Amsterdam Polanenstraat 66 B

Transcriptie

1 Amsterdam Polanenstraat 66 B

2 Amsterdam Polanenstraat 66 B Fris & anders... Gerenoveerd 2 kamer appartement van circa 50 M2 met balkon, grote (en hoge!) zolderberging van 5 M2 en een gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling in de levendige Spaarndammerbuurt, bekend om zijn prachtige Amsterdamse School architectuur. Het appartement ligt op loopafstand van het Westerpark, het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk én de Jordaan. In de directe omgeving zijn dan ook veel gezellige café's, restaurants en winkeltjes. Dit pand, dat is gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse School stijl, is enkele jaren geleden (2005) gerenoveerd door de woningbouwvereniging met onder meer een nieuwe, eenvoudige badkamer en keuken, strak gestuukte wanden en plafonds en een HR Combi CV ketel. De woning is in 2005 opnieuw ingedeeld waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. INDELING Eerste verdieping Entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer annex eetkamer, eenvoudige keuken met deur naar het balkon over de gehele breedte, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren die tevens toegang geven tot het balkon, badkamer met douche en vaste wastafel. Door het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en keuken) ligt een massief hardhouten vloer. Dit appartement beschikt over een zolderberging van circa 4 M2. Tenslotte is er ook nog een grote gemeenschappelijke tuin waar men fietsen en scooters veilig in de stalling kan plaatsen.

3

4 Omgeving Het appartement zelf is gelegen aan een rustige straat met brede stoep. De buurt is in het kader van stedelijke vernieuwingsprojecten de laatste jaren volledig opgeknapt. Alle voorzieningen zoals supermarkten en overige winkels zijn om de hoek te vinden in de Spaarndammerstraat. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u binnen 7 minuten op de ringweg A10. Bijzonderheden Erfpacht is afgekocht tot 2055 Bouwjaar 1918 doch in 2005 volledig gerenoveerd Servicekosten bedragen 67,35 per maand Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2005 De woning is geheel voorzien van isolatieglas en mechanische ventilatie Nieuwe elektrische installatie Pand is in 2005 gesplitst Woning is 50 M2 exclusief 4 M2 zolderberging Gezonde en actieve VvE met een professionele beheerder Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 50 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 105,91/jaar 149,41/jaar 60,40/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 67,35/maand ASD X 2213 A16 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e [email protected] i