MONITOR WOONRUIMTEVERDELING STADSREGIO ROTTERDAM 2007 KWARTAAL

Transcriptie

1 . KANS VAN SLAGEN MONITOR WOONRUIMTEVERDELING STADSREGIO ROTTERDAM 2007 KWARTAAL 1 G.H. van der Wilt en W.H.M. van der Zanden Centrum voor Onderzoek en Statistiek (COS) 7 september 2007 In opdracht van Maaskoepel en Stadsregio Rotterdam

2 Centrum voor Onderzoek en Statistiek (COS) Auteur: G.H. van der Wilt en W.H.M. van der Zanden Project: Prijs: 10,00 Adres: Goudsesingel 78, 3011 KD Rotterdam Postbus 21323, 3001 AH Rotterdam Telefoon: (010) Telefax: (010) Website: 2

3 INHOUD Inleiding 5 1 Slaagkans Definitie en berekeningswijze Slaagkans in het eerste kwartaal van Aanbiedingen Definitie en berekeningswijze Aanbiedingen naar categorie in het eerste kwartaal van Verhuringen aan de aandachtsgroep 27 4 Belangrijkste ontwikkelingen 29 Bijlage 1: Definities en afkortingen 31 Bijlage 2: Aanbiedingen in de categorie Lokaal Maatwerk 32 Bijlage 3: Tabellen 33 3

4

5 Inleiding Vanaf 1 januari 2005 is in de Stadsregio Rotterdam de regionale Overeenkomst Woonruimteverdeling van kracht. Onderdeel van deze overeenkomst is de introductie van een nieuw stelsel van woonruimteverdeling: een vernieuwd aanbodmodel waarin minder regels (passendheidscriteria) en sturing op slaagkansen van doelgroepen centraal staan. In de overeenkomst ligt vast dat een aantal onderwerpen door middel van monitoring kwartaalsgewijs gevolgd zal worden om het bijsturen achteraf mogelijk te maken. Een Monitorgroep met vertegenwoordigers van gemeenten en corporaties zal op basis van kwartaalrapportages adviseren of bijsturing wenselijk is. Deze rapportage behandelt het eerste kwartaal van In het rapport staan tabellen en figuren over de volgende onderwerpen: slaagkansen per doelgroep (H1) aanbiedingen per aanbodcategorie (H2) verhuringen aan de aandachtsgroep (H3) Met ingang van dit kwartaal is ervoor gekozen om bij de resultaten geen toelichtende teksten te schrijven. Wel zijn definities en berekeningswijzen weergegeven. In hoofdstuk 4 is een korte weergave van de belangrijkste ontwikkelingen opgenomen. Deze geven de snelle lezer een beeld van de woonruimteverdeling in het betreffende kwartaal en de ontwikkeling van de diverse aspecten. In de bijlage is een uitgebreide tabellenset opgenomen met uitkomsten per regiogemeente. Deze bijlage is ook in Excel-formaat beschikbaar, zodat desgewenst zelf berekeningen gemaakt kunnen worden. Momenteel werken alle regiogemeenten met een aanbodmodel model. De gemeenten kennen nog wel meerdere uitvoeringsorganisaties. Per 1 januari 2007 zijn de gemeenten Bernisse en Westvoorne overgestapt op het aanbodmodel en hebben voor de uitvoering daarvan aansluiting gezocht bij de Stichting Woonruimteverdeling Zuid-Hollandse Eilanden (SWZE). Verder zijn bij SWZE aangesloten de corporaties in Hellevoetsluis, Spijkenisse, Rozenburg en Brielle. De corporaties in Albrandswaard, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Maassluis, Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Hoek van Holland hebben een gezamenlijk aanbodmodel, ondergebracht in de Vereniging WoonNet Rijnmond. De corporatie 3B-Wonen heeft in de gemeenten Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk (per 1 januari 2007 gefuseerd in de gemeente Lansingerland) een aanbodmodel. De corporaties in Krimpen aan den IJssel (QuaWonen en PWS Krimpen) hebben een gezamenlijk aanbodmodel. De corporatie in Ridderkerk (Woonvisie) heeft een eigen aanbodmodel. In de figuur op de volgende pagina is de situatie in het 1 e kwartaal van 2007 in kaartvorm weergegeven. Bij de presentatie van de gemeentelijke gegevens in dit rapport is gekozen voor een indeling in grootstedelijke, groeistedelijke en kleinstedelijke gebieden. Deze indeling wordt ook in andere documenten in de stadsregio gebruikt. Tot het grootstedelijk gebied behoren Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Maassluis. In totaal staan hier circa corporatiewoningen. 5

6 Tot het groeistedelijk gebied behoren Capelle aaan den IJssel, Rozenburg, Hellevoetsluis, Spijkenisse en Ridderkerk. In totaal staan hier corporatiewoningen. Tot het kleinstedelijk gebied behoren Krimpen aan den IJssel, Albrandswaard, Brielle, Barendrecht, Bernisse, Westvoorne, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Bergschenhoek (deze laatste drie nu dus gefuseerd in de gemeente Lansingerland) en Hoek van Holland (deelgemeente van Rotterdam). In totaal staan hier corporatiewoningen. Figuur 1: Woonruimteverdelingssystemen in de stadsregio Rotterdam, 1 e kwartaal 2007 Woonruimteverdelingsystemen Aanbodmodel: 3B-Wonen Aanbodmodel: SWZE Aanbodmodel: WoonNet Aanbodmodel: Woonvisie Aanbodmodel: Woonwaard/PWS Berkel en Roden rijs Bleiswijk Bergschen hoek Maassluis Rozenburg Vlaardingen Schiedam Rotterdam Capelle a/d IJssel Krimpen a/d IJssel Westvoorne Brielle Ridderkerk Hellevoetsluis Bernisse Spijkenisse Albrandswaard Barendrecht 6

