Amsterdam Stolwijkstraat 53 II

Transcriptie

1 Amsterdam Stolwijkstraat 53 II

2 Amsterdam Stolwijkstraat 53 II In een heerlijk rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt (stadsdeel Zuid) bieden wij een zonnig en licht drie kamerappartement aan met veranda op het oosten. De woning is goed onderhouden en maakt deel uit van een zeer actieve VVE. Twee jaar geleden zijn alle binnenmuren opnieuw geschilderd en onlangs is al het houtwerk opnieuw in de lak gezet. Je kunt er echt zo in! De straat ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalsweg ring A10 en de gezelligheid van het Hoofdorpplein en het Vondelpark zijn op loopafstand. Ideaal voor starters en kleinere huishoudens maar ook echt een buitenkans voor studenten omdat er 2 (en eventueel zelfs 3) slaapkamers zijn! Veel leuker ga je het niet vinden... Indeling: Entree, hal, ruime Lvormige woon/eetkamer aan de voorzijde ( westzijde, dus heerlijk genieten van de middag en avondzon). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beiden middels openslaande deuren toegang bieden tot de verranda. Deze veranda strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. De keuken bevindt zich aan de achterzijde tussen beide slaapkamers in. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer (in 2010 geschuurd en in de was gezet). De woning wordt verwarmd door middel van een CV combiketel.

3

4 De totale bruto woonoppervlak bedraagt 61 m2. Het netto gebruiksoppervlak conform NEN 2580 bedraagt 55 m2. Het meetrapport kunt u opvragen bij ons kantoor of downloaden vanaf onze website. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren van vier leden. Dit appartement maakt 1/5 deel uit van het geheel en de servicekosten bedragen 82,98. De VVE heeft recent het trappenhuis opgeknapt, de kozijnen aan de voorzijde vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas en de balkons vernieuwd. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VVE Management BV. De stukken zijn op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar. Bovendien staat deze woning op eigen grond en zult u dus nooit geconfronteerd worden met de extra lasten voor erfpacht! Er is voor deze woning geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie : : : : 61 m Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra : ,= : 122,76/jaar : 149,41/jaar : 81,82/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding : 82,98/maand : Sloten O 2539 A7 : In overleg : In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i

7

8

9

10

11

12

13

14