Kinkerstraat 350B te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Kinkerstraat 350B te AMSTERDAM

2 Omschrijving: FRAAI GERENOVEERD RUIM 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 43 M2 MET VERDIEPT BALKON GELEGEN OP EIGEN GROND, NABIJ DE HALLEN! Indeling: Tweede verdieping: Ruime lichte woonkamer met frans balkon voorzijde, meterkast en open keuken voorzien van kookplaat, koelkast, vriezer, wasemkap, combi magnetron en afwasmachine. Slaapkamer met kastenwand en toegang tot het royale balkon van bijna 9 m2. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator en tweede badkamer met douche, handdoekenradiator en toilet. Bergkast met cv-ketel. Omgeving: Centraal gelegen in Oud-West, om de hoek bij de Ten Katemarkt waar u 6 dagen per week terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Bij het net geopende 'De Hallen' kunt u naar film, een hapje eten, borrelen of een van de vele lokale winkeltjes bezoeken. Oud-West kenmerkt zich verder door een groot (en groeiend) aanbod aan leuke winkelstraten (Kinkerstraat, Overtoom), restaurants en cafe's. Daarnaast bent u in enkele minuten lopend of op de fiets in het Vondelpark of de populaire Jordaan. De woning is geheel gerenoveerd, onder andere fundering hersteld, indeling van de woning verbeterd, dubbel glas aangebracht, wanden gestuct, nieuwe elektrische installatie aangelegd, centrale verwarming met HR 107 intergas cv-ketel aangebracht en paneeldeuren aangebracht. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Nieuwe keuken en 2 nieuwe badkamers * Zeer licht appartement * Royaal balkon * Servicekosten moeten nog worden vastgelegd; de administratie zal professioneel worden uitgevoerd. * Oplevering kan snel Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Er is geen NEN2580, danwel een afgeleide hiervan van toepassing.

3 Kenmerken: Soort woning : Appartement Bouwtype : Bestaande bouw Status : 2 Bouwjaar : Wijk : West Ligging : In woonwijk Woonopp : 43 m² Inhoud : 102 m³ Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1

4 Foto's: Woonkamer Balkon

5 Foto's: Slaapkamer Slaapkamer

6 Foto's: Slaapkamer met toegang tot balkon Balkon

7 Foto's: Badkamer Badkamer

8 Foto's: Toilet en douche Douche

9 Foto's: Straatbeeld Vooraanzicht

10 Extra: Plattegrond

11 Toelichting Hoofdstad Makelaars: Biedingen Biedingen dienen schriftelijk te geschieden. Indien er mondeling een bod wordt gedaan dan dient dit bod in alle gevallen schriftelijk bevestigd te worden. Het is mogelijk om biedingen en bevestigingen per fax of per aan ons te zenden. Verkoper hoeft niet op een bieding in te gaan en het bieden van de vraagprijs leidt niet automatisch tot een transactie. Belangrijk!!:Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich zelf deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te staan: Afzender: Naam, adres, telefoonnummer Geboden koopsom Datum van aanvaarding Eventueel over te nemen roerende zaken Eventuele ontbindende voorwaarden. Als u biedt dan betekent dat niet, dat u automatisch ontbindende voorwaarden heeft. Deze dienen uitdrukkelijk vermeld te worden. Indien er een ontbindende voorwaarde voor de financiering opgenomen wordt, dient bij het bod te worden aangegeven tot welk bedrag deze ontbindende voorwaarde gewenst is. Over de ontbindende voorwaarden moeten beide partijen het eens zijn vóór de koop. Verkopende en kopende partij dienen het over alle bovengenoemde punten eens te zijn. De gemaakte afspraken worden schriftelijk bevestigd in de koopakte. Juridisch is er pas sprake van het tot stand komen van een koopovereenkomst als verkoper en koper de koopakte hebben getekend. Behoudens nadere afspraken die worden gemaakt zal in de koopakte worden opgenomen dat de koper na het tot stand komen van de overeenkomst, binnen een door koper en verkoper afgesproken termijn een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze ter grootte van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse instelling. Conform de wettelijke regeling heeft de koper indien deze consument is, 3 dagen bedenktijd na ondertekening koopakte. Algemene ouderdomsclausule Koper verklaart in de koopovereenkomst ermee bekend te zijn dat (indien van toepassing) deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Koopakte De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de notaris het opstellen van de koopakte separaat in rekening brengt, zijn deze kosten voor koper. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Versie januari 2013