Lloydstraat 252, 3024 EA Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3024 EA Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving COMFY TEN TOP! Het Lloydkwartier verwelkomt jouw met open armen. Woon jij binnenkort in dit heerlijk comfortabele 3-kamerappartement met uitzicht op de Maas waar het altijd leeft? De woonkamer is door de hoekligging lekker licht en gezellig door de aangrenzende open keuken. Last but nog least, deze woning heeft een heerlijk balkon op het Zuiden waarbij je alle voorbijgaande vrachtschepen goed kan spotten. Eigen parkeerplaats is inbegrepen. Het Lloydkwartier is een bruisende plek met eigentijdse architectuur en maritieme historie! Alle stedelijke gemakken zijn toegankelijk: supermarkten, sportfaciliteiten en het Euromastpark. Ook is dit een leuke plek met culinaire hotspots, zoals Verhip, FG Bistro en STROOM Rotterdam. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers, het bruist van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation op loopafstand) en de binnenstad is makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Een nette ontvangsthal met toegang tot bellentableau, brievenbussen, de parkeerplaatsen, bergingen, liften en trappenhuis. Zevende etage: Binnenkomst in een ruime hal, die is voorzien van plavuizen, met toegang tot alle vertrekken. Middels de openslaande deuren kom je in de sfeervolle en lichte kamer terecht. De woonkamer is volledig voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door de hoekligging zijn er veel grote raampartijen aanwezig waarvan een aantal met Frans Balkon. Via de woonkamer is ook toegang tot een ruim balkon (ca. 12m2) dat gelegen is op het Zuiden met fraai uitzicht over de Maas. De luxe open keuken grens aan de woonkamer, doordat er een barretje is gecreëerd zijn de ruimtes leuk aan elkaar gekoppeld. De keuken beschikt over voldoende bergruimte, een vaatwasser, RVS afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Terug in de hal heeft men toegang tot de twee slaapkamers (ca. 10m2) en (ca. 17m2), waarvan de kleinste slaapkamer ook toegang heeft tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De hal met videofooninstallatie biedt tevens toegang tot het separaat toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte met wasmachine/drogeraansluiting. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte circa 102 m2 Inhoud circa 318 m3 Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage Eigen grond Verwarming en warm water middels stadsverwarming Volledig voorzien van dubbele beglazing Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 130,81 per maand In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 102 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 2007 Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin Geen tuin Garage Parkeerkelder Verwarming Stadsverwarming Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens 3024 EA ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.