een huurwoning of een zelfstandige wooneenheid van een woningcorporatie of

Transcriptie

1 Inschrijfvrwaarden Wnnet Haaglanden Algemene bepalingen 1. De algemene inschrijfvrwaarden zijn van tepassing p alle inschrijvingen van wningzekenden in het wningzekendenregister van Wnnet-Haaglanden.nl 2. Deze vrwaarden zijn geldig vanaf 1 september Dit wningzekendenregister is ingesteld met als del wningzekenden in aanmerking te kunnen laten kmen vr de wningen die via het wnruimteverdelingssysteem vr de regi Haaglanden wrden aangebden. 3. Met het veren van dit wningzekendenregister en het faciliteren van bemiddeling van wnruimte en wningzekende vert Wnnet-haaglanden.nl namens haar leden een aantal taken uit.. 4. Het gebruik van de gegevens gebeurt in vereenstemming met de vereisten die het Cllege ter Bescherming van de Persnsgegevens stelt. Begrippenlijst Wnnet-Haaglanden.nl vert namens de vereniging van wningcrpraties, de Sciale Verhuurders Haaglanden (hierna te nemen SVH) vr de aangeslten wningcrpraties enkele taken uit p het gebied van de wnruimteverdeling zals het versturen van crrespndentie f s ter aankndiging van de betalingsperide en het beantwrden van crrespndentie. Wnnet-Haaglanden.nl vert namens de SVH vr de aangeslten wningcrpraties enkele taken uit p het gebied van wnruimteverdeling zals het bieden van de mgelijkheid tt inschrijving en het beantwrden van mails van wningzekenden. Wningzekende: het huishuden dat aangeeft wnruimte te zeken van de bij de SVH aangeslten wningcrpraties binnen de regi Haaglanden. Wningzekendenregister: het bestand van wningzekenden, die dr middel van hun inschrijving kenbaar maken een wning te willen huren van de adverterende wningcrpraties. Het register is vr dit del ingesteld en wrdt slechts vr deleinden gebruikt die in deze vrwaarden staan mschreven. Inschrijving: de registratie van een wningzekende in het wningzekendenregister van Wnnet-Haaglanden.nl vr de peride van 1 jaar waarna de inschrijving telkens vr 1 jaar verlengd kan wrden tegen betaling van het inschrijfgeld. Starter: een starter is een wningzekende die geen zelfstandige wnruimte achterlaat f in zelfstandige wning wnt met een tijdelijk huurcntract f campuscntract. Dus een starter: - wnt bij zijn/haar uders thuis; - wnt bij iemand in; - wnt p kamers; - wnt in een nzelfstandige wneenheid (znder eigen vrdeur f eigen vrzieningen); - heeft een tijdelijk huurcntract f campuscntract; - is dakls; - wnt in het buitenland. Als een wningzekende als starter een wning met een tijdelijk huurcntract f campuscntract accepteert, heft men alleen het adres aan te passen. De wningzekende behudt de inschrijfduur. Een starter is niet altijd alleenstaand. Als men bijvrbeeld met kinderen ergens inwnt, is men k starter. Drstrmer: een drstrmer is een wningzekende die een zelfstandige wnruimte leeg achterlaat (znder achterblijvende bewners) en waarbij de wning k niet wrdt nderverhuurd. Een zelfstandige wnruimte is een wning met een eigen vrdeur, eigen huisnummer en eigen vrzieningen zals keuken en sanitair. Dit betekent, dat men nu wnt in: een huurwning f een zelfstandige wneenheid van een wningcrpratie f een huurwning van een particuliere verhuurder f een kpwning. De wningzekende met dan wel bij de aanbieding van een wning een bewijs kunnen verleggen dat de wning te kp staat.