7 1 Slaagkans 1.1 Definitie en berekeningswijze In de serie kwartaalrapportages volgen we de slaagkans van groepen woningzoekenden voor het woningaanbod dat verhuurd is via de media (krant en internet) én door directe bemiddeling. De slaagkans is dus gebaseerd op alle verhuringen in een kwartaal. De slaagkans wordt beschouwd als een indicator voor de relatieve positie van groepen woningzoekenden op de sociale huurwoningenmarkt en is als volgt gedefinieerd: Het aantal woningzoekenden (per subgroep) dat in het kwartaal een woning heeft verkregen (verhuringen) via de media of directe bemiddeling, gedeeld door het aantal actief woningzoekenden (per subgroep) dat op die woningen heeft gereageerd plus het aantal geslaagde direct bemiddelden (die niet actief waren), uitgedrukt als percentage. Voor de berekening van de slaagkans wordt het aantal actief woningzoekenden telkens gewogen door middel van aggregatie op het niveau waarop de slaagkans een uitspraak doet, te weten gemeenten in de regio. Dit betekent dat een woningzoekende die in verschillende stadsregiogemeenten op aanbod reageert, in al die gemeenten één keer meetelt als actief woningzoekende. Monitoren van de slaagkansen speelt een belangrijke rol sinds de invoering van het vernieuwde aanbodmodel per 1 januari De slaagkansenmethodiek gaat uit van een waarschuwingssysteem dat een eerste signaal afgeeft, wanneer de slaagkans voor een van de doelgroepen in de gevarenzone terecht komt. Dit eerste signaal is dan aanleiding voor nader onderzoek naar de oorzaken van deze situatie. Dat onderzoek kan worden verricht met behulp van uitgebreide tabellen in de bijlage van dit rapport. Overigens is er momenteel alleen een afspraak in de Overeenkomst Woonruimteverdeling opgenomen voor het afgeven van een signaal als op gemeenteniveau de slaagkans van de aandachtsgroep kleiner is dan die van de niet-aandachtsgroep. 7

8 Figuur 2: Geslaagden en woningzoekenden per gemeente met een aanbodmodel in het 1 e kwartaal van 2007 Woningzoekenden Geslaagden (actieven plus bemiddelden) Kw Kw verschil Kw Kw verschil Grootstedelijk Rotterdam % % Schiedam % % Vlaardingen % % Maassluis % % Groeistedelijk Capelle a/d IJssel % % Hellevoetsluis % % Spijkenisse % % Rozenburg % % Ridderkerk % % Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel % % Albrandswaard % % Barendrecht % % Bergschenhoek % % Berkel en Rodenrijs % % Bleiswijk % % Brielle % % Hoek van Holland % % Bernisse* Westvoorne* *In Bernisse en Westvoorne werd het vierde kwartaal van 2006 nog gewerkt met een distributiemodel. 8

9 1.2 Slaagkans in het eerste kwartaal van 2007 Figuur 3: Slaagkans per gemeente met aanbodmodel in het 1 e kwartaal van 2007 Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle 0 0 1,1% 6,0% 3,3% 4,2% 3,7% 3,5% 4,5% 3,2% 3,7% 4,7% 2,6% 7,3% 8,2% 11,5% 14,6% 18,2% Hoek van Holland 1,9% Bernisse 7,2% Westvoorne 3,7% 0% 5% 10% 15% 20% 9

10 Figuur 4: Slaagkans van starters en doorstromers per gemeente, 1 e kwartaal 2007 Doorstromers Starters Rotterdam 5,9% 6,1% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis 2,7% 4,0% 4,5% 3,8% 3,8% 3,6% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% Capelle a/d IJssel 2,8% 4,3% Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 6,4% 6,5% 8,0% 8,9% 9,6% 13,5% Ridderkerk 11,3% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% Krimpen a/d IJssel 17,1% 19,3% Albrandsw aard Barendrecht 1,1% 5,4% 4,1% 4,3% Bergschenhoek 0,9% 1,4% Kleinstedelijk Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 3,2% 4,1% 3,1% 3,1% 2,3% 5,5% Hoek van Holland 2,2% 1,7% Bernisse 6,7% 7,5% Westvoorne 3,8% 3,6% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 10

11 Figuur 5: Slaagkans van aandachtsgroep en niet-aandachtsgroep, 1 e kwartaal 2007 Niet-aandachtsgroep Aandachtsgroep Rotterdam 5,4% 5,6% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis 2,9% 3,4% 3,8% 3,6% 2,6% 3,4% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% Capelle a/d IJssel 2,9% 3,6% Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 7,4% 7,1% 7,6% 7,4% 9,3% 14,9% Ridderkerk 11,2% 17,1% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% Krimpen a/d IJssel 14,9% Albrandsw aard Barendrecht 2,8% 4,4% 4,0% 4,2% Kleinstedelijk Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland 0,9% 1,5% 3,1% 3,7% 4,2% 3,9% 3,0% 2,0% 1,4% 2,4% Bernisse 3,2% 11,7% Westvoorne 3,0% 4,4% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 11

12 Figuur 6: Slaagkans naar huishoudensgrootte per gemeente, 1 e kwartaal personen 4 personen 3 personen 2 personen 1 persoon Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis 6,4% 6,5% 5,6% 5,2% 4,7% 2,8% 4,2% 3,7% 3,7% 2,7% 4,9% 4,1% 4,1% 2,6% 2,0% 4,6% 4,0% 2,2% 2,9% 3,5% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 22% Capelle a/d IJssel 3,7% 2,5% 3,0% 3,3% 5,5% Hellevoetsluis 6,6% 9,2% 7,2% 8,2% 5,8% Groeistedelijk Spijkenisse Rozenburg 2,1% 11,3% 6,6% 9,7% 6,5% 10,0% 5,6% 8,6% 7,5% 18,6% Ridderkerk 7,6% 12,8% 13,6% 16,9% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 22% (vervolg figuur op volgende bladzijde) 12

13 Krimpen a/d IJssel 15,2% 15,8% 18,6% 14,3% Kleinstedelijk Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne 1,6% 1,8% 1,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,8% 0,9% 6,0% 4,4% 3,7% 4,1% 4,0% 3,5% 4,6% 3,4% 3,6% 4,0% 3,7% 6,5% 5,7% 1,6% 2,9% 6,3% 4,2% 0,9% 1,0% 1,5% 0,0% 1,7% 4,1% 1,1% 1,6% 0,0% 2,3% 2,4% 0,0% 4,5% 4,8% 0,0% 4,3% 0,0% 9,6% 11,9% 14,3% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 22% 13

