Polanenstraat 40 b2, 3062 KE Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3062 KE Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving UNIEKE en SFEERVOLLE dubbele bovenwoning in KRALINGEN met heerlijk balkon gelegen op het ZUIDEN. De woning is gelegen tussen een van de mooiste lanen van Rotterdam, de Avenue Concordia en Hoflaan! Het ruime appartement is netjes afgewerkt en is voorzien van allerlei luxe gemakken, zoals een moderne open keuken en fijne badkamer. De woning ligt in de gewilde wijk Kralingen op een uitstekende locatie nabij de gezellige winkelgebieden Lusthofstraat, Oudedijk en Korte Kade met haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid en het Kralingse Bos is met de fiets makkelijk te bereiken. Ook Rotterdam Centrum ligt maar op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling Tweede etage: Via een gezamenlijke opgang kom je via de hal in de zeer royale L-vormige woonkamer terecht. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en de hoge plafonds. De woonkamer is hierdoor bijzonder licht. Centraal geplaatst in de woonkamer vindt je de moderne open keuken voorzien van alle luxe gemakken, zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door het plaatsen van de keuken middenin de woning is er een gezellige en sfeervolle eethoek gecreëerd aan de achterzijde van de woning, waar je middels openslaande deuren toegang hebt tot het ruime, zonnige balkon met een prachtig uitzicht over het groen. Tevens is er op deze verdieping een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een toilet aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van lamelparket met eiken toplaag. Derde etage: Middels een trap vanuit de woonkamer kom je op de tweede etage. Via de overloop kom je in de royale slaapkamer met inbouwkasten terecht. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking in dezelfde kleur. Aan de andere kant van de verdieping kom je bij de speelse en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en mechanische installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1914 Woonoppervlakte 85 m2 Inhoud circa 225 m3 Eigen grond Vereniging van Eigenaars; bijdrage 16,80 per maand Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2006) Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen Parkeren middels parkeervergunning In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 225 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 85 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1914 Ligging In woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel Eigendom Locatie Adresgegevens 3062 KE ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.