Te Koop. STADS WONEN in deze schitterende 3-LAAGSE WONING met riant dakterras, eigen parkeerplaats en zolder verdieping!

Transcriptie

1 Te Koop 3- LAAGSE WONING Laan op Zuid 84 Rotterdam Kop van Zuid Vraagprijs ,= k.k. (Inclusief parkeerplaats) STADS WONEN in deze schitterende 3-LAAGSE WONING met riant dakterras, eigen parkeerplaats en zolder verdieping! Deze goed afgewerkte en keurig onderhouden woning is gelegen in de leuke wijk Kop van Zuid. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich de Erasmusbrug, het Nieuwe Luxor theater en de Wilhelminapier met haar diverse recreatiemogelijkheden en leuke restaurants. Verder heeft de woning een geweldige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met metro en tram direct naast de deur, en uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Op de entree verdieping die op de 2 e etage is gelegen bevindt zich de heerlijke woonkeuken (± 21 m²). De keuken is voorzien van alle mogelijke apparatuur en is modern ingericht. De entree en keuken hebben een mooie Italiaanse natuurstenen vloer. Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar (± 56 m²). Hier kunt u in zowel de zomer als winter heerlijk vertoeven! Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich een etage hoger en is zeer ruim en licht (± 39,5 m²). Nog een verdieping hoger zijn er twee slaapkamers (± 14 m² en ± 13,5 m²) en een mooie badkamer met een groot ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk (± 30 m² en op stahoogte). Dit is een mooie, grote open ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, uitbouw met een vaste trap is mogelijk. Volg ons ook op:

2 Parkeren kan comfortabel op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage die zich binnen het gebouw bevindt. Zo heeft u altijd een eigen plek en hoeft u nooit buiten naar een parkeerplaats te zoeken. In de parkeergarage is ook een eigen kelderbox beschikbaar voor het stallen van fietsen en andere doeleinden (± 6 m²). Wilt u ook heerlijk ruim wonen op een unieke levendige plek in Rotterdam? Dan is dit zeker een appartement voor u! Persoonlijke noot van de verkoper: Wij wilden graag in de stad - dichtbij het centrum, voorzieningen en uitgaansgelegenheden - blijven wonen, zochten meer ruimte én wilden ook een eigen buitenruimte. Deze woning bood dat allemaal; alle gemakken van de stad om de hoek, een ruime woning én een eigen buitenruimte om te relaxen. De eigen parkeerplaats was ook zeer welkom. Volg ons ook op:

3 Laan op Zuid 84 te Rotterdam, Kop van Zuid Indeling: 1 e verdieping: entree, hal, volledig betegeld toilet met fontein, meterkast. Woonkeuken: ± 21 m², voorzien van diverse apparatuur, te weten een grote 4-pits keramische kookplaat, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. Onder de trap in de keuken bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijk zonnige terras ± 56 m². Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting. 2 e verdieping: Woonkamer: ± 39,5 m² 3 e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 13,5 m² Badkamer: ± 5,5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2 e toilet en een designradiator. 4 e verdieping: Zolderetage: ± 30 m² vloeroppervlak, te bereiken met een vlizotrap. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 112 m² (exclusief ± 30 m² oppervlakte zolder) Inhoud: ± 475 m³ Eigen grond VvE bijdrage: ± 180,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging (± 6 m²) en parkeerplaats gelegen op de 1 e verdieping Oplevering: in overleg, indicatie feb 2018 Volg ons ook op:

4 Laan op Zuid 84 te Rotterdam, Kop van Zuid Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg ons ook op:

5 Laan op Zuid 84 te Rotterdam, Kop van Zuid Volg ons ook op:

6 Laan op Zuid 84 te Rotterdam, Kop van Zuid Indien u interesse of vragen heeft, dan kunt u contact opnemen met LOKKERBOL MAKELAARDIJ Laan op Zuid AB Rotterdam Telefoon info@lokkerbol.nl Volg ons ook op:

7 Volg ons ook op:

8 Volg ons ook op:

9 Volg ons ook op:

10 Volg ons ook op:

11 Volg ons ook op:

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27