Jan Meerdinkplein 5 te Zeist

Transcriptie

1 Jan Meerdinkplein 5 te Zeist

2 Objectinformatie Jan Meerdinkplein 5 Op een unieke, rustige en kindvriendelijke locatie aan een fraai plein is gelegen deze karakteristieke jaren 50 middenwoning met uitbouw en diepe zonnige achtertuin. Ligging: Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het Jan Meerdinkplein, recent heringericht. De woning is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met nauwelijks doorgaand verkeer. In de directe omgeving bevinden zich de uitvalswegen en het openbaar vervoer, het centrum van Zeist ligt op circa 10 minuten loopafstand. De woning is centraal gelegen, voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte met fonteintje en trap/kelderkast, L-woonkamer met tuingericht woongedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte, aanbouw met keuken met diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast met separate vrieslades en toegang tot de achtertuin. 1 e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon, studeerkamer, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en nette badkamer met douche en wastafel. 2 e verdieping: De zolderverdieping is altijd in gebruik geweest als slaapkamer, heeft een dakraam en knieschotten en is door middel van een losse trap vanaf de overloop bereikbaar. De zolderverdieping wordt officieel aangeduid als inpandige ruimte, maar kan door aanpassingen zoals een vaste trap en een dakkapel, een volwaardige zolderkamer worden. De afmeting ( 10,2m2) van deze zolderverdieping is wel meegenomen in het totale woonoppervlak. Er is een offerte van een aannemer aanwezig voor de verbouwing hiervan. De C.V.-combiketel, Remeha Avanta, 2010) bevindt zich op deze zolderverdieping. Tuin: De fijne en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten is 16 meter diep en heeft diverse terrassen, waarvan één overdekt. In de tuin bevindt zich de schuur, die is voorzien van elektra. Door de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Kadastrale gegevens : Gemeente Zeist, sectie M, 3103 Perceeloppervlakte : 188 m 2 2( incl. 10,2 m2 zolder) Woonopp. : 96 m Inhoud woning : 365 m 3 Bouwjaar : 1953 De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Financieringsvoorbehoud met een termijn van maximaal 7 weken na mondelinge overeenkomst en met een maximale hoogte van het bedrag van de vraagprijs en notaris ter keuze van de kopende partij, tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Bankgarantie of waarborgsom (10% van koopsom) wordt door de kopende partij binnen 1 week na afloop financieringstermijn, afgegeven of op een derdenrekening van de notaris gestort. De lopende baten en lasten, zullen indien mogelijk tussen partijen naar rato worden verrekend door de notaris. De Meetinstructie. gebaseerd op de NEN2580, is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 Tuin : 16 x 6 m, gelegen op het zuidoosten Bergng : Aangebouwde stenen schuur Onderhoud : Binnen: Goed, Buiten: Goed Isolatie : Grotendeels dubbele beglazing Verwarming : C.V.-combiketel, Remeha Avanta, 2010 Voorzieningen : - Mogelijkheid extra slaapkamer creëren op de zolderverdieping, door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap; - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de 1e verdieping van een kurkvloer; - Grotendeels dubbele beglazing; Elektrische installatie en riolering vernieuwd in de jaren 80; - Sfeervolle woning met zonnige diepe achtertuin, aanbouw, goed onderhouden en prachtig gelegen! Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Afmetingen: Zie plattegronden Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom 2 e Hogeweg AX Zeist Tel: Fax: zeist@hvdb-online.nl De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Financieringsvoorbehoud met een termijn van maximaal 7 weken na mondelinge overeenkomst en met een maximale hoogte van het bedrag van de vraagprijs en notaris ter keuze van de kopende partij, tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Bankgarantie of waarborgsom (10% van koopsom) wordt door de kopende partij binnen 1 week na afloop financieringstermijn, afgegeven of op een derdenrekening van de notaris gestort. De lopende baten en lasten, zullen indien mogelijk tussen partijen naar rato worden verrekend door de notaris. De Meetinstructie. gebaseerd op de NEN2580, is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Voortuin en uitzicht Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken

5 Keuken Achtertuin Achtertuin Overloop Slaapkamer achter met balkon Studeerkamer

6 Slaapkamer voorzijde Uitzicht van slaapkamer voorzijde Badkamer

7 Jan Meerdinkplein 5 in Zeist

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23