14 Figuur 7: Slaagkans naar leeftijdscategorie per gemeente, 1 e kwartaal jaar en ouder jaar jaar jaar tot en met 22 jaar Rotterdam 3,7% 5,4% 6,2% 10,9% 17,3% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen 1,0% 3,2% 4,2% 6,8% 8,9% 2,6% 4,3% 3,9% 6,5% 20,7% Maassluis 1,4% 3,4% 4,3% 5,6% 10,3% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% Capelle a/d IJssel 2,1% 4,0% 3,3% 3,8% 25,0% Hellevoetsluis 4,3% 7,1% 7,9% 8,0% 30,0% Groeistedelijk Spijkenisse Rozenburg 5,9% 9,2% 9,1% 6,5% 6,4% 7,2% 14,3% 27,2% 26,8% 38,0% Ridderkerk 11,2% 15,9% 15,2% 15,2% 21,2% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% (vervolg figuur op volgende bladzijde) 14

15 Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 1,6% 4,2% 5,1% 4,2% 1,6% 2,8% 4,3% 2,8% 7,5% 0,0% 0,0% 3,8% 0,0% 0,0% 4,8% 3,5% 4,4% 1,2% 4,5% 2,8% 5,0% 2,9% 0,0% 3,1% 1,3% 2,4% 6,1% 15,8% 15,6% 13,9% 12,1% 20,7% 19,1% 37,5% Hoek van Holland Bernisse 2,0% 1,9% 1,9% 1,6% 0,0% 6,3% 5,3% 7,1% 10,5% Westvoorne 0,0% 1,9% 0,0% 6,9% 12,0% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 15

16 Figuur 8: Slaagkans naar voorrangspositie per gemeente, 1 e kwartaal 2007 geen voorrang urgent sv-kandidaat Rotterdam 5,1% 17,7% 29,9% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen 2,6% 3,5% 13,5% 20,0% 25,4% 37,3% Maassluis 2,8% 12,0% 28,8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Capelle a/d IJssel 3,3% 7,7% 10,5% Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 0,0% 6,8% 10,7% 6,7% 26,7% 33,3% 40,0% 42,0% Ridderkerk 14,4% 33,3% 33,3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Krimpen a/d IJssel 0,0% 15,4% 63,2% Albrandsw aard 4,0% 16,4% 12,0% Barendrecht 2,8% 9,6% 14,7% Bergschenhoek 0,0% 0,6% 14,3% Kleinstedelijk Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk 0,0% 2,7% 3,8% 23,1% 25,0% Brielle 1,7% 21,4% 60,0% Hoek van Holland 7,7% 1,8% 0,0% Bernisse 0,0% 7,4% 0,0% Westvoorne 0,0% 3,8% 16 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

17 Figuur 9: Ontwikkeling van de slaagkans per gemeente, 2-kwartaals voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal % 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/

18 25% 20% 15% Figuur 10: Ontwikkeling van de slaagkans naar woningmarktstatus, 2-kwartaals voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal 2005 Starters Doorstromers Grootstedelijk 25% 20% 15% Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis 10% 10% 5% 5% 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % Groeistedelijk 25% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel 20% 20% Hellevoetsluis Spijkenisse 15% 15% Rozenburg Ridderkerk 10% 10% 5% 5% 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 20% 15% 10% 5% Kleinstedelijk 25% 20% 15% 10% 5% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel & Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/

19 Figuur 11: Ontwikkeling van de slaagkans naar inkomenspositie, 2-kwartaals voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal 2005 Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep 25% Grootstedelijk 25% Grootstedelijk Rotterdam 20% 20% Schiedam Vlaardingen 15% 15% Maassluis 10% 10% 5% 5% 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 20% 15% Groeistedelijk 25% 20% 15% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk 10% 10% 5% 5% 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 20% 15% 10% 5% Kleinstedelijk 25% 20% 15% 10% 5% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel&Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne 0% 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/ % 1/ /3 3/4 4/ /2 2/3 3/4 4/

20 20

21 2 Aanbiedingen 2.1 Definitie en berekeningswijze Het beschikbare woningaanbod kan op verschillende manieren worden aangeboden: via de media (krant en internet) en door directe bemiddeling. We duiden dit geheel in het vervolg aan met de term aanbiedingen. In de kwartaalrapportages volgen we op welke manier aanbiedingen zijn gedaan. In de Overeenkomst Woonruimteverdeling staan hiervoor op jaarbasis de volgende ijkpunten: Voorwaardevrij: minimaal 40 procent. Deze woningen worden via de media van het regionale aanbodmodel aangeboden zonder passendheidscriteria. Directe bemiddeling: maximaal 25 procent. Deze woningen worden buiten de media van het aanbodmodel om aangeboden. In het algemeen gaat het hier om verhuringen aan de zogenaamde 2 e en 3 e fase urgenten, 2 e fase herhuisvestingskandidaten (of sv-kandidaten) en aan bijzondere groepen, zoals statushouders. Lokaal maatwerk: maximaal 15 procent. Deze woningen worden met specifieke passendheidseisen aangeboden via de media van het regionale aanbodmodel op grond van leefbaarheid, wijk- of buurtbinding, beheersaspecten of woonzorgprojecten. Volkshuisvestelijk labelen: maximaal 20 procent. Deze woningen worden via de media van het aanbodmodel aangeboden, maar zijn voorzien van een label voor een specifieke leeftijdsgroep (ouderen of jongeren), of van passendheidseisen (huishoudensomvang of inkomenseisen). Bij de wijziging van de Overeenkomst per 1 juli 2006 is deze mogelijkheid in de plaats gekomen van het labelen voor ouderen of grote gezinnen. In deze monitor verstaan we onder het totaal aantal aanbiedingen in een kwartaal alle via de media aangeboden woningen plus alle directe bemiddelingen. Let op dat het aantal aanbiedingen niet overeenkomt met het aantal verhuringen in een kwartaal. 2.2 Aanbiedingen naar categorie in het eerste kwartaal van 2007 Figuur 12: Aantal aanbiedingen per gemeente in het 1 e kwartaal van 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam 2478 Capelle a/d IJssel 248 Krimpen a/d IJssel 74 Schiedam 240 Hellevoetsluis 99 Albrandswaard 114 Vlaardingen 275 Spijkenisse 421 Barendrecht 95 Maassluis 120 Rozenburg 58 Bergschenhoek 11 Ridderkerk 139 Berkel en Rodenrijs 19 Bleiswijk 8 Brielle 28 Hoek van Holland 28 Bernisse 19 Westvoorne 20 21

