Koppelrust 9 Abcoude

Transcriptie

1

2 Vraagprijs: ,- kosten koper Gebruiksopp. wonen: Circa 107 m 2 (meetmethode NEN 2580) Overig inpandig: Circa 3 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 17 m 2 Externe bergruimte: Circa 4 m 2 Bouwjaar:

3 Het Landhuis van De Baronie Nieuw 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van de 'eyecatcher' van. Het Landhuis wordt rond maart 2017 opgeleverd en is onderdeel van de nieuwe woonbuurt: 'Land van Winkel'. Het bestaat uit 6 appartementen en 1 penthouse. Door de zuidwest ligging van het appartement is er veel lichtinval door de twaalf raampartijen die het appartement rijk is. Het grote terras aan de voorzijde van het gebouw is goed 'op de zon' gelegen. Toen de appartementen in de verkoop kwamen waren deze binnen no-time verkocht. Bij het appartement behoort een privé-parkeerplaats in het bijgebouw - De Stallen genaamd- en een afgesloten (fietsen)berging. Het Landhuis ligt straks in een fraai aangelegde tuin, die bestemd is voor gemeenschappelijk gebruik. 3

4 Verdieping Entree via de centrale hal, voorzien fraaie bamboo beklede vloer, vervolgens met de uit bamboo vervaardigde trap of de lift naar de tweede etage. Entree appartement, ruime hal met garderobe-nis, meterkast, royale toiletruimte voorzien van witte wand- en zwarte vloertegels, hangend toilet en fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich de verbrede toegang tot de woonkamer met (open) zeer luxe keuken (Intermat) met kookeiland, geheel in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, Miele inbouwoven en magnetron, Quooker, Siemens koel-/vriescombinatie en Miele vaatwasmachine. Vanuit de ruime lichte woonkamer heeft u middels 3 sets openslaande deuren toegang tot het royale balkon/terras. De hal geeft u eveneens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, alwaar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12m2. Aan het eind van de gang bevindt zich de royale ouderslaapkamer (ca. 16m2) met aangrenzend de fraaie lichte badkamer voorzien van witte wand- en zwarte vloer tegels, een inloopdouche, separaat bad, toilet, fraai wastafelmeubel en spiegelkast. 4

5 5

6 Bijzonderheden: Het appartement is gelegen op eigen grond De afwerking van het appartement is luxe te noemen Vloerverwarming door het gehele appartement. Per vertrek regelbaar Houten binnendeur kozijnen en houten stompe deuren Videofoon installatie Let op: de indeling van de bijgevoegde plattegrond van de badkamer is gewijzigd. Plaats van ligbad, aparte douche en wastafel zijn veranderd. Bij dit appartement behoort tevens het eigendom van 5 zonnepanelen die zich op het dak van het bijgebouw bevinden Servicekosten 179,45 per maand (volgens de eerste begroting). Dit is inclusief het gebruik van de privé-parkeerplaats, (fietsen)berging en gemeenschappelijke tuin 6

7 Ligging: heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Amsterdam Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Bijlagen op aanvraag: Kadastraal uittreksel Milieu-informatie 7

8 Plattegrond 8

9 Kadastrale kaart 9

10 Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld. Veel informatie is afkomstig van de opdrachtgever(s). Derhalve kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakte en eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Derhalve heeft het bieden van de vraagprijs niet direct een overeenkomst tot gevolg. Indien u zich als kopende partij niet laat bijstaan door een aankopend makelaar dient uw bieding schriftelijk te geschieden, vergezeld gaand van een leesbare kopie van een geldig legitimatiebewijs. Slechts schriftelijke biedingen met daarin eventuele voorwaarden kunnen in behandeling genomen worden. Indien een overeenkomst is bereikt, zal e.e.a. binnen 5 werkdagen worden uitgewerkt in een koopakte. Deze akte zal worden opgemaakt door een, door de koper, uit te kiezen notaris welke werkzaam is in of in een aangrenzende plaats (binnen een straal van 15 km.) van de gemeente waar het betreffende pand is gesitueerd. De kosten voor het opmaken van de koopakte en overige akten zijn voor rekening van de koper. Mocht u een notaris buiten de regio kiezen dan zullen tevens gemaakte reiskosten in rekening worden gebracht. De notaris zal gebruikmaken van de modelakte van de ring Amsterdam. 10

11 Raad-Huis makelaardij o.z. BV Raadhuisplein CV T: (0294) E: [email protected] Volg ons