JAN VAN DELFTSTRAAT 75 ROSMALEN

Transcriptie

1 JAN VAN DELFTSTRAAT 75 ROSMALEN

2 Algemene informatie: Soort: Appartement, galerijflat Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Woonoppervlakte: ca. 87m² Inhoud: ca. 256m³ Bouwjaar: 1965 Rosmalen / Wonen in Hintham Modern, goed onderhouden vierkamer appartement op de derde verdieping met balkon op het westen. Het appartement beschikt over een woonkamer met voldoende lichtinval, twee balkons, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartementencomplex is in aan de buitenzijde in 2011 gerenoveerd en hierbij zijn onder andere alle kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing en is de dakbedekking vernieuwd. in deze wijk met diverse winkels en supermarkten (o.a. Jumbo en Lidl) op loopafstand. Tegenover het appartementencomplex bevindt zich een bushalte en zijn ruim voldoende (onbetaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Kortom, een fijn appartement met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand! Tussen Rosmalen, de bourgondische binnenstad van s-hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 ligt de wijk Hintham. Met diverse voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, zorg en recreatie binnen handbereik is het een fijne wijk om te wonen. Het appartementencomplex heeft een centrale ligging

3 Derde verdieping BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, hal met trapopgang en gezamenlijke fietsenberging. ENTREE De gang geeft toegang tot alle vertrekken en hier treft u de meterkast en de toiletruimte voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER EN KEUKEN De ruime woonkamer van ca. 4,77 x 4,59 meter beschikt over grote ramen en die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de loopdeur in de woonkamer is het balkon toegankelijk en dat biedt een vrij uitzicht over de wijk. De keuken in L- opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de Nefit HR c.v.-combiketel (2018 / lease) en de aansluiting van de wasapparatuur.

4

5

6 Slaapkamers & badkamer SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers met een afmeting van ca. 4,77 x 3,03 meter, ca. 4,59 x 2,34 meter en ca. 4,59 x 2,34 meter. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en twee daarvan beschikken over inbouwkasten. Het plafond van de grootste slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Er is een tweede balkon en dat is bereikbaar via één van de slaapkamers. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel met waskom en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. FIETSENBERGING In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

7

8

9

10 Plattegrond

11

12

13

14 Algemene informatie BEZICHTIGINGEN Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. REACTIE Zowel voor de koper als voor de verkoper is het een spannende tijd. De eigenaar heeft zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Wilt u zo vriendelijk zijn ons iets te laten weten? Ook indien u geen verdere interesse heeft. Bij voorbaat dank. BROCHURE De brochure dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg cq tot het uitbrengen van een bod. VOORBEHOUDEN Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat voorgaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ten aanzien van tekeningen bestaat de mogelijkheid dat er tijdens de bouw is afgeweken van de aan ons verstrekte bouwtekeningen. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een kandidaat-koper is vrij om zijn eigen makelaar c.q. deskundige in te schakelen. FINANCIERING Om teleurstelling te voorkomen is het raadzaam om uw financiële situatie in kaart te brengen voordat u overgaat tot het doen van een bod. Desgewenst kunnen we u in contact brengen met een financiële dienstverlener die bij u past. NVM VOORWAARDEN Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de algemene consumentenvoorwaarden van de NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

15 Algemene informatie WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris te worden gestort respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. BOD EN SLUITEN KOOP In een bod dienen tenminste de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele ontbindende voorwaarden en eventuele roerende zaken. Een koop kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is aangegaan. VRAGEN? Mocht u naar aanleiding van deze brochure of de rondgang nog vragen hebben, dan vernemen we dat graag van u. We zijn u graag van dienst!

16