2 Drstrmers krijgen p de dag dat zij zich inschrijven maximaal 5 jaar van de wnduur in hun huidige wning, mee als inschrijfduur. Vrbeeld 1: men schrijft zich in p 1 augustus 2013 en men wnt sinds 1 augustus 2010 in de huidige wning, dus 3 jaar. Dan krijgt men p de dag van de inschrijving 3 jaar inschrijfduur. Vrbeeld 2: men schrijft zich p 1 augustus 2013 en men wnt 7 jaar in de huidige wning, dus sinds 1 augustus Dan krijgt men p de dag van de inschrijving (maximaal) 5 jaar inschrijfduur. Drstrmer dr echtscheiding: een wningzekende die nu in een zelfstandige wning wnt en een echtscheiding heeft aangevraagd f de duurzame samenleving verbreekt en verhuist met minderjarige kinderen, kan zich als drstrmer dr echtscheiding inschrijven. Tevens dient men een bewijs van inschrijving p een ander (tijdelijk) adres te verleggen. Men met dit kunnen aantnen als een wning wrdt aangebden. Bij een echtscheiding dient de wningzekende een vrlpige vrziening, echtscheidingscnvenant f het vnnis te kunnen tnen. Bij het verbreken van een relatie met men een juridische verklaring kunnen tnen waaruit duidelijk wrdt dat de relatie is verbrken. Als men dit niet heeft vlstaat het als men de vlgende zaken kan verleggen: een bewijs van beëindiging van een gezamenlijke verzekering f een testament, waarin de partner is geschrapt als begunstigde f een bewijs van beëindiging van een en/f spaar- f betaalrekening f een bewijs van beëindiging van een gezamenlijke krediet (-faciliteit) en een uittreksel BRP vr de check datum wnduur. Drstrmers dr echtscheiding krijgen p de dag dat zij zich inschrijven maximaal 5 jaar van de wnduur in hun huidige wning, mee als inschrijfduur. Vrbeeld 1: men schrijft zich in p 1 augustus 2013 en men wnt sinds 1 augustus 2010 in de huidige wning, dus 3 jaar. Dan krijgt men p de dag van de inschrijving 3 jaar inschrijfduur. Vrbeeld 2: men schrijft zich p 1 augustus 2013 en men wnt 7 jaar in de huidige wning, dus sinds 1 augustus Dan krijgt men p de dag van de inschrijving (maximaal) 5 jaar inschrijfduur. Inschrijfduur: de peride tussen de datum van inschrijving en de datum dat men in aanmerking kmt vr een wning. Bij drstrmers (dr echtscheiding) is dit pgebuwd vanaf de datum van inschrijving en daarbij pgeteld de wnduur van het huidige adres (met een maximum van 5 jaar). Bij starters wrdt dit alleen pgebuwd vanaf de datum van inschrijving. Reactie/reageren: aangeven dat men vr een bepaalde wning in aanmerking wil kmen naar aanleiding van een advertentie. Wningen wrden p Wnnet-Haaglanden.nl geadverteerd. Van advertenties in het aanbdmdel die p dezelfde dag afsluiten, mag een wningzekende p maximaal twee wningadvertenties reageren. Vr ltingwningen die van maandag tt en met dnderdag p de website wrden geadverteerd, mag men twee reacties per dag pgeven. Vr Direct te huur-wningen geldt geen maximum. Vestigingsdatum: datum van inschrijving in de Basis Registratie Persnen (BRP). De regi Haaglanden betreft de regi met de gemeenten Delft, Den Haag, Leidschendam- Vrburg, Midden Delfland, Pijnacker-Ntdrp, Rijswijk, Wassenaar, Westland en Zetermeer. Inschrijfvrwaarden 1. Geldigheid van de inschrijving

3 De inschrijving met vlledig en actueel zijn en naar waarheid zijn ingevuld. De wningzekende is hier zelf verantwrdelijk vr. Als bij cntrle van de gegevens bij een wningaanbieding blijkt dat de gegevens niet crrect zijn, dan mag de crpratie de wningaanbieding intrekken. Bij inschrijving met 12,50 wrden betaald per autmatische incass f via Ideal. Dit bedrag met jaarlijks wrden betaald als de wningzekende de inschrijving wil handhaven. De wningzekende ntvangt hierver bericht, wrdt hierver geattendeerd wanneer hij/zij inlgt p Wnnet-Haaglanden en kan hierver infrmatie vinden p de persnlijke pagina Mijn Wnnet. De betaling geldt vr een vlledig jaar en lpt vanaf de dag waarp de inschrijving is gedaan tt de dag daaraan vrafgaand in het vlgende jaar. Het bericht vr het verlengen van de aanvraag ntvangt de wningzekende in de maand van de aanvraag waarin het betalingsjaar verlpt. Een ingeschreven wningzekende mag slechts