TE KOOP K.K. Maashaven Oostzijde HS Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Maashaven Oostzijde HS Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Moderne 4 kamer appartement op de 3e en 4e etage met berging op de bgg.

2 INLEIDING Modern 4-kamerappartement gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een ruime woonkamer met loggia met schitterend uitzicht op de Maashaven. Moderne mooie keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers gelegen op de derde verdieping, berging voor de wasmachine en royale nette badkamer met inloopdouche. Op de begane grond is er een eigen berging. De woning is goed verzorgd en onderhouden! Op korte afstand van de woning zijn winkels en ook het gezellige Katendrecht en de Wilhelminapier zijn aan te lopen. Met het openbaar vervoer voor de deur zijn de binnenstad en het Centraal Station binnen 10 minuten uitstekend bereikbaar. 2

3 LIGGING & INDELING BEGANE GROND: Representatieve afgesloten hal, bellentableau met videofoonsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens heeft u toegang tot de achter het complex gelegen bergingen. Via de lift arriveert u op de 2e etage. HET APPARTEMENT: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Entreehal met voldoende ruimte voor garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het moderne, ruime toilet met fonteintje. U betreedt de woonkamer. De royale en net afgewerkte woonkamer heeft een prachtig uitzicht vanuit de loggia over de haven. Dit uitzicht wordt versterkt door de gevel brede raampartij. Moderne open keuken met de nodige inbouwapparatuur, een 4-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een strak, wit werkblad. Via de trap bereikt u de overloop op de tweede woonlaag van dit appartement. 2 lichte slaapkamers van ca. 14,5 m² en 8,5 m² aan de rustige achterzijde. De grootste slaapkamer van ca. 20 m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft een adembenemend uitzicht over het water van de Maashaven. Tevens is er ruim voldoende plek voor het plaatsen van kledingkasten. De nette moderne en sfeervolle badkamer is afgewerkt met grote wandtegels van 60x60cm met natuurlijke tint en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel en design radiator. Tevens bevindt zich hier een wandtoilet. Naast de badkamer op de overloop bevindt zich de bergruimte en tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en mooie glad gestuukte wanden. Achter het complex bevindt zich een privé berging/ schuur met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen ed.. 3

4 LIGGING & INDELING 4

5 LIGGING & INDELING Balkon: Logia Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte: 127 m² (inclusief loggia en inpandige berging) - Eigen grond - Actieve V.v.E. - V.v.E. bijdrage: 136,88,- per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbele beglazing in aluminium kozijnen - Videofoon systeem aanwezig - Oplevering: in overleg Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen! Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 136,88 Elektra 163,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, maisonnette Woonlaag 3e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2004 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 127 m² Inhoud 344 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel B Energie-index 1,28 Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Centrale voorziening Stadsverwarming 6

7 KENMERKEN Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl