TE KOOP. Vraagprijs k.k. Populierendreef HH Voorburg. Dekkers De Groot Makelaardij. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag

Transcriptie

1 TE KOOP Dekkers De Groot Makelaardij Vraagprijs k.k. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag

2 KENMERKEN Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering per direct Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 118m² Perceel 192m² Overig 17m² Inhoud 400m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam Warm water C.V.-ketel Ligging Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidoost, 87m², cm Soort Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats garage

3 OMSCHRIJVING IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROEN OPGEZETTE WIJK "ESSESTEIJN", OP WAARSCHIJNLIJK DE MOOISTE PLEK VAN DE WIJK EN AAN EEN WOONERF GELEGEN EENGEZINSWONING (4 SLAAPKAMER) MET RUIME INPANDIGE GARAGE EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. DE HEERLIJKE EN ZONNIGE ACHTERTUIN GRENST AAN EEN FRAAIE VIJVERPARTIJ MET VEEL GROEN EN DUS OOK VRIJ UITZICHT. Strategische ligging nabij de uitvalswegen, groenvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Diverse winkelcentra in de nabije omgeving: De nog op te leveren Mall of the Netherlands straks op loopafstand, het pittoreske oude centrum van Voorburg en het bruisende Haagse Centrum slechts op enkele minuten. Indeling: Voortuin met mogelijkheid voor parkeerplaats op eigen terrein, entree woning, hal met toilet met wasfontein, vanuit de hal heeft u toegang tot de garage/berging ca. 294x590. Toegang tot de lichte, heerlijke en tuingerichte woonkamer ca 415x590, toegang tot de fraai aangelegde achtertuin 1335x590 met vrijwel de gehele dag zon, de tuin grenst aan een fraaie vijverpartij welke u als een oase van rust zult ervaren. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in een open verbinding met de woonkamer. 1e etage: trap naar de slaapverdieping, zeer royale overloop 375x190, kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen of u kunt eventueel hier een bureau plaatsen, op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers: 1. voorzijde: 393x240, 2. achterzijkamer 403x240 en de 3e tevens hoofdslaapkamer (met vaste kasten) en aan de achterzijde gelegen 298x385. Eenvoudige maar royale badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger, de badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Zolderverdieping, trap naar de 2e etage, overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, royale inpandige berging/stookruimte en als laatste een royale zolderkamer met veluxdakramen. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - bouwjaar woonoppervlakte: 118m2 en inpandige garage 17m2 - perceelgrootte: 162m2 en 30m2 (snippergroen via gemeente in eigendom gekregen - naast garage, voortuin met parkeerplaats ook nog veel parkeerruimte aan de voorzijde - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV combi ketel: Intergas Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar - Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing - Aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is

4 OMSCHRIJVING bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

5

6

7

8

9