TE KOOP Joos de Moorstraat 17 II+III 1056 TV Amsterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Joos de Moorstraat 17 II+III 1056 TV Amsterdam Vraagprijs ,= k.k. Nadere inlichtingen bij: Silvan Telgenkamp Isaak Makelaardij o.g. B.V. AMSTERDAM

2 Omschrijving Superlicht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 108 m2 op eigen grond met een geweldig dakterras van bijna 20 m2 op het zuid-westen, dat direct aan de woonkamer ligt. De woning bevindt zich op een leuke plek in de Baarsjes, is gesitueerd op de tweede en derde verdieping heeft een eigen entree en een zolderberging. Comfortabel, geen bovenburen, veel licht en praktisch ingedeeld! INDELING: Hardstenen trap naar eerste verdieping: Eigen entree met trap naar tweede verdieping. Ruime hal met garderobe en voldoende ruimte voor het stallen van o.a. een kinderwagen. Op deze etage zijn twee grote slaapkamers waarvan één met een kamer ensuite en één met een inbouwkastenwand. Ook bevindt zich op deze etage nog één kleine slaapkamer. De badkamer is centraal toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en een apart gedeelte met wasmachine/droger aansluiting. Ten slotte is er ook nog een balkon over de volle breedte van het pand, gelegen op het zuid-westen. Derde verdieping: Woonkamer over de gehele verdieping met half open keuken aan de voorzijde, eethoek en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer heeft een extra ruimtelijk effect door de open kapconstructie en het hoge plafond. Het dakterras is met vergunning aangelegd en heeft zon van halverwege de ochtend tot s avonds laat (zuid-west). Boven de keuken in nog een bergingszolder (vliering) welke bereikbaar is met een vlizotrap, hier hangt ook de CV ketel. De gehele derde verdieping is voorzien van houten vloerdelen. OMGEVING: Gelegen in het leukste stuk van de Baarsjes vlakbij de Clercqstraat, Rozengracht en Kinkerstraat. Op loopafstand van de Ten Catemarkt, De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en de Foodmarket), allerlei winkeltjes, diverse supermarkten, restaurants zoals Edel, Speykervet en Bar Baarsch. Prima openbaarvervoermogelijkheden en zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark zijn op loopafstand, ook zijn er genoeg scholen en is er een speeltuin in de buurt. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond (dus geen erfpacht) De woning scheidende vloer op de tweede verdieping is extra geïsoleerd en het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (offerte aanwezig om alle ramen te voorzien van dubbel glas) De servicekosten zijn 150,- euro per maand Aparte berging (vliering bereikbaar vanuit de keuken) De VvE is in eigen beheer, heeft circa euro in kas, doch is slapend Appartement is voorzien van een combi HR CV-ketel Kompakt uit 2009 Voldoende parkeergelegenheid (vergunning, wachttijd circa 3 maanden) Woonoppervlakte is conform NUN 2580 (meetrapport is aanwezig)

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Aanvullende verkoopcondities Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km. van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirantkoper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen, dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) met volledige personalia aan de verkopend makelaar zijn toegezonden. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen data ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.