22 Figuur 13: Aandeel aanbiedingen in de categorie voorwaardevrij, 1 e kwartaal 2007 ijkpunt regiototaal 40% 44% Rotterdam 40% Schiedam 64% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 31% 40% 53% 58% 51% 59% 54% 50% 68% 96% Hoek van Holland 71% Bernisse 26% Westvoorne 30% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 22

23 Figuur 14: Aandeel aanbiedingen in de categorie directe bemiddelingen, 1 e kwartaal 2007 ijkpunt 25% regiototaal 19% Rotterdam 22% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 4% 4% 6% 5% 9% 13% 14% 16% 16% 18% 23% 25% Hoek van Holland Bernisse 26% Westvoorne 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 23

24 Figuur 15: Aandeel aanbiedingen in de categorie lokaal maatwerk (donkere tint) en kleinstedelijke afspraken of Rotterdamwet (lichtere tint), 1 e kwartaal 2007 ijkpunt 15% regiototaal 10% 4% Rotterdam 10% 3% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 5% 9% 12% 13% 16% 14% 5% 8% 12% 32% 7% 76% 88% 95% 100% Hoek van Holland 14% Bernisse 21% Westvoorne 30% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 24

25 Figuur 16: Aandeel aanbiedingen in de categorie volkshuisvestelijk labelen, 1 e kwartaal 2007 ijkpunt 20% regiototaal 23% Rotterdam 25% Schiedam 13% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland 4% 4% 12% 11% 13% 14% 22% 24% 20% 23% 24% 30% 33% Bernisse 26% Westvoorne 40% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 25

26 Figuur 17: Gebruik van de aanbodcategorieën in het eerste kwartaal van 2007 Directe Bemiddeling Lokaal Maatwerk Artikel 10 Voorwaardevrij Volkshuisvestelijk Labelen Totaal aangeboden ijkpunt Min 40% Max 25% Max 15% Max 20% 100% Rotterdam 40% 22% 10% 3% 25% 2478 Schiedam 64% 18% 5% 0% 13% 240 Vlaardingen 53% 16% 9% 0% 22% 275 Maassluis 58% 9% 0% 0% 33% 120 Capelle a/d IJssel 51% 13% 12% 0% 24% 248 Hellevoetsluis 31% 25% 13% 0% 30% 99 Spijkenisse 40% 23% 16% 0% 20% 421 Rozenburg 59% 16% 14% 0% 12% 58 Ridderkerk 68% 4% 5% 0% 23% 139 Krimpen a/d IJssel 0% 14% 0% 76% 11% 74 Albrandswaard 54% 4% 32% 7% 4% 114 Barendrecht 50% 6% 8% 12% 24% 95 Bergschenhoek 0% 0% 0% 100% 0% 11 Berkel en Rodenrijs 0% 5% 0% 95% 0% 19 Bleiswijk 0% 0% 0% 88% 13% 8 Brielle 96% 0% 0% 0% 4% 28 Hoek van Holland 71% 0% 14% 0% 14% 28 Bernisse 26% 26% 21% 0% 26% 19 Westvoorne 30% 0% 30% 0% 40% 20 Totaal regio 44% 19% 10% 4% 23%

27 3 Verhuringen aan de aandachtsgroep Figuur 18: Huurprijs van verhuringen aan de aandachtsgroep, 1 e kwartaal 2007 (aantal en rij%) Leesvoorbeeld: In het eerste kwartaal van 2007 is in de hele regio (1 e rij) 85% van de aandachtsgroep geslaagd is voor hen bestemd aanbod (onder de aftoppingsgrens); 15% huurde een woning boven de aftoppingsgrens. Verhuringen onder aftoppingsgrens Verhuringen boven aftoppingsgrens Totaal verhuringen aan aandachtsgroep aantal rij% aantal rij% aantal rij% REGIOTOTAAL % % % Grootstedelijke gemeenten Rotterdam % % % Schiedam % 16 12% % Vlaardingen % 7 4% % Maassluis 40 91% 4 9% % Groeistedelijke gemeenten Capelle a/d IJssel 99 88% 14 12% % Hellevoetsluis 45 94% 3 6% % Spijkenisse % 8 5% % Rozenburg 24 92% 2 8% % Ridderkerk 67 83% 14 17% % Kleinstedelijke gemeenten Krimpen a/d IJssel 26 96% 1 4% % Albrandswaard 36 53% 32 47% % Barendrecht 21 38% 34 62% % Bergschenhoek 1 100% 0 0% 1 100% Berkel en Rodenrijs 10 91% 1 9% % Bleiswijk 8 100% 0 0% 8 100% Brielle 9 90% 1 10% % Hoek van Holland % 0 0% % Bernisse 4 100% 0 0% 4 100% Westvoorne 4 100% 0 0% 4 100% 27

28 Figuur 19: Verhuringen naar huurprijsgrens aan de aandachtsgroep, 1 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) Leesvoorbeeld: In het eerste kwartaal van 2007 is in de hele regio (1 e rij) 78% van het aanbod onder de aftoppingsgrens verhuurd aan huishoudens uit de aandachtsgroep, evenals 48% van het aanbod boven de aftoppingsgrens. Verhuringen onder aftoppingsgrens Verhuringen boven aftoppingsgrens Totaal verhuringen aan aandachtsgroep aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% REGIOTOTAAL % % % Grootstedelijke gemeenten Rotterdam % % % Schiedam % 16 59% % Vlaardingen % 7 50% % Maassluis 40 68% 4 36% 44 63% Groeistedelijke gemeenten Capelle a/d IJssel 99 77% 14 38% % Hellevoetsluis 45 75% 3 20% 48 64% Spijkenisse % 8 9% % Rozenburg 24 63% 2 50% 26 62% Ridderkerk 67 71% 14 56% 81 68% Kleinstedelijke gemeenten Krimpen a/d IJssel 26 65% 1 8% 27 52% Albrandswaard 36 77% 32 54% 68 64% Barendrecht 21 78% 34 50% 55 58% Bergschenhoek 1 50% 0 0% 1 50% Berkel en Rodenrijs 10 83% 1 17% 11 61% Bleiswijk 8 73% 0 0% 8 73% Brielle 9 64% 1 100% 10 67% Hoek van Holland 11 58% 0 0% 11 50% Bernisse 4 36% 0 0% 4 27% Westvoorne 4 80% 0 0% 4 67% 28

