Brochure Heugemerstraat 100A (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Heugemerstraat 100A (Maastricht)

2 Adres: Heugemerstraat 100A Postcode: 6229 AT Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1965 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 Hoekwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 180 m² 165 m² Omschrijving Goed onderhouden hoekwoning met ruime uitbouw en berging, moderne keuken met diverse apparatuur, badkamer met ligbad, 3 ruime slaapkamers, afgewerkte 4e slaap-hobbykamer op de tweede verdieping met dakkapel en een omsloten tuin. Deze woning is gelegen in de oude dorpskern in Heugem. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang, meterkast, toegang naar de kelder en betegeld toiletruimte. Vanuit de entree heeft men toegang tot woonkamer voorzien van parketvloer. Door middel van een uitbouw heeft de woonkamer een totale lengte van ruim 11 meter. Door het plaatsen van een lichtstraat over de gehele breedte van de uitbouw, is deze voorzien van optimale lichtinval. Dankzij de 2 grote schuifpuien is er optimaal tuincontact. De vloer in de woonkamer is voorzien van een houten vloer. De vloer in de woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer voorzien van aangename vloerverwarming. Tevens is er vanuit de uitbouw toegang naar naastgelegen en berging. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (Coninx, bouwjaar 2006) is voorzien van boven-,onderkasten en lades diverse apparatuur (vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met een èèngreeps mengkraan etc). Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste linoleumvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, 2 wastafels een 2e hangtoilet en een designradiator. Verlichting is voorzien d.m.v. inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval door het gebruik van een groot dakkapel. Het dak is geïsoleerd. De vloer is eveneens afgewerkt met linolium. Deze verdieping heeft tevens 2 aparte ruimtes geschikt als bergruimte. In een van deze ruimtes staat de CV installatie opgesteld. ( Remeha HR eigendom bouwjaar 2008) Kelder: Via de trap in de entree, bereikt men de kelder welke gebruikt wordt als bergruimte. Berging: Pagina 1

3 De naastgelegen berging is gelegen naast de woning welke eveneens bereikbaar via 2 grote openslaande deuren vanaf de oprit. Deze biedt plaats voor het stallen van een kleine auto, motor, scooter of fietsen. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en droger aansluiting. Tuin: De omsloten zonnige achtertuin is bereikbaar via 2 openslaande deuren vanuit de berging, alsmede de 2 grote schuifpuien vanuit de aanbouw in de woonkamer. Deze achtertuin is gelegen op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van de middag en avondzon. Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve het raam op de begane grond aan de voorzijde + hout) die voorzien allemaal zijn van isolerend glas. De schuifpui in de uitbouw is vervaardigd uit aluminium. De eerste verdieping en de dakkapel van de zolderverdieping beschikken over rolluiken. Energielabel: Deze woning heeft een definitief energielabel B Omgeving: Op loopafstand bevinden zich o.a. de basisschool, de bushalte, het uitgebreide winkelcentrum De Beente en diverse horecavoorzieningen. Ook het AZM/UMC+, Mecc, Universiteit, en snelwegen A2 en A79 zijn uitstekend bereikbaar. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Pagina 20

22 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 21