Aasdomstraat 8 Abcoude

Transcriptie

1

2 Vraagprijs: ,- kosten koper Gebruiksopp. wonen: Circa 174 m 2 (meetmethode NEN 2580) Overig inpandig: Circa 12 m 2 (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 9 m 2 (balkon) Externe bergruimte: Circa 7 m 2 (schuur) Perceeloppervlakte: Circa 330 m 2 Bouwjaar: Circa

3 3

4 Aan prachtig berkenstraatje In zeer gewilde buurt gesitueerde royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, leuk aangelegde voortuin en zeer diepe zonnige, fraai aangelegde achtertuin met terras en separaat houten tuinhuis. De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate speelkamer op de begane grond. Kortom een heerlijk familiehuis op steenworp afstand van de dorpskern van, in de buurt van een van de 4 lagere scholen die rijk is. Begane grond Entree, hal voorzien van rode plavuizen, trapkast met de meters voor gas, water en elektra, toiletruimte met WC en fonteintje. Toegangsdeur naar de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde van de woning en voorzien van eiken vloerdelen. Een open haard zorgt voor veel gezelligheid in zowel de woonkamer als de aangrenzende woonkeuken. De witte moderne keuken heeft een L-opstelling èn een kookeiland met een 'barretje' met plaats voor 4 personen. 4

5 Het kunststof aanrechtblad heeft een zebrano-houtprint. De inbouwapparatuur die u aantreft is de volgende: elektrische oven, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, koffiezetmachine, vaatwasser en koelkast. In de achterpui treft u naast een loopdeur in de keuken ook een set openslaande deuren aan die toegang geven tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de uitgebouwde garage. Deze is opgesplitst in twee ruimten: de compacte garage èn een fantastische speelkamer met ruime inbouwkast. Vanzelfsprekend zijn beide vertrekken verbonden middels een deur. Eerste verdieping Trapopgang, overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer, voorzien van vaste kastenwand. De kleinere slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het ruime balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde royale slaapkamer, alsmede de badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en handdoek-radiator. 5

6 Tweede verdieping Via een afgesloten trapopgang, komt u op de voorzolder met dakraam, waar zich de CV installatie bevindt alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote kastenwand. Beide vertrekken aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Bovendien is er bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een ruime slaapkamer aanwezig met dakkapel en vaste kastenwand. Bovendien is vanuit deze kamer ook de berg-vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. 6

7 7

8 Tuin Fraai met buxushagen aangelegde voortuin, oprit voor de garage met parkeerruimte op eigen terrein voor 1 voertuig. De achtertuin is verrassend groot en eveneens fraai aangelegd met o.a. een aantal leiboompjes, een fijne (speel)grasmat en ook hier voeren groen blijvende heesters de boventoon in beplanting. Het terras is bestraat met oude gele klinkers. Deze heerlijke tuin garandeert vele plezierige zon uren. Door de ligging op het zuidoosten en de diepte van de tuin is er ieder uur van de dag een zonnige plek te vinden! 8

9 Bijzonderheden: Energielabel: wordt aangevraagd Dakkapel aan de achterzijde van de woning is van aluminium Kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning Geheel voorzien van isolatieglas Schilderwerk exterieur dateert uit 2012 Remeha CV installatie dateert uit

10 10

11 Ligging: heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Amsterdam Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van de Angstel, winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het is hier goed wonen!! Bijlagen op aanvraag: Lijst van roerende zaken Kadastraal uittreksel Milieu-informatie 11

12 12

13 Plattegrond 13

14 Plattegrond 14

15 Plattegrond 15

16 Plattegrond 16

17 Kadastrale kaart 17

18 Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld. Veel informatie is afkomstig van de opdrachtgever(s). Derhalve kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakte en eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Derhalve heeft het bieden van de vraagprijs niet direct een overeenkomst tot gevolg. Indien u zich als kopende partij niet laat bijstaan door een aankopend makelaar dient uw bieding schriftelijk te geschieden, vergezeld gaand van een leesbare kopie van een geldig legitimatiebewijs. Slechts schriftelijke biedingen met daarin eventuele voorwaarden kunnen in behandeling genomen worden. Indien een overeenkomst is bereikt, zal e.e.a. binnen 5 werkdagen worden uitgewerkt in een koopakte. Deze akte zal worden opgemaakt door een, door de koper, uit te kiezen notaris welke werkzaam is in of in een aangrenzende plaats (binnen een straal van 15 km.) van de gemeente waar het betreffende pand is gesitueerd. De kosten voor het opmaken van de koopakte en overige akten zijn voor rekening van de koper. Mocht u een notaris buiten de regio kiezen dan zullen tevens gemaakte reiskosten in rekening worden gebracht. De notaris zal gebruikmaken van de modelakte van de ring Amsterdam. 18

19 Raad-Huis makelaardij o.z. BV Raadhuisplein CV T: (0294) E: [email protected] Volg ons