29 4 Belangrijkste ontwikkelingen Met ingang van deze kwartaalrapportage is ervoor gekozen om bij de resultaten geen toelichting meer te geven en de analyse te beperken tot de belangrijkste ontwikkelingen. Hieronder zijn deze puntsgewijs samengevat. Aantal actief woningzoekenden Ten opzichte van het lange termijn gemiddelde zijn in 10 gemeenten meer woningzoekenden actief op zoek geweest. Vooral in Albrandswaard, Bleiswijk, Rozenburg, Spijkenisse en Maassluis hebben substantieel meer woningzoekenden gereageerd op het woningaanbod. Gemeenten met substantieel minder woningzoekenden ten opzichte van hun lange termijn gemiddelde waren Bergschenhoek, Krimpen aan den IJssel, Hellevoetsluis en Vlaardingen. Aantal verhuringen In 13 gemeenten zijn in het eerste kwartaal van 2007 meer verhuringen geweest dan het lange termijn gemiddelde. In de hiervoor genoemde gemeenten met aanzienlijk meer woningvraag is ook het aantal verhuringen bovengemiddeld. Alleen in Bleiswijk en Brielle is sprake van meer vraag, maar minder verhuringen. Van de hiervoor genoemde gemeenten met substantieel minder woningvraag waren er alleen in Bergschenhoek en Hellevoetsluis ook minder verhuringen dan het lange termijn gemiddelde. In Krimpen aan den IJssel en Vlaardingen waren juist meer verhuringen. Slaagkans De ontwikkeling van de slaagkans is in het grootstedelijk gebied positief; alleen in Maassluis is sprake van een lichte daling. De slaagkans blijft het hoogst in Rotterdam (6,0%) en het laagst in Schiedam (3,3%). In het groeistedelijk gebied is de slaagkans steeds hoger dan in het grootstedelijk gebied, met uitzondering van Capelle aan den IJssel (3,5%). In Spijkenisse en Rozenburg neemt de slaagkans toe, in Hellevoetsluis daalt de slaagkans licht. In het kleinstedelijk gebied is de slaagkans in de meeste gemeenten laag. Uitzondering daarop zijn Krimpen aan den IJssel, Bernisse en Bleiswijk. Opvallend is de toename van de slaagkans in Albrandswaard (4,5%) en Barendrecht (3,2%). In acht gemeenten is de slaagkans voor de aandachtsgroep in het eerste kwartaal van 2007 groter dan voor de niet-aandachtsgroep. In het grootstedelijk gebied is de slaagkans voor de aandachtsgroep alleen in Vlaardingen groter dan voor de niet-aandachtsgroep. In het groeistedelijk gebied is dat het geval in Hellevoetsluis, Rozenburg en Ridderkerk. In het kleinstedelijk gebied geldt dat voor Albrandswaard, Bleiswijk, Brielle en Westvoorne. Aanbiedingen Bij aanbiedingen hebben de ijkpunten betrekking op het hele jaar. In deze samenvatting bezien we de stand in het eerste kwartaal: In het grootstedelijk en groeistedelijk gebied is de inzet van minimaal 40 procent voorwaardevrij aanbod gerealiseerd, met uitzondering van Hellevoetsluis (31%). De categorie maximaal 25 procent voor directe bemiddelingen is in geen enkele gemeente overschreden. De inzet van maximaal 15 procent voor lokaal maatwerk is overschreden in Albrandswaard (32%), Westvoorne (30%), Bernisse (21%) en Spijkenisse (16%). 29

30 De inzet van maximaal 20 procent met volkshuisvestelijke labels is in maar liefst negen gemeenten overschreden. Het gaat om: Westvoorne (40%), Maassluis (33%), Hellevoetsluis (30%), Bernisse (26%), Rotterdam (25%), Capelle aan den IJssel (25%), Barendrecht (24%), Ridderkerk (23%) en Vlaardingen (22%). 30

31 Bijlage 1: Definities en afkortingen GEBRUIKTE AFKORTINGEN EN TEKENS A = aandachtsgroep na = niet-aandachtsgroep 1p = 1persoonshuishouden 2p = 2persoonshuishouden gezin = huishouden met 3 of meer personen < 23 = jonger dan 23 jaar = 23 tot en met 34 jaar = 35 tot en met 54 jaar = 55 tot en met 74 jaar >74 = 75 jaar en ouder * = gegevens niet aangeleverd - = gegevens onbekend DEFINITIES Aanbiedingen: alle via de media (krant en internet) aangeboden woningen in de betreffende periode plus alle directe bemiddelingen buiten de media van het aanbodmodel om in deze periode. Aandachtsgroep: hiertoe behoren alleenstaanden tot 65 jaar met een belastbaar inkomen tot , alleenstaanden vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen tot , meerpersoonshuishoudens tot 65 jaar met een belastbaar inkomen tot en meerpersoonshuishoudens vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen tot Actief woningzoekenden: woningzoekenden die in de betreffende periode op via de media (krant en internet) aangeboden woningen hebben gereageerd. Directe bemiddeling: deze woningen worden buiten de media van het regionale aanbodmodel aangeboden. Ingeschreven woningzoekenden: woningzoekenden die in gemeenten met een distributiemodel op de wachtlijst voor een woning staan. Lokaal maatwerk: deze woningen worden met specifieke passendheidseisen aangeboden via de media van het regionale aanbodmodel om redenen van volkshuisvestelijke aard of leefbaarheidsargumenten. Niet-aandachtsgroep: hiertoe behoren alleenstaanden tot 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf , alleenstaanden vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf , meerpersoonshuishoudens tot 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf en meerpersoonshuishoudens vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf Slaagkans: het aantal woningzoekenden (per subgroep) dat in de betreffende periode een woning heeft verkregen via de media of directe bemiddeling, gedeeld door het aantal actief woningzoekenden (per subgroep) dat op die woningen heeft gereageerd plus het aantal geslaagde direct bemiddelden die niet ook al hebben gereageerd, uitgedrukt als een percentage. SV-kandidaten: huishoudens die wegens sloop op ingrijpende verbetering van de woning moeten verhuizen en hiervoor een herhuisvestingsverklaring hebben ontvangen Urgenten: woningzoekenden met een dringend huisvestingsprobleem waarvoor ze een urgentieverklaring toegekend hebben gekregen. Verhuringen: alle via de media (krant en internet) verhuurde woningen in de betreffende periode plus alle verhuurde woningen die door directe bemiddeling buiten de media van het aanbodmodel om zijn verhuurd. Voorwaardevrij: deze woningen worden via de media van het regionale aanbodmodel aangeboden zonder passendheidscriteria. 31

