Van Schaluynhofstraat 31 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Van Schaluynhofstraat 31 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: In het centrum van Margraten is momenteel te koop dit goed onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 tuinbergingen en oprit. Dit mooie huis vindt u op loopafstand van alle winkels en basisschool in directe omgeving zoals Plus supermarkt, DA-drogist, Marskramer, warme bakker, speciaalzaak groente-en fruitwinkel, Rabobank, gemeentehuis, medisch centrum. Bel voor meer informatie en een bezichtiging Hélène TERRA makelaardij T , heleneterra.nl KENMERKEN: Perceel: 156 m2 Inhoud: 300 m3 Woonoppervlak: 92 m2 Bouwjaar: 1990 Isolaties: vloer-, gevel-, dakisolaties, dubbele beglazing op begane grond en 2e verdieping; enkel glas op 1e verdieping. Kozijnen: houten kozijnen. Algeheel onderhoud: goed-uitstekend Aanvaarding: in huidige staat, 2016 / in overleg INSTALLATIES / VOORZIENINGEN: Centrale verwarming: gasgestookte HR combi c.v.-installatie (bouwjaar 2009, eigendom) in combinatie met radiatoren. Warm water: combi c.v. (bouwjaar 2009, eigendom). Rolluiken: dit huis is geheel voorzien van rolluiken.

3 Omschrijving: INDELING: Begane grond: Entree, hal en toilet met antraciet plavuizen, meterkast, trapopgang. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Woon-/zitkamer (28 m2) met mooie laminaatvloer en muurkast. De half open keuken (5,3 m2) is uitgerust met een moderne luxe keukeninstallatie (2012) voorzien van granieten werkblad en ingebouwde apparatuur als 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Deze is geheel beklinkerd, en voorzien van overkapping (6,5 m2), houten tuinhuis (4 m2), berging/stalling (6 m2). 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang. 3 Slaapkamers (11,9 m2; 6,6 m2; 8,8 m2) alle met laminaatvloer en een met dakkapel De moderne badkamer is vergroot middels dakkapel en voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatwand en vaste wastafel. 2e Verdieping: De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. 4e Slaap-/hobbykamer (ca. 12 m2) met mooie dakkapel, 2 dakramen en diverse vaste wandkasten en combi c.v. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is vanuit de oprit toegankelijk en is ingericht met tuinhuis, stalling, en een overkapping. Het geheel is modern aangelegd en goed onderhouden. Staat van onderhoud: vanaf 2006 zijn door huidige eigenaar met name de volgende verbeteringen aangebracht: vernieuwde badkamer en toiletruimte (2006), keukeninstallatie (2012), nieuw stucwerk in woonkamer en keuken (2013), nieuwe vloerafwerkingen (2012), deels nieuwe radiatoren en vensterbanken, nieuwe dakkapel op 2e verdieping met indeling van 4e slaapkamer en wandkasten, combi c.v.-installatie HR (2009), tuinaanleg met nieuw tuinhuis, overkapping, extra stroompunten.

4 Kenmerken: Soort woning 2/1 kapwoning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Wijk centrum Margraten Ligging In centrum, in woonwijk,beschutte ligging Woonopp 92 m² Perceelopp 156 m² Inhoud 300 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Tuin Verzorgd, noord, 7.50 x 8 Parkeren Parkeerplaats

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.