Amsterdam Merlijnstraat 15 III

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam Merlijnstraat 15 III"

Philomena Boer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Amsterdam Merlijnstraat 15 III

Amsterdam Merlijnstraat 15 III Laat deze kans niet liggen in Bolo moet je namelijk zijn.

Het woonoppervlak van de woning meet volgens NEN 2580 richtlijnen 57 m2, daarbij heeft het twee zonnige balkons en een berging op de begane grond.

Het huis ligt in de populaire buurt "Bolo". Pop-upstores, hippe koffietentjes en cafés, je vindt het hier allemaal! Volgens I Amsterdam is het "Hipper and more happening faster than you can say BoLo.

2 Amsterdam Merlijnstraat 15 III Laat deze kans niet liggen in Bolo moet je namelijk zijn. Op deze gunstig en hippe gelegen locatie,in stadsdeel West, voorheen Bos en Lommer, bieden wij dit lichte en zeer courant ingedeelde driekamerappartement aan. Het woonoppervlak van de woning meet volgens NEN 2580 richtlijnen 57 m2, daarbij heeft het twee zonnige balkons en een berging op de begane grond. De woning ligt op de bovenste verdieping is daardoor zeer licht en heeft geen bovenburen! De Merlijnstraat is een rustige straat in Stadsdeel West en binnen de Ring van Amsterdam. Het huis ligt in de populaire buurt "Bolo". Pop-upstores, hippe koffietentjes en cafés, je vindt het hier allemaal! Volgens I Amsterdam is het "Hipper and more happening faster than you can say BoLo. Het mooiste eraan is dat bewoners en ondernemers door initiatieven als Geef om de Jan Eef zelf verantwoordelijk zijn voor de upgrade van hun wijk, zodat verpauperde straten definitief tot het verleden behoren. Nu bruisen de buurten met leuke initiatieven als pop-upstores, weekendmarkten, en kun je er prima winkelen en eten. Binnen 10 minuten ben je in het Centrum van de stad. De verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn goed. Met een halve minuut ben je op de Ring, de tram is op 100 meter afstand, en in 900 meter stap je op de trein. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling Entree, ruime hal met meterkast en aan de voorzijde de woonkamer met zijkamer. De zijkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De ondergaande zon schijnt hier tot laat in de avond! Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers met daartussen de keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon op het oosten. In het midden van de woning is de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de CV installatie en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Op de begane grond is is er nog een berging.

In de hele woning ligt een nette eikenhouten lamelparketvloer. Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijs ik u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

4 In de hele woning ligt een nette eikenhouten lamelparketvloer. Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijs ik u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Erfpacht Het betreft hier voortdurende gemeentelijke erfpacht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing en de canon bedraagt 1041,00 per jaar. Het tijdvak loopt tot Bijzonderheden Zeer courant ingedeeld appartement; Dubbel glas; Ruime berging op de begane grond; Balkon op het oosten en een balkon op het westen; Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combi-installatie uit het jaar 2007; NEN 2580 meetrapport en meetcertificaat aanwezig; Energielabel C; Voortdurende recht van erfpacht op grond van de Gemeente Amsterdam; Er zal een "niet zelf bewoningsclausule" in de koopakte worden opgenomen Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 57 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 102,92/jaar 128,40/jaar PM Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 100,=/maand SL C A24 In overleg In overleg

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring

Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te

kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring.

De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken

" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i

Vergelijkbare documenten

Amsterdam Marcusstraat 36

Amsterdam Marcusstraat 36 Amsterdam Marcusstraat 36 Licht en goed ingedeeld appartement (85 m2) met maar liefst drie slaapkamers. De woning heeft een balkon op het zuidoosten en een eigen (fietsen)berging