één inschrijving hebben p de eigen naam. De leden van het ingeschreven huishuden meten de Nederlandse natinaliteit bezitten f ver een geldige verblijfstitel in Nederland beschikken. Vr vijf specifieke situaties gelden afwijkende afspraken bij de inschrijving Indien een wningzekende tenminste vier maanden zwanger is, mag dit bij de inschrijving wrden aangegeven dr een kind aan het huishuden te te vegen. Het is vldende m het geslacht p te geven (indien niet bekend, kan dit vrlpig p man f vruw wrden gezet) en als gebrtedatum tijdelijk de uitgerekende datum. Na de gebrte van het kind dient de wningzekende zelf deze gegevens aan te passen. Als de wningzekende tijdens de zwangerschap een wning krijgt aangebden, vraagt de crpratiemedewerker m een zwangerschapsverklaring als bewijs. Wanneer de wningzekende een vrrangsverklaring heeft (een 'urgent' wningzekende), krijgt hij vrrang p niet-urgent wningzekenden. Dit geldt alleen als de wning waarp de urgente wningzekende reageert, vldet aan het zekprfiel dat bij de vrrangsverklaring is verstrekt. Als meer urgent wningzekenden met een passend zekprfiel reageren p dezelfde wning, kmt de urgente wningzekende met de eerste vervaldatum van de vrrangsverklaring (= urgentieduur) p de eerste plaats van de kandidatenlijst te staan. Een wningzekende mag zich registreren vanaf 18 jaar tenzij sprake is van een inschrijver die jnger dan 18 jaar is en een kind heeft f getruwd is (geweest) f een geregistreerd partnerschap heeft (gehad). Ok wrdt een uitzndering gemaakt vr inschrijven nder de 18 jaar als beide uders zijn verleden en het verzek wrdt ndersteund met een advies van een erkende vrziening vr hulpverlening f vgd. Bij echtscheiding kan een wningzekende als er minderjarige kinderen meeverhuizen zich inschrijven als drstrmer dr echtscheiding. Dan krijgt een wningzekende maximaal 5 jaar wnduur mee in de bepaling van de inschrijfduur, gelijk aan een drstrmer. Bij de tewijzing van een wning met de wningzekende aantnen dat hij/zij drstrmer dr echtscheiding is dr een vrlpige vrziening f vnnis van de uitspraak van de echtscheiding te laten zien f fficiële papieren die de beëindiging van de samenwning nderschrijven. 2. Vast te leggen gegevens in de inschrijving Bij de inschrijving zijn de vlgende gegevens verplicht: Van de aanvrager en mede-aanvrager c.q. partner: naam en vrletters; gebrtedatum en geslacht; fiscaal jaarinkmen; BSN nummer; Van de verige leden van het huishuden (meeverhuizenden): naam en vrletters; gebrtedatum en geslacht; relatie tt de aanvrager; fiscaal jaarinkmen (behalve als het thuiswnende kinderen betreft);

4 Van het huishuden: adres en wnplaats; crrespndentieadres; adres; telefnnummer (waarp de wningzekende verdag bereikbaar is); aantal meeverhuizende persnen; samenstelling van het huishuden; delgrep: drstrmer ( = huishuden dat een zelfstandige wning bewnt en de wning vrij maakt wanneer het verhuist), drstrmer dr echtscheiding f starter ( = alle andere huishudens); de vestigingsdatum van het adres, als het huishuden drstrmer (dr echtscheiding) is. Deze gegevens wrden gebruikt m te berdelen f de wningzekende vr een wning in aanmerking kmt. De wningcrpraties gebruiken deze gegevens m p crrecte wijze een wning aan te kunnen bieden. 3. Actualisatie van de inschrijving De wningzekende dient zelf minstens één maal per jaar het inschrijfgeld te betalen en de gegevens van de inschrijving te cntrleren. Wningzekenden die gebruikelijk reageren via de website kunnen dr in te lggen p de persnlijke pagina Mijn Wnnet de gegevens cntrleren en wijzigen, behalve de naam en de gebrtedatum. Als de wningzekende verhuist naar een zelfstandige particuliere huur- f kpwning f naar een wning van een niet-aangeslten wningcrpratie, dan dient de wningzekende zijn wnadres en vestigingsdatum in de inschrijfgegevens aan te passen. Dit kan de wningzekende zelf den p de persnlijke pagina van Wnnet-Haaglanden. Na inver van het nieuwe adres en de nieuwe vestigingsdatum, wrdt de inschrijfduur pnieuw vastgesteld. Det een wningzekende dit niet, dan klpt de inschrijfduur niet en