GROENHOVEN LC - AMSTERDAM ZUID-OOST.

Transcriptie

1 GROENHOVEN LC - AMSTERDAM ZUID-OOST. Vraagprijs ,- k.k.

2 VOORWOORD Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en zij zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u dan ook graag verder. Indien dit niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een andere, wel geschikte woning. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij u thuis, of op kantoor. Ook s avonds en in het weekend. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten kantoortijden ben ik ook beschikbaar in de avonduren en in het weekend. Collectief Makelaars Ad van der Star makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E advdstar@collectiefmakelaars.nl T M I

3

4 Groenhoven 152 te Amsterdam. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht, modern en net afgewerkt 2 kamer appartement van 52 m² (NEN 2580) Bouwjaar 1975, gelegen in één van de groenste stukjes van Amsterdam Zuid Oost. U heeft de beschikking over een zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen op de achtste verdieping van de eerste woontoren, dus nabij de parkeergarage met een vrij uitzicht over het park gelegen aan de Groenhoven Het appartementen complex is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen A9-A10-A1-A2, en het openbaar vervoer met metrostation Ganzenhoef op ca 100 meter afstand. Door de grote raampartijen is het een uitermate lichte en comfortabele woning, ook heeft u de beschikking over een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw van het complex. Via de gezamenlijke entree met intercom gaat u met de lift naar het appartement. Indeling: entree, hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer, woonkamer met open keuken, bijkeuken en de beide slaapvertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een keurige donkere laminaat vloer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met vrij uitzicht op het park. Ook is vanuit de woonkamer uw buitenlocatie bereikbaar, waar u heerlijk kunt verblijven en van de zon kunt genieten. Lichte open keuken voorzien van gaskookplaat en diverse vrijstaande apparatuur in de bijkeuken. De beide slaapvertrekken zijn nu gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Nette uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, en het toilet, ook heeft u de aansluitingen voor wasmachine en droger in de badkamer, dit alles keurig betegeld tot aan het plafond in een moderne kleurstelling. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het appartement ligt op een prima gelegen locatie en u bent binnen 5 min op de ringweg A10. Openbaar vervoer voor de deur. (buslijn ) Verder heeft u alle denkbare winkels voor uw dagelijkse boodschappen tot uw beschikking en op loopafstand winkelgebied Bijlmerdreef en Amsterdamse Poort ook met prima verbindingen naar hartje centrum. Kortom : U zoekt een modern, betaalbaar en leuk appartement met vrij uitzicht en met een heerlijke zonnige buitenlocatie, waarbij u de gehele dag heerlijk kunt genieten, en dit alles op een TOP locatie in Zuid Oost, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. U zult verrast zijn! Bel voor uw bezichtiging Ad van der Star Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering in overleg.

5

6 WAT U ZEKER WILT WETEN: Uniek gelegen 2 kamer appartement in de eerste toren dus vlakbij de parkeergarage, met vrij uitzicht over het park Groenhoven waarbij men door de bouwstijl, grote raampartijen en speelse indeling een thuisgevoel realiseert. De woning beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden. verder met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en metrostation Ganzenhoef op 100 meter. Ook heeft u goede verbindingen met de buslijnen Bouwjaar: 1975 Type: appartementsrecht Verdieping: achtste verdieping Ligging: vrij uitzicht, nabij park groenhoven gelegen Oppervlakte Woonopp: 52 m² (NEN 2580) Inhoud: 170 m³ (exclusief externe bergruimte) Kamers: 2 Slaapkamers: 1 (mogelijkheid voor 2) Badkamers: 1 Toilet: 1 Berging: gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw Eigendomssituatie: erfpacht afgekocht tot erfpacht canon 464,88 per jaar Kadastergegevens: weesperkarspel L 187A app index 45 Parkeerplaats: parkeren in de openbare garage Isolatie: volledig dubbel glas Verwarming: blokverwarming Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas Energie certificaat: wordt aangeleverd door verkoper Servicekosten: 180,50 incl. water en voorschot verwarming p/m VvE: financieel gezond en actief (vve groenhoven ) Vraagprijs: ,- k.k. Levering: In overleg Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden) En u zult verrast zijn tijdens uw bezoek aan dit leuke betaalbare appartement. Ad van der Star Telefoon

7

8

9

10

11 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

12

13

14

15 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star:

16 GROENHOVEN 152 AMSTERDAM ZUID - OOST.