PEEK&POMPE M A K E L A A R S. Objectinformatie Hoogravenseweg 23 te Utrecht

Transcriptie

1 Objectinformatie Hoogravenseweg 23 te Utrecht

2 BIJZONDERE GEMODERNISEERDE RUIME EENGEZINSWONING. DE WONING HEEFT 5- KAMERS EN EEN TUIN MET ACHTEROM. DE WONING IS GELEGEN IN HET POPULAIRE HOOGRAVEN. DE WONING Volledig gerenoveerde tussenwoning met opbouw uit ca met 5 kamers en woonoppervlak van ca. 117m 2 en perceeloppervlak van 71 m 2. Tijdens de modernisering is de woning voorzien van glad stucwerk op de wanden, volledig voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd nieuw dak, nieuwe electra, centrale verwarming, intern en extern schilderwerk etc. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven Noord is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit ca In de buurt / wijk vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn nabij gelegen. Het nieuwe station Vaartsche Rijn is straks op loopafstand gelegen (gereed medio 2016). Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Hoogravenseweg is een gezellige nette straat. Deze woning heeft daarnaast ook een goede ligging; hoe hoger het huisnummer, hoe dichter bij de stad. KORTOM: RELAXED WONEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD INDELING EN VOORZIENINGEN: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet (zwevend) met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde van de woning zijn alle keukenaansluitingen aangelegd, hier kunt u volledig naar eigen wens een keuken plaatsen. Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. 1e verdieping: Lichte overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Door de dakopbouw is er een volledige verdieping gerealiseerd. 2 ruime en lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en zwevend toilet. De nieuwe CV combiketel en wasmachine en droger aansluiting zijn hier ook gesitueerd. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1904 Woonoppervlak circa 117m 2 De woning is perfect afgewerkt Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016) Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg Oplevering in overleg VRAAGPRIJS ,- K.K.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT OF WONING: Koopakte Tekenen koopovereenkomst Conform NVM-model Koper verplicht zich tot het ondertekenen en retourneren van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen na ondertekening van de verkoper. Ontbindende In geval van ontbindende voorwaarde financiering geldt een termijn van maximaal voorwaarde 5 weken na mondelinge overeenkomst. Tot zekerheid voor de nakoming van de financiering, verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen waarborgsom, maximaal 6 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de bouwtechnische notaris gestort, groot 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie afgegeven. keuring Bij een eventuele ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring gaat het om direct noodzakelijk herstel van constructieve gebreken (exclusief regulier schilderwerk) en geldt een termijn van maximaal 1,5 week na mondelinge overeenkomst. Notaris Ter keuze kopende partij, mits binnen twee weken na tekenen van de akte bekendgemaakt, m.u.v. waar aangegeven in de omschrijving van het pand. De kosten die aan de verkoper worden doorbelast, mogen maximaal conform de standaard tarieven van notariskantoren in Utrecht stad zijn. Bij keuze van notaris buiten de plaats van de desbetreffende woning, zullen kosten voor volmacht voor rekening van koper komen. Plattegronden Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. WONING AANKOPEN/VERKOPEN, TAXATIE OF HYPOTHEEKADVIES NODIG? Croeselaan BZ Utrecht Poortstraat HK Utrecht info@peekenpompe.nl meer info op onze website of op onze Funda kantoorpagina met track record verkochte woningen Kantoortijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en daarbuiten op afspraak. De in deze brochure verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Alle gegevens zijn met grote zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.