wrdt een eventuele wningaanbieding ingetrkken. Heeft een wningzekende vragen f is het niet mgelijk gegevens aan te passen dan kan hij/zij een Cntactfrmulier invullen via Cntact met de crpraties p de website. Ok is het mgelijk telefnisch cntact p te nemen met een van de crpraties f daar langs te gaan. 4. Beëindiging van de inschrijving De inschrijving kan p vier manieren eindigen: als de wningzekende zelf aangeeft dat hij/zij niet meer ingeschreven wil staan; als de wningzekende het jaarlijkse inschrijfgeld niet betaalt; als de wningzekende verhuist naar een zelfstandige wning van een van de aangeslten wningcrpraties In dat geval wrdt de wningzekende vanzelf uitgeschreven. Als de wningzekende verhuist naar een andere zelfstandige huur- f kpwning, wrdt de inschrijving niet beëindigd, maar begint de inschrijfduur weer p nul; als de wningzekende delbewust fraudeert met zijn inschrijfgegevens m hierdr een vrrangspsitie te verkrijgen p andere wningzekenden. Drie uitznderingen bij het vervallen van de inschrijving Een stadsvernieuwingsurgent die een wning heeft geaccepteerd, heeft recht p teruggave van de inschrijfduur, wanneer hij/zij zich binnen twee jaar weer inschrijft. Dit geldt tt uiterlijk twee jaar na verhuizing. Dit geldt verigens alleen vr de eerste verhuizing binnen deze twee jaar. Wningzekenden die tijdelijk een wning gaan huren in het kader van de Leegstandswet f een wning gaan huren met een campuscntract, behuden hun inschrijfduur. Wningzekenden die een nzelfstandige wnruimte gaan huren, blijven starter en behuden hun inschrijfduur. 5.Gebruik van de persnsgegevens

5 Wnnet-Haaglanden.nl gebruikt de persnsgegevens vr de plaatsbepaling van de wningzekende p de kandidatenlijst, wanneer hij/zij p een wning reageert f met betrekking tt hun inschrijving. Aangeslten wningcrpraties gebruiken de persnsgegevens vr het drlpen van het aanbiedings- en verhuurprces. Wnnet-Haaglanden kan de persnsgegevens gebruiken m wningzekenden te attenderen p vr hen interessant wningaanbd, nieuwe ntwikkelingen, wijzigingen in het wnruimteverdelingssysteem f m specifiek nderzek uit te veren. Wnnet-Haaglanden verstrekt geen persnsgegevens aan derden. Bij deelname aan landelijk nderzek wrden alleen geannimiseerde bestanden gebruikt. 6. Vlgrdebepaling bij reageren De kandidatenvlgrde wrdt binnen het aanbdmdel bepaald aan de hand van urgentie f inschrijfduur en binnen het ltingsmdel aan de hand van lting. Bij Direct te huur geldt wie het eerst kmt, eerst maalt. Urgente wningzekenden wrden gesrteerd p basis van de vervaldatum van hun urgentie wanneer zij reageren p wningen die vlden aan hun zekprfiel (deze is te vinden p de beschikking van de urgentie en p de persnlijke pagina). Reguliere wningzekenden wrden binnen het aanbdmdel gesrteerd p basis van inschrijfduur. Bij drstrmers (dr echtscheiding) is dit pgebuwd vanaf de datum van inschrijving en pgeteld daarbij de wnduur p het huidige adres (met een maximum van 5 jaar). Bij starters wrdt dit alleen pgebuwd vanaf de datum van inschrijving. Bij wningen die binnen het ltingsmdel wrden aangebden, wrdt de vlgrde dr teval (in de vrm van een gerandmiseerd ltnummer) bepaald. Bij wningen die binnen het Direct te huur-mdel wrden aangebden, is geen vaste vlgrde bepaald, maar heeft de wningzekende die als eerste reageert en vldet aan de passendheidseisen een grtere kans. Op Wnnet-Haaglanden is te zien in welk mdel de wning wrdt aangebden. Binnen gemeenten kan lkaal vrrang wrden gegeven aan specifieke grepen wningzekenden. Op Wnnet-Haaglanden kan per gemeente wrden nagezcht welke specifieke grepen wningzekenden vrrang krijgen. Wningzekenden meten aan de gestelde eisen vlden m vr de lkale vrrang in aanmerking te kmen. Dit zijn eisen zals wnachtig zijn in de betreffende gemeente, leeftijdseisen f het achterlaten van een specifieke wning. Elke gemeente mag maximaal 25 % van hun wningen tewijzen binnen de lkale beleidsruimte. Bij smmige wningen kan wrden afgeweken van de gebruikelijke kandidatenvlgrde. Dit is het geval als sprake is van een tijdelijke maatregel wnruimteverdeling f van een experiment. Over uitznderingen wrdt gepubliceerd p Wnnet-Haaglanden. 