Amsterdam Singel 463 E + PP

Transcriptie

1 Amsterdam Singel 463 E + PP

2 Amsterdam Singel 463 E + PP Bijzonder en uitermate sfeervol driekamer-appartement met 118 m2 woonoppervlak, evenals PARKEERPLAATS, LIFT, airco en berging, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, op een rustige plek boven de Kalverpassage! Indeling Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale sfeervolle woonkamer met half open Bulthaup keuken en drie grote ramen aan de gracht. De drie ramen aan de voorzijde kunnen alle geheel geopend worden en beschikken tevens over elektrisch bedienbare zonwering. De ligging op het Zuiden geeft veel lichtinval en een fraai uitzicht over de Singel-gracht richting de Bloemenmarkt en de Zuidzijde van de grachtengordel. De twee slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex. De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekradiator. In het midden van de woning is een apart toilet, een inpandige berging met wasmachine- en droger-aansluiting en een (nieuwe!) CV-ketel van het merk Nefit. De hoge plafonds geven dit appartement een extra dimensie. De woonkamer en de beide slaapkamers zijn voorzien van een professioneel aangelegde airconditioning. In het gehele appartement is een mooie massieve eikenhouten planken vloer gelegd. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Het appartement is met de lift bereikbaar, ook direct vanuit de parkeergarage. Het appartement ligt midden in het centrum, nabij het Koningsplein, de Leidsestraat, de Kalverstraat, de Bloemenmarkt en het Muntplein. Het maakt onderdeel uit van het Kalvertorencomplex. Deze zomer wordt de renovatie en transformatie tot een heuse 'Kalverpassage' voltooid. En geloof me, het wordt prachtig! De nieuwe passage en het aangrenzende stukje van het Singel krijgen een open en licht karakter met veel allure.

3

4 In de omgeving zijn vele leuke restaurants, bioscopen Tuschinski en Pathé de Munt, winkels, trendy horecagelegenheden en diverse delicatessenwinkels. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Met de auto is er goede bereikbaarheid via de Ring A10 met de uitvalswegen A1, A2 en A4. De Gemeente Amsterdam creëert in de binnenstad meer ruimte voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Hierbij zijn de autoroutes in de binnenstad recentelijk verbeterd, waardoor het autoverkeer in het stadshart beter is gaan doorstromen. In de nabijheid van de woning nadert ook de voltooiing van de Noord-Zuid-metrolijn. Op straatniveau boven de metrolijn is de zogenaamde Rode Loper al gereed van Centraal Station tot Muntplein. Met het vernieuwen van de openbare ruimte vanaf het Damrak tot en met de Ferdinand Bolstraat versterkt de Rode Loper de allure en de grandeur in de stad. En daardoor wordt het wonen in dit appartement alleen nog aantrekkelijker! Goed om te weten - goede professioneel beheerde VVE - nieuwe CV-ketel van het merk Nefit - eigen parkeerplaats in de onderbouw - erfpacht afgekocht tot en met Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 118 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 313,-/jaar 128,40/jaar PM Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 216,76/maand ASD F 7587-A 20 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i