32 Bijlage 2: Aanbiedingen in de categorie Lokaal Maatwerk Corporaties zijn, in overleg met de gemeente, vrij om invulling te geven aan het lokaal maatwerk, tot een maximum van 15 procent van de aanbiedingen. Voor de monitor is het relevant te volgen op welke manier het wordt ingezet. Daarom wordt hier gepresenteerd welke specifieke labeling is gebruikt in het kader van lokaal maatwerk. Helaas ontbraken voor de gemeenten die zijn aangesloten bij Woonnet de gebruikte inkomenslabels in het onderzoeksbestand, waardoor deze tabel niet kon worden samengesteld. 32

33 Bijlage 3: Tabellen 1. Geslaagden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal Geslaagden in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal Woningzoekenden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal Woningzoekenden in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal Slaagkans in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal Slaagkans in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal Aanbiedingen naar aanbodcategorie in regiogemeenten met aanbodmodel - 1 e kwartaal Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens, 1 e kwartaal 2007 (aantal en rij%) 15. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens, 1 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) 16. Geslaagden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kw 2005 t/m 1e kw Actief woningzoekenden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kw 2005 t/m 1e kw

34 1. Geslaagden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p < A 1p A 2p A 1p A 2p A 1p A 2p A 1-2p > A gezin < A gezin > na 1-2p < na 1p na 2p na 1p na 2p na 1p na 2p na 1-2p > na gezin < na gezin > inkomen onbekend Totaal

35 3. Geslaagden in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers Starters Onbekend inkomen Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep persoon personen personen personen en meer personen tot en met 22 jaar jaar jaar jaar jaar en ouder geen voorrang urgent sv-kandidaat

36 36

37 5. Woningzoekenden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p < A 1p A 2p A 1p A 2p A 1p A 2p A 1-2p > A gezin < A gezin > na 1-2p < na 1p na 2p na 1p na 2p na 1p na 2p na 1-2p > na gezin < na gezin > inkomen onbekend Totaal

38 7. Woningzoekenden in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers Starters Onbekend inkomen Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep persoon personen personen personen en meer personen tot en met 22 jaar jaar jaar jaar jaar en ouder geen voorrang urgent sv-kandidaat

39 9. Slaagkans in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p <23 2,9% 0,8% 2,3% 1,1% 2,0% 4,0% 5,4% 5,3% 16,2% 15,4% 0,9% 1,9% 0,0% 5,1% 3,8% 4,5% 2,0% 0,0% 8,7% A 1p ,8% 3,1% 4,6% 2,6% 3,7% 5,8% 10,4% 11,7% 17,8% 12,2% 6,3% 1,4% 0,0% 4,3% 8,0% 1,5% 2,3% 5,9% 0,0% A 2p ,7% 3,6% 4,6% 3,6% 5,4% 16,0% 8,6% 7,7% 17,6% 0,0% 3,1% 1,3% 0,0% 0,0% 11,8% 0,0% 6,5% 0,0% 0,0% A 1p ,2% 2,5% 5,1% 3,4% 2,0% 7,4% 9,8% 2,9% 18,4% 8,3% 9,8% 0,0% 0,0% 10,0% 0,0% 2,9% 1,5% 7,1% 0,0% A 2p ,6% 2,2% 2,8% 8,0% 3,1% 0,0% 4,8% 0,0% 28,6% 0,0% 3,2% 4,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% A 1p ,9% 7,3% 8,2% 9,3% 1,5% 14,3% 24,0% 30,8% 18,9% 7,7% 3,7% 2,2% 0,0% 0,0% 20,0% 20,0% 0,0% 0,0% 9,1% A 2p ,0% 12,7% 6,4% 2,8% 3,0% 15,8% 32,1% 0,0% 15,4% 0,0% 4,8% 4,2% 0,0% 4,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% A 1-2p >74 18,9% 5,4% 16,4% 11,8% 18,2% 41,7% 31,0% 0,0% 27,9% 50,0% 12,5% 4,5% 0,0% 0,0% 50,0% 9,1% 0,0% A gezin <35 4,7% 2,1% 2,6% 1,6% 2,8% 7,4% 7,0% 4,6% 11,5% 12,9% 2,5% 3,2% 0,0% 3,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% A gezin >34 5,3% 5,0% 3,9% 2,8% 2,5% 5,4% 6,5% 8,8% 13,3% 20,5% 5,0% 3,6% 5,0% 1,3% 1,9% 1,4% 1,0% 6,1% 0,0% na 1-2p <23 3,7% 0,0% 2,7% 4,2% 1,7% 9,5% 10,3% 12,5% 0,0% 16,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% na 1p ,1% 2,5% 3,5% 3,8% 4,7% 3,6% 11,2% 2,2% 23,3% 12,9% 7,8% 0,7% 0,0% 2,5% 0,0% 1,8% 4,8% 9,1% 0,0% na 2p ,4% 1,2% 2,4% 2,3% 2,3% 17,1% 6,8% 0,0% 10,0% 0,0% 5,4% 3,9% 0,0% 0,0% 16,7% 0,0% 0,0% 28,6% na 1p ,6% 3,6% 5,3% 8,7% 4,6% 8,3% 8,1% 10,0% 14,3% 30,8% 6,6% 4,5% 6,7% 0,0% 0,0% 4,3% 0,0% 10,5% 0,0% na 2p ,2% 5,6% 0,0% 0,0% 3,9% 4,5% 18,5% 0,0% 9,5% 0,0% 4,5% 12,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 8,3% 28,6% 0,0% na 1p ,1% 8,2% 8,8% 0,0% 0,0% 7,1% 28,8% 25,0% 9,7% 14,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 50,0% 5,3% 0,0% 0,0% 16,7% na 2p ,5% 4,2% 3,1% 6,7% 9,8% 3,9% 30,1% 27,3% 9,4% 33,3% 2,5% 3,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,5% 28,6% 0,0% na 1-2p >74 13,6% 16,7% 19,0% 0,0% 25,0% 14,3% 44,4% 0,0% 8,7% 0,0% 22,2% 15,4% 0,0% 12,5% 0,0% 0,0% 100,0% 0,0% na gezin <35 4,1% 5,4% 1,5% 4,3% 2,1% 0,0% 8,0% 6,5% 9,1% 41,7% 2,8% 4,2% 0,0% 5,9% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% na gezin >34 5,6% 2,1% 3,1% 0,5% 3,1% 9,8% 7,7% 6,5% 10,5% 21,1% 2,5% 5,2% 0,0% 10,5% 0,0% 2,6% 1,9% 0,0% 6,3% inkomen onbekend 14,4% 7,3% 10,7% 14,0% 12,3% 7,6% 14,7% 20,7% 50,0% 12,9% 3,7% 0,0% 12,0% 18,2% 4,5% 5,3% 13,3% 0,0% Totaal* 6,0% 3,3% 4,2% 3,7% 3,5% 7,3% 11,5% 8,2% 14,6% 18,2% 4,5% 3,2% 1,1% 3,7% 4,7% 2,6% 1,9% 7,2% 3,7% 39

