Brochure Kaatsruwe 20 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Kaatsruwe 20 (Maastricht)

2 Adres: Kaatsruwe 20 Postcode: 6218 RD Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 2006 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 Tussenwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 113 m² 125 m² Omschrijving Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis (2006) met uitbouw, semi open keuken met alle apparatuur, badkamer met doucheligbadcombinatie en een 4e slaapkamer met dakraam op de zolderverdieping. Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat en kenmerkt zich door kwalitatief goede afwerking. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, welke dorpel loos doorloopt naar de gang en de semi openkeuken. De woonkamer beschikt over een uitbouw en staat via een toegangsdeur in verbinding met de achtertuin. Door de aanwezigheid van een groot raam, heeft men niet alleen veel lichtinval, maar is er ook optimaal tuincontact. De semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L vormige opstelling met boven-en onderkasten en lades. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelunit en een RVS afzuigkap. De lades zijn zacht sluitend. In de woonkamer is een praktische muurkast aanwezig. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over een dorpel loze en practische laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-ligbadcombinatie, wastafel en een 2e toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Tweede etage: Via een vaste trap is toegang tot een zéér ruime zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. Door de aanwezigheid van een ruim dakraam heeft men hier veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel (Ferroli eigendom bouwjaar 2008) en het WTW-systeem (Warmte-Terug-Win systeem) staan opgesteld. Verder bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Pagina 1

3 De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de zon. Zelfs tot in de late uurtjes. Aan de achtergevel is terrasoverkapping aangebracht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een moderne bestrating. tevens bevindt zich in de achtertuin extra bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke mgeving. in de straat bevindt zich een speeltuintje. In de directe omgeving bevinden zich verder het sportpark, winkels en scholen. Algemeen: De gehele woning is gebouwd volgens de meest recente bouwnormen en beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, isoleren glas en een Warmte-terug-Win-systeem. Tevens is de woning deels voorzien van rolluiken. (gehele 1e etage) Energielabel: Deze woning heeft definitief energielabel: A Kenmerken: Rustig gelegen Woonkamer met uitbouw Semi-open keuken met diverse apparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping Badkamer met douche-ligbadcombinatie, wastafel & 2e toilet Riante zolderverdieping met extra slaapkamer Tuin met terrasoverkapping gelegen op het zuid-westen Optimaal geïsoleerd Zo manjefiek wil iederéén toch wonen! Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 20