OOSTERENGWEG 313. HILVERSUM.

Transcriptie

1 OOSTERENGWEG 313. HILVERSUM. Vraagprijs ,- k.k.

2 VOORWOORD Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en zij zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u dan ook graag verder. Indien deze woning uw interesse heeft gewekt, dan kunnen wij u van A tot en met Z ondersteunen en geheel vrijblijvend de financiële mogelijkheden tot aankoop van uw nieuwe woning voor u inzichtelijk maken. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij u thuis, of op kantoor. Ook s avonds en in het weekend. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten Collectief Makelaars Ad van der Star makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E [email protected] T M I

3

4 Oosterengweg CL. Hilversum. PAK UW KANS MET DE LAGE RENTE VOOR DIT STARTERSAPPARTEMENT. Hierbij mogen wij u een licht en modern 3- kamer appartement van ca. 63 m², gelegen in Hilversum Zuid Oost, aanbieden. De woning is gelegen op de derde woonlaag. Dit appartement verdient het kenmerk jas ophangen en wonen U heeft aan de achterzijde de beschikking over een balkon op het zuid-westen gelegen, en een aparte berging in de onderbouw. De woning ligt op een prima locatie nabij de uitvalswegen A1 en A27. Ook is dit appartement gelegen in de directe nabijheid van winkels Riebeeckgalerij diverse scholen, ziekenhuis, station en het gezellige centrum van Hilversum. Via de gezamenlijke entree met intercom gaat u met de trap naar het appartement. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De kleinste slaapkamer 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. Toegang tot het separate toilet. De lichte ruime woon-eetkamer met moderne strakke wandafwerking is gelegen aan de voorzijde, met veel lichtinval door de grote glaspartijen over de volle breedte van de woning. Door middel van de inpandige schuifdeuren kunt u de beide vertrekken apart gebruiken, dus als een extra slaapkamer 14 m². De keuken (2011) is uitgevoerd in een lichte moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het Zuidwesten. Dus dat is puur genieten met een drankje tot en met zonsondergang. In het gehele appartement ligt een keurig nette laminaatvloer. Binnenkort zal er een nieuw video-intercomsysteem worden aangelegd Het appartement ligt op een prima gelegen locatie ook ten opzichte van de uitvalswegen A1-A27, u bent binnen 5 min op de ringwegen. Openbaar vervoer (bus) stopt om de hoek, en het station van Hilversum is goed bereikbaar. Het appartement is zeer goed gelegen, nabij bos en heidegebied en met een ideale ligging om snel in het centrum te komen, of snel de stad uit te gaan. Wilt u ook wonen in een groene omgeving kom dan een kijkje nemen. Kortom : U zoekt een modern en heerlijk appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht en dit alles op een prima locatie, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. U zult verrast zijn! Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering in overleg.

5

6 WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: Type: appartement (portiek) Verdieping: derde woonverdieping. Ligging: in woonwijk, aan drukke weg. Balkon: 1 stuks op het zuid-westen gelegen. Oppervlakte (woonopp. is gebruiksopp): ca. 63 m² Inhoud: ca. 190 m³ Kamers: 3. Slaapkamers: 2. Badkamers: 1. Toilet: 1. Berging: aparte berging in de onderbouw. Eigendomssituatie: Erfpachtvoorwaarden (koop-goedkoop woning) Het gronddeel wordt niet gekocht maar in erfpacht uitgegeven, de canon grondhuur bij deze woning bedraagt 167,00 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11 e jaar volledig betaald. Eerste jaar gratis, 2 e jaar korting 90%, 3 e jaar korting 80% enz. De canon is fiscaal aftrekbaar. Ook heeft u de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen. Parkeren: vrij parkeren in de straat. Isolatie: Verwarming: Vloer: Energie certificaat: Servicekosten: VvE: gehele woning voorzien van dubbel glas. combiketel (2009) eigendom. gehele appartement keurige laminaatvloer. wordt aangeleverd door verkoper. 122,00 per maand. professioneel - gezond en actief. Vraagprijs: Levering: ,- k.k. In overleg. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden) Ad van der Star. Telefoon

7

8

9

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star: