AMSTERDAM GROENBURGWAL 69-3 DOKTER MAKELAARS

Transcriptie

1 AMSTERDAM GROENBURGWAL 69-3 DOKTER MAKELAARS

2 Dokter makelaars De juiste keuze Dokter makelaars is gevestigd midden in Amsterdam aan de Prinsengracht en is in 1989 opgericht door René Dokter. Nadien is het uitgegroeid tot een grote speler op de Amsterdamse markt en het kantoor kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan samenwerkende zelfstandige makelaars ondersteund door kandidaat-makelaars en een gedegen back-office. Dit heeft als resultaat dat er een veelzijdige en kwalitatief hoogwaardige expertise binnen het kantoor aanwezig is. Deze expertise richt zich voornamelijk op de dienstverlening binnen de ring van Amsterdam op het gebied van aan- en verkoopbemiddeling, evenals de huur en verhuur in een zeer breed prijssegment. Verder is het kantoor ook actief in het verzorgen van (NWWI)taxaties en waardebepalingen. Dokter makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (N.V.M.) en de Makelaarsvereniging Amsterdam (M.V.A.) Voor meer informatie zie

3 Groenburgwal 69-3 Vraagprijs: ,- k.k. INDELING Entree via het trappenhuis op de tweede etage. Voordeur met halletje en trap naar de derde etage alwaar men direct de royale en lichte woonkamer betreed met drie ramen aan de gracht, met een prachtig uitzicht over het water van de Groenburgwal EN de Amstel. Moderne keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar een bijkeuken met toilet en deur naar het dakterras. Vierde etage: overloop met als eerste een slaapkamer aan de achterzijde met een berging en een mezzanine waarin een bergkast met de c.v.-combiketel. Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer aan met diverse inbouwkasten, een hoge en sfeervolle nok met de originele balken en een airconditioning. In het midden bevind zich de modern badkamer met een ruime douche, toilet en een wastafelm e u b e l. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond Bovenhuis met twee verdiepingen Zolderberging/mezzanine Rijksmonument, World Heritage site 108 m² (NEN 2580) Huis gesplitst in 2000 Nieuwe fundering voorhuis, souterrain uitgediept Moderne keuken en badkamer (2017) Airconditioning Brede, originele vloerdelen Royale zitkamer met balken plafonds Gezonde VvE met drie leden Uitzicht over de gracht en de Amstel

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Objectinformatie OBJECT Prachtig gelegen twee laags bovenhuis op een fantastische locatie met een zonnig terras. Gelegen in een karakteristiek en monumentaal pand aan de Groenburgwal. Vraagprijs: ,- k.k. EIGENSCHAPPEN Bouwjaar: Woonoppervlakte: 109 M 2 VOORZIENINGEN Bovenhuis met twee verdiepingen Zolderberging/mezzanine Rijksmonument, World Heritage site 108 m² (NEN 2580) Huis gesplitst in 2000 Moderne keuken en badkamer (2017) Airconditioning Brede, originele vloerdelen Royale zitkamer met balken plafonds Uitzicht over de gracht en de Amstel ONDERHOUD Extern: Goed Intern: Goed BUITENRUIMTEN Dakterras. AANVAARDING In overleg. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam Sectie G Perceel 8560 Indexnummer 3 Aandeel 30/100 EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond FUNDERING Nieuwe fundering voorhuis, souterrain uitgediept VVE Gezonde VvE met drie leden BESTEMMING Wonen. MILIEU Volgens ingewonnen informatie bij de dienst Milieu en Bouwtoezicht is er geen negative informatie bekend m.b.t. verontreiniging. ROERENDE ZAKEN Conform roerende zakenlijst. OMGEVING in de bruisende binnenstad met in de buurt een scala aan leuke café s, goede restaurants, terrassen, winkels en cultuur en dat alles op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan de Stopera, Hermitage, bioscopen en alles wat Amsterdam verder te bieden heeft. Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Centraal Station en de metro.

34 Verkoop voorwaarden Ten behoeve van de voortgang van het verkoopproces en de afbakening van verantwoordelijkheden in het geval koper niet wordt bijgestaan door een vastgoedprofessional in de vorm van een gecertificeerd makelaarmaken wij hierbij melding van de geldende verkoopvoorwaarden. UITBRENGEN VAN BIEDINGEN Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per mail en of post) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs; Een schriftelijk bod is bindend en blijft tenzij uitdrukkelijk anders vermeld van kracht tot het moment waarop de verkoper of diens makelaar een reactie geeft op het door aspirant-koper uitgebrachte bod, in de vorm van: acceptatie van het bod; afwijzing van het bod; het doen van een tegenbod. TOTSTANDKOMING KOOP Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. Hiermee heeft de wetgever bepaald dat voor particulieren (die niet bedrijfsmatig handelen) bij de aankoop van een woning een schriftelijkheidsvereiste geldt. Uiterlijk 7 dagen na overeenstemming dienen de koopcondities, ten overstaande van de notaris, schriftelijk te worden vastgelegd in een koopakte. Zolang er nog geen door beide partijen ondertekende koopakte is, bestaat er tussen partijen strikt juridisch genomen géén overeenkomst en kunnen partijen elkaar niet tot nakoming dwingen. NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. DRIE DAGEN BEDENKTIJD Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper. De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om uur. DOKTER MAKELAARS t info@doktermakelaarsj.nl KvK Amsterdam

35 Dokter Makelaars Prinsengracht 679, 1017 JT Amsterdam t info@doktermakelaars.nl