40 11. Slaagkans in regiogemeenten hoofdgroepen 1 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek v Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers 6,1% 4,0% 3,8% 3,6% 2,8% 8,0% 13,5% 9,6% 11,3% 17,1% 4,1% 4,3% 1,4% 4,1% 3,1% 2,3% 1,7% 7,5% 3,6% Starters 5,9% 2,7% 4,5% 3,8% 4,3% 6,4% 8,9% 6,5% 20,2% 19,3% 5,4% 1,1% 0,9% 3,2% 5,5% 3,1% 2,2% 6,7% 3,8% Onbekend inkomen 14,4% 7,4% 10,7% 14,1% 12,4% 7,6% 14,7% 20,7% 50,0% 12,9% 3,7% 0,0% 12,0% 18,2% 4,8% 5,3% 7,1% 0,0% Aandachtsgroep 5,4% 2,9% 3,8% 2,6% 2,9% 7,4% 9,3% 7,6% 17,1% 14,9% 4,4% 2,8% 0,9% 3,1% 4,2% 3,0% 1,4% 3,2% 4,4% Niet-aandachtsgroep 5,6% 3,4% 3,6% 3,4% 3,6% 7,1% 14,9% 7,4% 11,2% 21,7% 4,0% 4,2% 1,5% 3,7% 3,9% 2,0% 2,4% 11,7% 3,0% 1 persoon 6,4% 2,8% 4,9% 4,6% 3,7% 6,6% 11,3% 10,0% 16,9% 15,2% 6,0% 1,8% 1,0% 4,0% 6,5% 4,2% 1,7% 9,6% 4,5% 2 personen 6,5% 4,2% 4,1% 4,0% 5,5% 9,2% 18,6% 5,6% 12,8% 18,6% 4,4% 4,0% 0,0% 0,8% 5,7% 0,9% 4,1% 14,3% 4,8% 3 personen 5,6% 3,7% 4,1% 2,2% 2,5% 7,2% 6,6% 8,6% 13,6% 15,8% 3,7% 3,5% 3,6% 0,9% 1,6% 1,0% 1,1% 2,3% 0,0% 4 personen 5,2% 3,7% 2,6% 2,9% 3,0% 8,2% 9,7% 7,5% 7,6% 35,1% 4,1% 4,6% 0,0% 11,9% 2,9% 1,5% 1,6% 2,4% 4,3% 5 en meer personen 4,7% 2,7% 2,0% 3,5% 3,3% 5,8% 6,5% 2,1% 25,8% 14,3% 1,6% 3,4% 0,0% 3,7% 6,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% tot en met 22 jaar 3,7% 1,0% 2,6% 1,4% 2,1% 4,3% 5,9% 6,5% 15,9% 15,8% 1,6% 1,6% 0,0% 4,8% 2,8% 3,1% 2,0% 0,0% 6,9% jaar 5,4% 3,2% 4,3% 3,4% 4,0% 7,1% 9,2% 6,4% 15,2% 15,6% 4,2% 2,8% 0,0% 3,5% 5,0% 1,3% 1,9% 5,3% 0,0% jaar 6,2% 4,2% 3,9% 4,3% 3,3% 7,9% 9,1% 7,2% 15,2% 20,7% 5,1% 4,3% 3,8% 4,4% 2,9% 2,4% 1,9% 7,1% 1,9% jaar 10,9% 6,8% 6,5% 5,6% 3,8% 8,0% 27,2% 26,8% 11,2% 19,1% 4,2% 2,8% 0,0% 1,2% 12,1% 6,1% 1,6% 10,5% 12,0% 75 jaar en ouder 17,3% 8,9% 20,7% 10,3% 25,0% 30,0% 38,0% 14,3% 21,2% 37,5% 13,9% 7,5% 0,0% 4,5% 0,0% 50,0% 6,3% 100,0% 0,0% geen voorrang 5,1% 2,6% 3,5% 2,8% 3,3% 6,8% 10,7% 6,7% 14,4% 15,4% 4,0% 2,8% 0,6% 2,7% 3,8% 1,7% 1,8% 7,4% 3,8% urgent 17,7% 13,5% 20,0% 12,0% 10,5% 33,3% 42,0% 26,7% 33,3% 63,2% 12,0% 9,6% 14,3% 25,0% 23,1% 21,4% 7,7% 0,0% 0,0% sv-kandidaat 29,9% 37,3% 25,4% 28,8% 7,7% 0,0% 40,0% 85,7% 33,3% 0,0% 16,4% 14,7% 60,0% 0,0% 40

