Termaar 37 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Termaar 37 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Buitengewoon mooi gelegen: vrijstaand markant woonhuis Termaar 37 in Margraten met grote schuur en mooi tuinperceel op het zuidwesten aan de rand van het buitengebied. De woning is gebouwd in ca en beschikt over groot woonoppervlak op begane grond en 1e verdieping. De schuur biedt mogelijkheid voor beroep aan huis, Bed & Breakfast, vakantie-appartement. Op deze plek vindt u volop ruimte, rust, privacy op een uitstekende locatie. INDELING: Begane grond: Entree Hal Ruime centrale hal met meterkast, trapopgang en verdeling naar overige ruimten 3 Kamers (13,9 m2, 19,7 m2; 10 m2) Leefkeuken aparte leefkeuken (12,6 m2) Woonkamer (32 m2) met schouwpartij, gashaard en veel lichtinval Gang voorzien van c.v. en toegang tot kelder Berging/bijkeuken (25,2 m2) met deur naar achtertuin Tussenhalletje met toegang tot berging, Toilet met fontein Badkamer (3,4 m2) voorzien van ligbad en wastafel 1e Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer 12 (slaap)kamers (15,5 m2, 20,5 m2, 10 m2, 9,5 m2, 8,5 m2, 7,5 m2, 5,6 m2, 5,6 m2, 4,7 m2, 8,4 m2, 8,4 m2, 6,9 m2, 8 m2, 7 m2) Badkamer (5,8 m2) voorzien van douche, wastafel, toilet

3 Omschrijving: Verder biedt dit object een grote open tuin met ruime parkeergelegenheid. Het bijgebouw bestaat uit 2 ruimten: ruimte 1) 16 x 6,47 mtr met grote open zolder en ruimte 2) 14,4 x 6,47 mtr. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: ca Isolaties: geen isolaties. Centrale verwarming: gasgestookte c.v.-ketel in combinatie met gashaard in woonkamer en radiatoren. Warm water: geiser Elektra: meterkast met 9 stoppen, 1 aardlekschakelaar, dag- en nachttarief. Kozijnen: vrijwel geheel oorspronkelijke houten kozijnen met enkel glas. Staat van onderhoud: algehele renovatie noodzakelijk. Asbest: GEEN asbest in daken. Inhoud woonhuis: 1012 m3 excl. kelder. Inhoud bijgebouw: 1247 m3. Woonoppervlak: 275 m2. Gebruiksoppervlak bijgebouw: 197 m2. Overige inpandige ruimte: 30 m2. Kadastraal nr: gemeente Margraten, sectie B nr Perceelsoppervlak: m2. Meer info over het buurtschap Termaar vindt u op

4 Kenmerken: Soort woning Vrijstaande woning met bedrijfsruimte Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Wijk Termaar Ligging Aan rustige weg, in woonwijk,beschutte ligging Woonopp 275 m² Perceelopp 1993 m² Inhoud 1030 m³ Totaal aantal kamers 19 Aantal slaapkamers 15 Tuin Normaal, zuidwest, 375 x 225 Parkeren Vrijstaand steen

5 Foto's:

6 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.