TE KOOP. Molenlaan XJ te RIJSWIJK. Koopsom ,- k.k. Van Oosterom en Verhagen

Transcriptie

1 TE KOOP Molenlaan XJ te RIJSWIJK Koopsom ,- k.k. Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat CB Rijswijk t (070) e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt SC Den Haag t (070) i

2

3

4

5

6

7

8

9 IN OUD-RIJSWIJK IN DE FRAAIE WIJK "LEEUWENDAAL" GELEGEN GOED ONDERHOUDEN CHARMANT 2-LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN ALSMEDE EEN BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE. KENMERKEND VOOR DEZE WIJK ZIJN DE VELE MONUMENTALE PANDEN EN HET INDIVIDUELE KARAKTER VAN DE WONINGEN, ECHT IEDER HUIS IS ANDERS! DEZE WONING IS UITERMATE GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DE RECREATIEVE VLIETZONE EN OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE HERENSTRAAT. Omschrijving: Toegang tot de woning via de voortuin (4.45 x 5.00m). In de voortuin bevindt zich een verdiept aangelegde (fietsen)berging (2.26 x 1.23m). Entree woning, vestibule, gang met net toilet v.v. fontein, ruime berging onder de trap, doorgebroken woonkamer (11.84 x 3.45 / 2.36m) ensuite met parketvloer. Het plafond is v.v. sierlijsten. Weids uitzicht aan de voorzijde over brede laan. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren. Nette keuken (2.74 x 1.84m) v.v. inbouw gaskookplaat en afzuigkap, onder- en bovenkasten. Beschut gelegen, goed aangelegde stadstuin (6.80 / 5.50 x 4.80m) met vaste planten en buitenkraan. 1e verdieping: overloop met vaste kast waarin de opstelling van de wasmachine, twee ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Een voor en achterbalkon. Aan de voorzijde een moderne badkamer (2.16 x 1.08m) met inloopdouche v.v. hardglazen spatscherm, een fraaie design wastafel en handdoekenradiator. Nog diverse originele stijlelementen in de woning zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en sierlijsten. Aanvullende informatie: -gelegen op eigen grond -bouwjaar dubbel glas -verwarming via cv-installatie, bouwjaar cv ketel elektra (4 groepen + ALS) -ideale ligging, op fietsafstand van zowel Den Haag centrum als Delft (ca. 15 minuten) -op korte afstand van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), de A12 (Den Haag- Utrecht) en de A13 (Den Haag-Delft-Rotterdam) -nabij openbaar vervoer, tramlijn 1 en 15 op de Haagweg -oplevering in overleg KORTOM, EEN BENOPT HERENHUIS MET EEN GOEDE SFEER OP EEN ZEER AANTREKKELIJKE LOCATIE! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of

10 beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

11 Kenmerken Woonoppervlakte 96 m² Perceel 103 m² Kamers 5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) Soort woning Herenhuis Type Tussenwoning Tuin Achtertuin, voortuin 33 m² Tuinligging Noord, Oost Garage Geen garage Bouwjaar 1928 Aankoop Verkoop Huur Verhuur Beheer Taxaties Hypotheken Verzekeringen Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat CB Rijswijk t (070) e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt SC Den Haag t (070) i Verhuisservice Opslagservice