Haagdoorn 29, 6226 WP Maastricht

Transcriptie

1 Objectdocumentatie Haagdoorn 29, 6226 WP Maastricht Vraagprijs ,- k.k. Boon Vastgoed Makelaardij Rijksweg AE, GULPEN Tel: info@boon-vastgoed.nl

2 Omschrijving Haagdoorn 29, 6226 WP Maastricht Op zeer gewilde locatie "Keerderstraatje" (Scharn) gelegen vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, studeerkamer, ruime garage en riante oprit geschikt voor meerdere voertuigen en een zonnige tuin met volop privacy. Ligging: In de kindvriendelijke woonomgeving op een zeer geliefde locatie in Scharn en in de directe nabijheid zijn een natuur- en wandelgebied, diverse scholen, het gezondheidscentrum, alsmede het winkelcentrum De Leim gelegen. Ook zijn het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht, diverse sportfaciliteiten en het academisch ziekenhuis uitstekend te bereiken en is de ontsluiting ten opzichte van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen) optimaal. Souterrain: Riante hobbykelder (± 42 m²), provisieruimte (± 12 m²), linnenkamer (± 14 m²) wasruimte (± 13 m²) alwaar aansluiting wasmachine/droger, opstelling c.v.-gas ketel (eigendom 2013), warmtepomp boiler (eigendom 2018) en uitgang via trap naar achtertuin. Begane grond: Zeer royale oprit (± 60 m²) representatieve entree (± 9 m²), meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe, ruime L-vormige woonkamer (± 53 m²) met open haard, Italiaanse marmervloer en aansluitend overdekt terras (± 14 m²), half-open keuken met diverse inbouwapparatuur, studeerkamer (± 11 m²), ruime dubbele garage (± 41 m²) met (middels vlizotrap te bereiken zolderruimte (± 30 m²) met dakkapel. Vanuit de woonvertrekken is er toegang en uitzicht over de fraai aangelegde tuin met zwemvijver. 1e verdieping: Overloop (± 12 m²), badkamer (± 13 m²) voorzien van ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, bidet en toilet, slaapkamer I (± 17 m²) met parketvloer en dakkapel, slaapkamer II (± 22 m²) met parketvloer en balkon, slaapkamer III (± 16 m²) met parketvloer, slaapkamer IV (± 14 m²) met parketvloer en berging. 2e verdieping: Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Overig: Via zowel de woonkamer als vanuit de garage is de zonnige, privacy volle achtertuin bereikbaar met een betegeld terras een ruime zwemvijver. Bijzonderheden: De woning is goed onderhouden. Verwarming geschiedt middels een systeem voor heteluchtverwarming. De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,00 kosten koper

3 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Maten object Aantal kamers 12 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte 827 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 217 m 2 Woonkamer 65 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Zijtuin Positie Noord, West Kwaliteit Fraai aangelegd

4 Locatie Adres gegevens Adres Haagdoorn 29 Postcode / plaats 6226 WP Maastricht Provincie Limburg Locatiekaart

5 Foto's

6

7

8

9

10

11 Plattegronden Kelder

12 Plattegronden Begane Grond

13 Plattegronden Verdieping

14 Plattegronden Zolder

15 Heeft deze brochure uw interesse in dit object vergroot? - Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u ons altijd bellen, mailen of ons kantoor aan de Rijksweg 4 in Gulpen bezoeken. - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Gebruikelijk is dat ondertekening binnen 10 dagen na mondelinge overeenstemming plaatsvindt. - Particuliere kopers van een onroerende zaak hebben, na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst nog 3 dagen wettelijke bedenktijd en daarmee de mogelijkheid de koop te ontbinden. Verkopers hebben dit recht niet, maar behouden zich wel het recht voor om, totdat de overeenkomst is ondertekend, zich op elk gewenst moment uit de onderhandelingen terug te trekken. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. ten aanzien van financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenstemming. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staan van onderhoud. - Indien de woning ouder is dan 20 jaar betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwe(re) woningen. In deze situatie zal dan een "oudersdomsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Boon Vastgoed is in Nederland aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBOmakelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode en Geschillenre-geling. - De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Boon Vastgoed - DE MAKELAARS VAN GOEDEN HUIZE(N) staan voor u klaar voor de aankoop van uw droomwoning, de verkoop van uw woning en uiteraard de NWWI taxaties. We zijn 7 dagen in de week bereikbaar via het telefoonnummer Graag tot ziens!