Brochure Karel Martelstraat 10 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Karel Martelstraat 10 (Maastricht)

2 Adres: Karel Martelstraat 10 Postcode: 6224 HG Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1951 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 4 Tussenwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 144 m² 92 m² Omschrijving Rustig gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning met aanbouw voorzien van o.a. doorzonwoonkamer met openslaande deuren, half open keuken met diverse apparatuur, ruime badkamer met douche-ligbadcombinatie en 2de toilet, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, (international) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en A79, de binnenstad en AZM, MECC, Universiteit etc. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, en doorgang naar de woonkamer met aansluitend de keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over een praktische grindvloer welke doorloopt naar de keuken. Via 2 openslaande deuren heeft men toegang naar het terras en de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, een keramische kookplaat, elektrische oven, geïntegreerde afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Via een deur heeft men toegang naar de aangrenzende bijkeuken welke gerealiseerd is een aanbouw. De bijkeuken beschikt over een 2e aanrechtcombinatie. Hier bevindt zich tegens een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de extra ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, Eén slaapkamer is voorzien van tapijt. Een deel van de overloop is bij de badkamer gevoegd waardoor deze ruim van opzet is. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, een designradiator, een 2e hangtoilet en een badkamermeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Op deze verdieping staat de CV installatie opgesteld (Intergas eigendom, bouwjaar 1991 en de geiser: Fasto, eigendom). Tuin: De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping. Deze achtertuin is gelegen op het westen waardoor men optimaal van de middag en avondzon kan genieten. Uiteraard is deze tuin bereikbaar via een achterom. De stenen buitenberging is voorzien van elektra. Algemeen: Pagina 1

3 De gehele woning voorzien van isolerend glas, grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. De gehele woning is voorzien van witte rolluiken. Het pannendak van de woning is in 2015 vervangen. Het dak van de berging is in 2017 vervangen. Ligging: Deze instapklare woning is rustig en centraal gelegen. De Groene Loper is gelegen op loopafstand almede alle voorzieningen, zoals scholen en een ruim aanbod in winkels zoals Albert Heijn XXL. Het Centraal Station, Maastricht UMC+, uitvalswegen en het bruisende centrum van Maastricht, zijn een paar minuten te bereiken. Energielabel: Deze woning heeft een VOORLOPIG energielabel E. Bijzonderheden: Rustig gelegen eengezinswoning Moderne keukenopstelling met diverse apparatuur 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping Badkamer met douche-/ligbad, 2e toilet & badkamermeubel Bergzolder met vlizotrap Royale achtertuin gelegen op het westen Volledig voorzien van isolerend glas Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Foto's Pagina 3

5 Pagina 4

6 Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Pagina 20

22 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 21