Amsterdam Van Noordtstraat 30

Transcriptie

1 Amsterdam Van Noordtstraat 30

2 Amsterdam Van Noordtstraat 30 Verrassend leuk, ruim en handig ingedeeld vier kamerappartement! Het appartement heeft een balkon op het zuidwesten, op de hoek van de Van Noordstraat en de Spaarndammerstraat vanwaar je uitkijkt op een gezellig plein met mooie oudbouw. Hoewel het adres Van Noordtstraat 30 is, ligt de ingang eigenlijk op het hoekje van de Spaarndammerstraat en heeft de woonkamer met het aangrenzende balkon uitzicht op deze levendige straat, het hart van de Spaarndammerbuurt. Hier vind je gezellige restaurants, zoals De Walvis, en er staat een prachtige Acaciaboom waar je vanuit dit huis op uitkijkt. Het comfort van de jaren 80 bouw, uitkijkend over de charme van de oudbouw. INDELING De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een aparte berging op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, behalve de derde slaapkamer. De grote lichte woonkamer heeft ramen aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het plein en ramen aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de achterkant in de woonkamer zijn de aansluitingen al aanwezig voor het plaatsen van een nieuwe open keuken. Naast de woonkamer aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. In deze ruimte was vroeger de keuken. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De eigenaar heeft een vintage locker omgebouwd tot wastafelkast, daardoor heeft het geheel een industriële uitstraling gekregen. Ook het aparte toilet is in de industriële sfeer uitgevoerd, met stalen spiegel en stalen lamparmatuur. Vanwege de drie slaapkamers en de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren is dit appartement ook uitermate geschikt voor studenten.

3

4 DE BUURT De woning ligt in de Spaarndammerbuurt, vlakbij Het Zaanhof. Dit is een groen en parkachtig hof, omringd door charmante woningen met daarachter hoge sierlijke bouwblokken met torens. Een schat aan prachtige architectuur en een oase van rust in de stad. Aangrenzend ligt ook Het Schip, één van de meest toonaangevende bouwwerken van de Amsterdamse Schoolstijl van architect Michel de Klerk en nu ingericht als museum. Op 5 minuten loopafstand is de ingang naar het Cultuurpark Westerpark en de Westergasfabriek waar de leukste festivals en culturele activiteiten plaatsvinden! In de buurt vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik supermarkten, winkeltjes restaurants en koffietentjes, alles rondom de Spaarndammerstraat. Bovendien zijn er kindercafé Minichichi, speeltuinen, een openluchtzwembad, heel veel groen en niet te vergeten altijd parkeerplek. Momenteel wordt het Houthavengebied aan de overzijde van de Spaarndammerdijk volop ontwikkeld. De Houthaven transformeert in rap tempo van een bedrijventerrein naar een bijzondere woonbuurt op zeven groene, autoluwe eilanden in het IJ. De aangrenzende oude stadswijk verandert net zo rap mee tot een hippe, levendige buurt die heel dicht aanschurkt tegen het centrum. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ring A-10 is met de auto binnen vijf minuten bereikt. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 97 m erfpacht/afgekocht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 153,40/jaar 128,40/jaar PM Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 163,32/maand ASD X 2097 A9 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e [email protected] i