Rijksweg 6-6A-8 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Rijksweg 6-6A-8 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: HOEVE DOBBELSTEIJN, RIJKSWEG 6, 6A, 8 IN MARGRATEN In het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, op slechts 7 kilometer van Maastricht, wacht de monumentale carré-hoeve "Hoeve Dobbelsteijn' op nieuwe eigenaren die aan de rijke historie een nieuw hoofdstuk gaan toevoegen. Oorspronkelijk gebouwd in 1700, maar met fundamenten die teruggaan naar het midden van de 15e eeuw. De hoeve is thans verdeeld in drie woningen, een grote binnenplaats, een garage en diverse stallen op een perceel van 1.074m2. Optioneel is de huisweide van m2 met monumentale schuur en verbinding met het achterland te koop. Het vigerende bestemmingsplan biedt uitgebreide mogelijkheden: magnifiek wonen is mogelijk, desgewenst met mantelzorg, aan huis gebonden beroepen en agrarische activiteiten die van ondergeschikte betekenis zijn. Verblijfsrecreatie is echter ook mogelijk, zoals vakantie-appartementen en Bed & Breakfast. Maar wellness, cultuur, educatie en sociale toepassingen zijn ook mogelijk. Hoeve Dobbelsteijn staat op een absolute zichtlocatie langs de Rijksweg, op loopafstand van het dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Zo vindt u in het dorp een basisschool, BSO, kinderopvang, medische voorzieningen, een supermarkt, diverse winkels en meerdere horecavoorzieningen. Margraten is daarnaast een aantrekkelijk dorp voor toeristen: wandelaars en fietsers weten de weg goed te vinden vanwege de strategische ligging ten opzichte van Maastricht, Valkenburg, Aken en het vijf sterren Heuvellandschap. In het glooiende landschap liggen nostalgische dorpjes en stadjes verscholen tussen groene weides en kleurrijke hoogstamboomgaarden.

3 Omschrijving: Historie: "Hoeve Dobbelsteijn" heeft een rijke historie en vanwege de hoge cultuurhistorische waarde aangemerkt als Rijksmonument als laathof van Neubourg en de belangrijkste laathof van Margraten. De woningen in het complex zijn gemoderniseerd, de boerderij ademt nog de sfeer van weleer uit. Het algehele onderhoud van de woningen is redelijk tot goed, de bouwkundige staat van de stallen is matig en het casco heeft achterstallig onderhoud. Enkele cijfers: Oorspronkelijk gebouwd in 1700 op fundamenten uit de 15e eeuw, decennia gebruikt als agrarisch bedrijf Inhoud van de woningen: ca. 990m3 Woooppervlakte van de woningen: ca. 300m2 Perceel: 1074m2 (optioneel uit te breiden met een huisweide van 4000m2) Inhoud van de stallen: ca m3 Inhoud garage: ca. 390m3 Is uw interesse gewekt? Zoekt u een woning met veel leefruimte of een combinatie wonen/werken? Of bent u een belegger cq. investeerder die weet dat dit soort hoeves steeds schaarser worden? Tijdens een persoonlijk gesprek informeren wij u graag verder over dit unieke aanbod.

4 Kenmerken: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met houten vloer. Grote open zolderruimte met dakkapellen en houten vloer. Woonoppervlak ca. 145 m2. Inhoud ca. 650 m3. Voorzien van deels dubbel glas. Perceel m2 Inhoud schuur ca m3 Inhoud garage ca. 390 m3 Overige informatie en bijzonderheden kunnen worden opgevraagd via Hélène TERRA Makelaardij, contactpersoon Hélène Opreij Schnackers T

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 U kunt bij Hélène TERRA Makelaardij o.a. terecht voor: VERKOOP AANKOOP TAXATIES voor hypotheken, NWWI, Nationale Hypotheek Garantie, banken etc. VERHUUR WOZ-ADVIES HYPOTHEKEN onafhankelijk in samenwerking met diverse marktpartijen Meer informatie: Wilt u meer informatie of een afspraak? Dan kunt u ons mailen of bellen. Hélène TERRA Makelaardij Hélène Opreij Schnackers Sterre der Zeestraat AK Margraten T: E: [email protected] W:

9 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.