Amsterdam Baarsjesweg 271 II

Transcriptie

1 Amsterdam Baarsjesweg 271 II

2 Amsterdam Baarsjesweg 271 II Een heerlijk 2-kamer appartement van circa 48 m² met balkon gelegen op eigen grond en met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart! Dit lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, heeft een courante indeling en is ideaal voor starters en/of studenten. In de voormalige bedrijfsruimten op de begane grond worden een zevental nieuw op te leveren appartementen met bergingen gerealiseerd. De entree van het pand wordt dit jaar nog gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe deur, brievenbussen, bellenbord en een video-intercomsysteem. De omgeving De locatie is ideaal, op loopafstand van verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Vondelpark, sportscholen en hippe restaurants en cafés aan de Amstelveenseweg, Sloterkade en de Overtoom zoals Ron Gastrobar, Franklin Bar & Kitchen, café Oslo en café Gent aan de Schinkel. Het openbaar vervoer is via tram 1 en 17 en bus 15 uitstekend geregeld en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10. Indeling Tweede verdieping Entree, hal, garderobekast, toilet, lichte woonkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche.

3

4 Bijzonderheden -Veel licht. -Grotendeels voorzien van dubbel glas. -Granitovloer in de keuken, de badkamer en het toilet. -Houten vloer in de hal, slaapkamer en de woonkamer. -Ruime berging van circa 6 m² gelegen op de begane grond. -Balkon van circa 2 m² gelegen op het Zuidoosten. Vereniging van eigenaars De vereniging genaamd Vereniging van eigenaars van het gebouw Baarsjesweg te Amsterdam. Professionele beheerder Inxxx vastgoed. Servicekosten 102,00 per maand. Per worden de servicekosten 69,00 per maand. Verwarming/Warm water De verwarming geschiedt middels een moederhaard (2008) en radiatoren. Warm water door middel van een geiser (2010). Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 48 m² Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 102,14/jaar 149,41/jaar 58,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 102,=/maand SL M 1702 A4 In oveleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e [email protected] i