7. Rechten van de wningzekenden De wningzekende heeft dr inschrijving recht p: Zrgvuldig beheer van de inschrijfgegevens dr Wnnet Haaglanden en de bij haar aangeslten wningcrpraties. Hulp van Wnnet Haaglanden f crpratiemedewerkers bij inschrijven f reageren. Reageren p aangebden passende wningen vlgens daarvr geldende regels. Crpraties kunnen bij het verhuren van wningen eisen stellen aan de leeftijd, het huishudinkmen en de huishudgrtte. Wningzekenden kunnen alleen een reactie plaatsen wanneer hun gegevens passend zijn aan deze eisen. Aanvraag urgentie (k wel genemd vrrangsverklaring) indien een wningzekende met sped andere huisvesting ndig heeft en deze aantnbaar zelf niet p een redelijke termijn kan verkrijgen. Daarnaast kan de wningzekende het vlgende verwachten van Wnnet-Haaglanden en de aangeslten wningcrpratie:

6 Aangeslten wningcrpraties adverteren de beschikbare wningen p Wnnet-Haaglanden. In de advertentie staat in ieder geval vermeld aan welke (passendheids) eisen de wningzekende met vlden m te kunnen reageren p de betreffende wning en eventueel f er sprake is van afwijkingen in de gebruikelijke kandidatenvlgrde. Daarnaast bevat de advertentie infrmatie ver de wning zals prijs en grtte van de wning. Aangeslten wningcrpraties bieden de geadverteerde wning als eerste aan, aan wningzekenden die hebben gereageerd p de advertentie. Dit gebeurt vlgens de vlgrde p de kandidatenlijst, als eerste aan de hgst geëindigde kandidaat p de lijst. Een wningzekende mag maximaal twee wningen gelijktijdig aangebden krijgen. Als een wningzekende twee aanbiedingen heeft, kan de wningzekende geen derde aanbieding krijgen. Een nieuwe aanbieding kan pas plaatsvinden als een van de twee wningaanbiedingen is geweigerd. Het is dus belangrijk m altijd z snel als mgelijk te reageren p aangebden wningen. De wningcrpratie bepaalt he de prcedure van het aanbieden en het afsluiten van het huurcntract verlpt. Zij dient dit duidelijk aan te geven in de crrespndentie met de kandidaat. 8. Plichten van de wningzekenden De wningzekende zrgt vr het actueel huden van alle gegevens van het huishuden; De wningzekende vraagt jaarlijks tijdig een inkmensverklaring aan. Beschikt een wningzekende bij een wningaanbieding niet ver de meest recente inkmensverklaring dan kan de aanbieding wrden ingetrkken. De wningzekenden verlegt bij een aanbiedingsgesprek alle gegevens die de crpratie heeft pgevraagd, deze gegevens zijn rigineel en naar waarheid ingevuld f pgevraagd; Als blijkt dat de wningzekende valse gegevens f verklaringen heeft verlegd, kan de crpratie de aanbieding intrekken en aangifte hiervan den. Daarnaast wrdt de wningzekende uitgeschreven. Deze sanctie wrdt de wningzekende schriftelijk medegedeeld. In de inschrijving van de wningzekende wrdt melding gemaakt van het feit dat de wningzekende valse gegevens heeft verstrekt; Als blijkt dat de wningzekende p basis van valse gegevens f verklaringen een wning heeft gehuurd, dan kan de crpratie het huurcntract pzeggen. De wningzekende is zich ervan bewust dat iedere betaling aan een derde vr het bevrdelen van zijn f haar psitie kan leiden tt intrekking van de aanbieding f het verbreken van het huurcntract. Wningzekenden dienen te reageren p een wningaanbieding van een wningcrpratie. Dit kan dr de aanbieding te accepteren f met reden te weigeren p Wnnet-Haaglanden f bij de crpratie die de wning aanbiedt. Reageert een wningzekende binnen een jaar 3x niet p een wningaanbieding binnen het aanbdmdel, dan kan hij/zij vervlgens 3 maanden niet reageren p het ttale wningaanbd. Reageert een wningzekende binnen een jaar 1x niet p een wningaanbieding binnen het ltingsmdel, dan kan hij/zij vervlgens 3 maanden niet reageren p een wning in het ltingsmdel. Overgangs- en sltbepalingen Deze vrwaarden kunnen eenzijdig gewijzigd wrden dr Wnnet-Haaglanden.nl bijvrbeeld als veranderde wetten f regelgeving daarte verplichten. Wijzigingen wrden aangekndigd via de website van Wnnet-Haaglanden. Augustus 2015, versie 1.6