Amsterdam Van Noordtstraat 9 L

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam Van Noordtstraat 9 L"

Leopold Simons
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Amsterdam Van Noordtstraat 9 L

Amsterdam Van Noordtstraat 9 L Studio appartement in de populaire Spaarndammerbuurt. Door de hoekligging (Noord/West) met 4 ramen is de woning heerlijk licht.

Het appartement wordt turnkey opgeleverd met geschilderde wanden en laminaat vloer. Deze woning ligt aan de Van Noordtstraat en de Spaarndammerstraat de winkelstraat van de Spaarndammerbuurt.

In de directe omgeving vind je alle benodigde winkels voor je dagelijkse boodschappen. COMPLEX Gelegen in complex 'De Zoete Haring' met 19 studio appartementen met vooral jonge bewoners.

2 Amsterdam Van Noordtstraat 9 L Studio appartement in de populaire Spaarndammerbuurt. Door de hoekligging (Noord/West) met 4 ramen is de woning heerlijk licht. INDELING Woonkamer/slaapkamer met open keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat, wasmachine, ijskast. In de badkamer is een toilet, douche en wastafel aangelegd. Het appartement wordt turnkey opgeleverd met geschilderde wanden en laminaat vloer. Deze woning ligt aan de Van Noordtstraat en de Spaarndammerstraat de winkelstraat van de Spaarndammerbuurt. De voordeur uit, aan het levendige plein liggen café de Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt en iets verder in de de Spaarndammerstraat Morris & Bella. In de directe omgeving vind je alle benodigde winkels voor je dagelijkse boodschappen. COMPLEX Gelegen in complex 'De Zoete Haring' met 19 studio appartementen met vooral jonge bewoners. Op de eerste en derde verdieping bevinden zich twee gemeenschappelijke ruimten, die door de bewoners gebruikt worden als gym en gezamenlijke ruimte. Er is ook een gemeenschappelijk dakterras. Het complex is in 2011 op hoog niveau gerenoveerd door woningstichting dekey, inclusief gevel, fundering en dak. De karakteristieke gevels zijn, met mooie ornamenten, in ere hersteld.dit appartement heeft na de renovatie in 2011 de kwaliteit van een nieuwbouwwoning. Wanden, plafonds en vloeren zijn nieuw aangelegd. Ook ramen, deuren, badkamer en elektra zijn volledig vernieuwd. Er is veel aandacht geschonken aan warmte- en geluidsisolatie. ART In de ramen van het trappenhuis is een kunstwerk aangebracht. Het kunstwerk 'Dubbel Glas' is ontworpen door Studio Wessels Boer. Het kunstwerk geeft de weerspiegeling van de tegenover gelegen panden in het glas weer.

LOCATIE Het populaire Westerpark is via een fiets-/looptunnel binnen twee minuten bereikbaar. In het Westerpark is het hele jaar door van alles te doen en te beleven.

De Van Noordtstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand van de Haarlemmerdijk/-straat, ook de gezellige Jordaan ligt om de hoek.

BIJZONDERHEDEN - energielabel B - Bouwjaar 1901, gehele renovatie complex in 2011 - studio, woonoppervlakte 30 m2 volgens NEN2580 - gemeenschappelijke dakterras op de 4e verdieping -

4 LOCATIE Het populaire Westerpark is via een fiets-/looptunnel binnen twee minuten bereikbaar. In het Westerpark is het hele jaar door van alles te doen en te beleven. Ook bevinden zich hier volop horecagelegenheden (o.a. Pacific Park en Westergasterras) en het Ketelhuis (bioscoop). De Van Noordtstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand van de Haarlemmerdijk/-straat, ook de gezellige Jordaan ligt om de hoek. De Van Noordtstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 22 en tramlijn 3) en de ring A10 is met de auto binnen vijf minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - Bouwjaar 1901, gehele renovatie complex in studio, woonoppervlakte 30 m2 volgens NEN gemeenschappelijke dakterras op de 4e verdieping - gemeenschappelijke gym en gezamenlijke ruimte - gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot servicekosten 65,31 p/m incl. schoonmaak algemene ruimte en onderhoud - voorschot gas, water en elektra 83,70 p/m (gemeenschappelijke cv-ketels) - professionele beheerde VvE met onderhoudsplan en onderhoudsreserve - oplevering kan eventueel op korte termijn. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 30 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 71,55/jaar 128,40/jaar 83,70/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 65,31/maand ASD X 2302 A11 In overleg In overleg

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring

Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te

kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring.

De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken

" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i

Vergelijkbare documenten

Amsterdam Polanenstraat 66 B

Amsterdam Polanenstraat 66 B Amsterdam Polanenstraat 66 B Fris & anders... Gerenoveerd 2 kamer appartement van circa 50 M2 met balkon, grote (en hoge!) zolderberging van 5 M2 en een gemeenschappelijke