Koningin Wilhelminaweg 371, 3737 BC Groenekan

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Koningin Wilhelminaweg 371, 3737 BC Groenekan"

Nina Kuiper
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Koningin Wilhelminaweg 371, 3737 BC Groenekan Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Op een idyllische plek in Groenekan met uitzicht over de landerijen en in de verte de oude Domstad, ligt deze karakteristieke rietgedekte Villa "Groene Inge". In 1928 gebouwd en vele jaren met liefde bewoond door de huidige eigenaren. Vanwege hun leeftijd hebben zij met pijn in hun hart besloten een meer comfortabele woning te betrekken en geven een nieuwe generatie de ruimte om van dit heerlijke gezinshuis te gaan genieten. Goed onderhouden waarbij wij ons wel kunnen voorstellen dat er de wens is om hem esthetisch weer naar de huidige tijd aan te pakken. Recent is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd en de cv-ketel is vier jaar geleden vernieuwd. Het woonoppervlakte is op 5m2 na 150m2 met daarbij bijna 25m2 bijgebouw. De ligging is uniek. Aan de rand van het gezellige dorp Groenekan ten Oosten van Utrecht met een weids uitzicht over de landerijen. Achter zit je geheel privé en ondanks het spoor en de A27 is het er echt genieten. Voor wat betreft het geluid van de treinen en auto's hebben de huidige eigenaren hier nooit last van gehad en met de komst van een zeer modern geluidsscherm, zal het geluid zeer gereduceerd worden. Voor jonge kinderen is er een peuterspeelzaal en een lagere school in het dorp te vinden, en natuurlijk diverse andere lage- en middelbare scholen in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn op korte fietsafstand. Wandelen in de omringende bossen en natuurgebieden rechtstreeks vanuit huis, sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt Noorderpark, tennisclubs, hockeyclub Voordaan -, en snelwegen A27 en A28 op korte afstand. En niet te vergeten, de stad Utrecht ligt op maar 20 minuten fietsen. Ideaal toch? Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hek waarachter veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden. In de achtertuin bevindt zich een stenen rietgedekte garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en zolderberging, alsmede een stenen schuur. Niet alleen heel fijn om je auto of motor te stallen maar hier is ook een guesthouse van te maken. De fraai aangelegde tuin is nu natuurlijk door het seizoen wat minder aantrekkelijk maar zelfs nu nog groen. In de zomer vol met prachtige bloemen. De indeling is als volgt; Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, kelder, meterkast en toilet, royale lichte woonkamer met originele massief eiken parketvloer en open haard, vrije doorloop naar de serre welke is voorzien van vloerverwarming, woonkeuken met inbouwapparatuur en close-in boiler voor direct warm water, bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor wasmachine, droger en cv-opstelling. Eerste verdieping; fraaie trappartij met eiken traptreden en glas in lood ramen, overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en wastafel, de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot een balkon, badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping; spiltrap, een slaapkamer en een werkkamer met knieschotbergingen. Voor een uitgebreid overzicht van de indeling, verwijzen wij graag naar de bijgevoegde 2-, en 3-D plattegronden die wij hebben laten maken.

3 Kortom ben je op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke vrijstaande villa nabij Utrecht? Dan laten wij jou de Koningin Wilhelminaweg graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 540 m 3 Perceel oppervlakte : 569 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 150 m 2 Soort woning : Villa Bouwjaar : 1928 Ligging : Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin : Achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin 240 m 2 Garage : Vrijstaand steen, Parkeerplaats 318 m 2 ( bij 606 cm) Energielabel : D Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dubbel glas Locatie Koningin Wilhelminaweg BC GROENEKAN

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

Vergelijkbare documenten

Kwartelstraat 11, 3514 ES Utrecht

Kwartelstraat 11, 3514 ES Utrecht Vraagprijs 575.000,- k.k. Omschrijving Wonen in één van de gezelligste straten van de Vogelenbuurt? Dat kan in deze goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers,