Wilhelminakade 651, 3072 AP Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3072 AP Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Sky high! Ervaar het panoramische uitzicht vanaf de 41e verdieping over de Erasmusbrug, rivier de Maas en het bruisende stadscentrum. Dit luxe appartement heeft transparante gevels vanaf de vloer tot het plafond waardoor je zowel overdag als in de avond optimaal kunt genieten van het uitzicht. Vier jij komend oud & nieuw hier en kijk je mee met het vuurwerkspektakel vanaf de Erasmusbrug? De Rotterdam In een totaaloppervlakte van m² worden wonen, winkelen en recreëren met elkaar verenigd. De Rotterdam is een plek die bruist. Een dynamische locatie waar 24 uur per dag wordt geleefd. De Wilheminapier is een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. De Rotterdam 44/Floors ligt pal aan de Nieuwe Maas, naast de Cruise Terminal; een plek waar geregeld imposante cruiseschepen aanleggen. Vanuit je woning heb je eersterangs uitzicht op deze schepen. In De Rotterdam heb je de beschikking over een fulltime service manager die allerhande praktische zaken voor je regelt. Hij staat je tot dienst en ziet er op toe dat alles binnen het gebouw vloeiend verloopt. Op het gebied van veiligheid is voorzien in 24/7 camerabewaking in de lobby. Als het gaat om de vele diensten of woon gerelateerde zaken kun je deze ook dag en nacht regelen via de website is die alleen toegankelijk is voor bewoners. Natuurlijk betaal je alleen voor de diensten die je afneemt. Indeling Begane grond: Open entree met huismeester, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage op de begane grond. Van hieruit vertrekt de lift naar de 41e etage. 41e etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot een inbouwkast, meterkast, toilet met fonteintje en ruime interne beging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het wijde uitzicht over Rotterdam door de transparante gevels van vloer tot plafond. De hoogglans witte keuken is van alle luxe voorzien. Een combi stoomoven- en magnetron, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, Quooker en inbouw ledverlichting. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als werk- of studeerkamer. De glazen pui kan worden open geschoven waardoor er een Frans balkon ontstaat. Het gehele appartement is voorzien van een lichte gietvloer met voelverwarming en -koeling. Bijzonderheden Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte circa 96 m2 Inhoud circa 277 m3 Eigen grond Verwarming en warm water middels stadsverwarming Vloerverwarming- en koeling Zonwerend, hoog rendement isolatieglas Energielabel A: volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen Gastenverblijf op de 25ste verdieping Gemeenschappelijke fietsenberging op de eerste verdieping Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (Q-park 207,- per maand) in ondergelegen parkeergarage Zeer actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 203,79 per maand In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg.

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 277 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96 m 2 Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2013 Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin Geen tuin Garage Parkeerkelder Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens 3072 AP ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.