Amsterdam Minervalaan 41 HS

Transcriptie

1 Amsterdam Minervalaan 41 HS

2 Amsterdam Minervalaan 41 HS Volledig gerenoveerd en uitstekend ingedeeld benedenhuis van 128 m2 gelegen aan één van de mooiste lanen van Amsterdam Zuid. De woning heeft een brede en diepe tuin van circa 135 m² met een tuinhuisje. De omgeving Dit in 2012 gerenoveerde rijksmonument is zeer centraal gelegen, aan een prachtige groene laan met brede stoep. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod winkels, cafés en restaurants (o.a. Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat). Indeling Begane grond gemeenschappelijke hal met trapopgang, toegang tot de benedenwoning en tot de lift naar de bovengelegen appartementen en de zolderkamers. Entree/toegangsdeur, centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Toiletruimte met wandcloset en fontein, aan de achterzijde ligt de bijkeuken en een grote slaapkamer (hier is trouwens eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren), aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en in het midden de royale badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De royale en lichte woonkamer is circa 55 m2 groot en is voorzien van openslaande deuren naar de achter het huis gelegen tuin (oosten). Aan de voorzijde bevindt zich de open luxe keuken met uitzicht op de groenstrook aan de Minervalaan. Op de vierde verdieping - per lift bereikbaar - bevindt zich ook nog een kamer geschikt als logeer- of werkkamer en een berging.

3

4 Het complex Het complex is gebouwd in naar een ontwerp in late Amsterdamse School-stijl met historiserende stijlelementen van architect J. Roodenburgh en maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige uitbreidingsplan van Berlage. Het prestigieuze Plan Berlage is net als de typerende architectonische bouwstijl, kenmerkend voor de architectuur van de Amsterdamse School. De Minervalaan zou een belangrijke verkeersas worden in het Plan Zuid, maar werd gelukkig een rustige laan met groenstrook in het midden. Met name door de bijzondere bouw en detaillering heeft het complex in 2004 de status van Rijksmonument gekregen. Vereniging van Eigenaren Minervalaan (oneven nrs.) De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en heeft voldoende financiële reserves. De servicekosten bedragen euro 397,33 per maand exclusief euro 166,66 voorschot stookkosten. Eigen grond/erfpacht Het appartement ligt op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt euro 2.244,90 per jaar, de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 1994 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot 17 januari oppervlakte aantal kamers bouwjaar eigendomssituatie 128 m Erfpacht woz waarde eigenarendeel rioolrecht gas en elektra ,19/jaar 149,41/jaar 130,38/maand servicekosten kadastraal oplevering aanvaarding 397,33/maand ASD Z 2077 A5 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i