Schiekade 44 C03, 3032 AJ Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3032 AJ Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving City living met heerlijke buitenruimtes! Deze LICHTE en MOOI AFGEWERKTE dubbele bovenwoning heeft 5 kamers, twee balkons, een Frans Balkon en een DAKTERRAS (13 m2) met fantastisch uitzicht over de mooie stad van Rotterdam. Het appartement is een jaren dertig woning en is verdeeld over de 3e en halve 4e etage. Daarnaast is de woning gemoderniseerd en beschikt over volledig dubbelglas en authentieke details, zoals en suite deuren, originele inbouwkasten, een schouw en plafonddetails. De hoge plafonds in de voor- en achterkamer creëren een fijn ruimtelijk gevoel. De Schiekade ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum in de gezellige Agniesebuurt. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (tram aan de overkant en Centraal Station op loopafstand). Verder zijn er diverse leuke eet- en uitgaansgelegenheden te vinden in deze wijk. Horeca en creatieve ondernemers zijn onder andere gevestigd in de Hofbogen en kent restaurant als FG Food Labs Restaurants en de koffietent Man met Bril Koffie. Bovendien is de locatie bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling Begane grond: Gedeelde trapopgang naar de derde etage. Derde etage: De lange hal is voorzien van een video intercom en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De living is gelegen aan de voorzijde van het appartement met kijk op de Schiekade. Middels de en suite deuren met vier inbouwkasten is de scheiding tussen de voor- en achterkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie houtenparketvloer met een dambordpatroon. De achterkamer beschikt over een schouw en via deze ruimte is het balkon, met ochtendzon, middels een schuifpui te bereiken. De luxe keuken heeft apparatuur van Siemens, zoals een stoomoven, vaatwasser, eilandschouw, RVS afzuigkap, koelen vrieskast en een inductie kookplaat. Achter de keuken is de ingang naar de eerste (slaap)kamer welke nu wordt gebruikt als inloopkast. Tevens is er een vaste inbouwkast aanwezig. Aan de einde van de gang (voorzijde) bevindt zich de tweede (slaap)kamer met een deur naar het Frans balkon. Deze kamer kan op diverse manieren in gebruik genomen worden, bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer. In de hal bevindt zich het separaat toilet. Vierde etage: Via de trap komt u terecht op de overloop, welke verlicht is door een lichtkoepel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, is licht en heeft twee openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. Op deze verdieping is ook de volledig betegelde badkamer gevestigd en is voorzien van ruime wastafel met meubel, inloopdouche en een design radiator. Tevens is er een washok aanwezig waar de CV ketel en de wasmachine-aansluiting zich bevinden. De vaste trap naar het dakterras biedt schitterend uitzicht op de skyline en kan er de hele dag genoten worden van de zon.

3 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte circa 120 m2. Inhoud circa 363 m3 3 buitenruimtes Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel Eigen grond Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 88,00 voor het appartement Oplevering in overleg.

4 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 363 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1931 Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel Combiketel uit 2015, Eigendom Locatie Adresgegevens 3032 AJ ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.