voeren en is de verkoper gerechtigd bedrijven hiervan uit te sluiten. Indien er een rapport over de bouwkundige staat van een woning wordt opgesteld is het niet toegestaan dit rapport zonder toestemming van de eigenaar voor publicatie te gebruiken in welke vorm dan ook anders dan ten behoeve van de aankoopkeuring voor de kandidaat-koper. Tevens is beschikbaarstelling van het bouwkundig rapport/aankoopkeuring aan derden niet zonder voorafgaande toestemming van de verkoper toegestaan. Uitbrengen van biedingen Biedingen dienen schriftelijk (per post of ) aan de verkopend makelaar te worden gedaan. Indien een bod mondeling wordt gedaan, zal het door ons pas in behandeling worden genomen zodra het schriftelijk is bevestigd en ondertekend door de bieder. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: - geboden koopsom - gewenste datum van levering - eventuele overname van roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden

10 Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper en/of diens makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Tenzij deze brochure anders vermeldt, wijst de koper een notaris aan die kantoor houdt in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Waarborg Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborg stellen ter grootte van 10% van de koopsom in contanten door middel van storting op derdenrekening van de notaris, of in de vorm van een bankgarantie. Aan deze verplichting moet worden voldaan binnen 3 weken na het tekenen van de koopakte.