Amsterdam Orteliusstraat 134 III

Transcriptie

1 Amsterdam Orteliusstraat 134 III

2 Amsterdam Orteliusstraat 134 III Net als je denkt dat je het niet meer gaat vinden in Amsterdam kom je dit appartement tegen. Het kan: ook in Amsterdam en ook binnen jouw budget! Een ideaal huis met sfeer, meer dan voldoende buitenruimte en een ligging te midden van drie stadsparken. En dat op eigen grond... Dit gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte bovenhuis van circa 94 m² heeft een balkon aan de achterzijde en bovendien een heerlijk terras van circa 21 m² aan de woonkamer. De woning is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden jaren `30 pand. INDELING Derde verdieping: Ruime hal, garderobe en toegang tot drie royale slaap- of studeerkamers en een grote luxe badkamer met toilet, een vaste wastafel, een bad en een aparte doucheruimte. De grootste slaapkamer is aan de voorkant met een mooie erker, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning. De wasruimte is apart vanuit de hal bereikbaar en een comfortabele vaste trap gaat naar de woonverdieping boven. Vierde verdieping: Royale lichte woonkamer op de hoogste verdieping met openslaande deuren in een glazen pui naar het achtergelegen terras. Doordat dit terras zo gemakkelijk vanuit de woonkamer bereikbaar is, vormt het echt een toevoeging van leefruimte. De berging is nu vanaf buiten bereikbaar, maar kan gemakkelijk weer vanuit de kamer toegankelijk worden gemaakt. Daar zijn zelfs aansluitingen voor een tweede toilet. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwaparatuur (een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie) De woning is gerenoveerd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en door de gehele woning liggen - geïsoleerd gelegde - eiken vloerdelen.

3

4 OMGEVING De woning ligt aan de rustige Orteliusstraat, nabij het Mercatorplein waar je een grote diversiteit aan winkels vindt. In de directe omgeving vind je het fraai aangelegde Erasmuspark, het Rembrandtpark en het veelzijdige Westerpark! Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN - zonnig dakterras circa 21 m² - rustige ligging - goede bereikbaarheid naar de Ring A10 West, NS station Sloterdijk & tram- en busverbindingen - beperkte wachttijd voor een parkeervergunning & overloopvergunning mogelijk, zie ook de website - verwarming en warm water door middel van een Intergas CV combiketel uit complete keuken met vaatwasmachine, oven, koel-vriescombinatie en 5 pits gaskookplaat - voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - geheel geïsoleerd Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie : : : : 94 m Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra : ,= : 199,23/jaar : 128,40/jaar : 111,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding : 70,=/maand : SL C A4 : In overleg : In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e [email protected] i

7

8