41 13. Aanbiedingen naar aanbodcategorie in regiogemeenten en Rotterdamse deelgemeenten met aanbodmodel 1 e kwartaal 2007 Voorwaardevrij Directe bemiddeling Lokaal Maatwerk Kleinstedelijke afspr. Volkshuisvestelijk Totaal Grootstedelijke Rotterdam % % % 88 3% % % gemeenten Schiedam % 43 18% 12 5% 0 0% 32 13% % Vlaardingen % 43 16% 25 9% 0 0% 61 22% % Maassluis 69 58% 11 9% 0 0% 0 0% 40 33% % Groeistedelijke Capelle a/d IJssel % 31 13% 30 12% 0 0% 60 24% % gemeenten Hellevoetsluis 31 31% 25 25% 13 13% 0 0% 30 30% % Spijkenisse % 98 23% 69 16% 0 0% 86 20% % Rozenburg 34 59% 9 16% 8 14% 0 0% 7 12% % Ridderkerk 95 68% 6 4% 6 5% 0 0% 32 23% % Kleinstedelijke Krimpen a/d IJssel 0 0% 10 14% 0 0% 56 76% 8 11% % gemeenten Albrandswaard 61 54% 4 4% 37 32% 8 7% 4 4% % Barendrecht 47 50% 6 6% 8 8% 11 12% 23 24% % Bergschenhoek 0 0% 0 0% 0 0% % 0 0% % Berkel en Rodenrijs 0 0% 1 5% 0 0% 18 95% 0 0% % Bleiswijk 0 0% 0 0% 0 0% 7 88% 1 13% 8 100% Brielle 27 96% 0 0% 0 0% 0 0% 1 4% % Hoek van Holland 20 71% 0 0% 4 14% 0 0% 4 14% % Bernisse 5 26% 5 26% 4 21% 0 0% 5 26% % Westvoorne 6 30% 0 0% 6 30% 0 0% 8 40% % Totaal Regiototaal % % % 199 4% % % 41

42 14. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens 1 e kwartaal 2007 (aantal en rij%) onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens Totaal aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% Regiototaal Aandachtsgroep % % % Niet-aandachtsgroep % % % Grootstedelijk Rotterdam Aandachtsgroep % % % Niet-aandachtsgroep % % % Schiedam Aandachtsgroep % 16 12% % Niet-aandachtsgroep 31 74% 11 26% % Vlaardingen Aandachtsgroep % 7 4% % Niet-aandachtsgroep 45 87% 7 13% % Maassluis Aandachtsgroep 40 91% 4 9% % Niet-aandachtsgroep 19 73% 7 27% % Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Aandachtsgroep 99 88% 14 12% % Niet-aandachtsgroep 29 56% 23 44% % Hellevoetsluis Aandachtsgroep 45 94% 3 6% % Niet-aandachtsgroep 15 56% 12 44% % Spijkenisse Aandachtsgroep % 8 5% % Niet-aandachtsgroep 82 51% 78 49% % Rozenburg Aandachtsgroep 24 92% 2 8% % Niet-aandachtsgroep 14 88% 2 13% % Ridderkerk Aandachtsgroep 67 83% 14 17% % Niet-aandachtsgroep 27 71% 11 29% % Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Aandachtsgroep 26 96% 1 4% % Niet-aandachtsgroep 14 56% 11 44% % Albrandswaard Aandachtsgroep 36 53% 32 47% % Niet-aandachtsgroep 11 29% 27 71% % Barendrecht Aandachtsgroep 21 38% 34 62% % Niet-aandachtsgroep 6 15% 34 85% % Bergschenhoek Aandachtsgroep 1 100% 0 0% 1 100% Niet-aandachtsgroep 1 100% 0 0% 1 100% Berkel en Rodenrijs Aandachtsgroep 10 91% 1 9% % Niet-aandachtsgroep 2 29% 5 71% 7 100% Bleiswijk Aandachtsgroep 8 100% 0 0% 8 100% Niet-aandachtsgroep 3 100% 0 0% 3 100% Brielle Aandachtsgroep 9 90% 1 10% % Niet-aandachtsgroep 5 100% 0 0% 5 100% Hoek van Holland Aandachtsgroep % 0 0% % Niet-aandachtsgroep 8 73% 3 27% % Bernisse Aandachtsgroep 4 100% 0 0% 4 100% Niet-aandachtsgroep 7 64% 4 36% % Westvoorne Aandachtsgroep 4 100% 0 0% 4 100% Niet-aandachtsgroep 1 50% 1 50% 2 100% 42

43 15. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens - 1 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens Totaal aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% Regiototaal Aandachtsgroep % % % Niet-aandachtsgroep % % % Grootstedelijk Rotterdam Aandachtsgroep % % % Niet-aandachtsgroep % % % Schiedam Aandachtsgroep % 16 59% % Niet-aandachtsgroep 31 21% 11 41% 42 24% Vlaardingen Aandachtsgroep % 7 50% % Niet-aandachtsgroep 45 21% 7 50% 52 23% Maassluis Aandachtsgroep 40 68% 4 36% 44 63% Niet-aandachtsgroep 19 32% 7 64% 26 37% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Aandachtsgroep 99 77% 14 38% % Niet-aandachtsgroep 29 23% 23 62% 52 32% Hellevoetsluis Aandachtsgroep 45 75% 3 20% 48 64% Niet-aandachtsgroep 15 25% 12 80% 27 36% Spijkenisse Aandachtsgroep % 8 9% % Niet-aandachtsgroep 82 33% 78 91% % Rozenburg Aandachtsgroep 24 63% 2 50% 26 62% Niet-aandachtsgroep 14 37% 2 50% 16 38% Ridderkerk Aandachtsgroep 67 71% 14 56% 81 68% Niet-aandachtsgroep 27 29% 11 44% 38 32% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Aandachtsgroep 26 65% 1 8% 27 52% Niet-aandachtsgroep 14 35% 11 92% 25 48% Albrandswaard Aandachtsgroep 36 77% 32 54% 68 64% Niet-aandachtsgroep 11 23% 27 46% 38 36% Barendrecht Aandachtsgroep 21 78% 34 50% 55 58% Niet-aandachtsgroep 6 22% 34 50% 40 42% Bergschenhoek Aandachtsgroep 1 50% 0 0% 1 50% Niet-aandachtsgroep 1 50% 0 0% 1 50% Berkel en Rodenrijs Aandachtsgroep 10 83% 1 17% 11 61% Niet-aandachtsgroep 2 17% 5 83% 7 39% Bleiswijk Aandachtsgroep 8 73% 0 0% 8 73% Niet-aandachtsgroep 3 27% 0 0% 3 27% Brielle Aandachtsgroep 9 64% 1 100% 10 67% Niet-aandachtsgroep 5 36% 0 0% 5 33% Hoek van Holland Aandachtsgroep 11 58% 0 0% 11 50% Niet-aandachtsgroep 8 42% 3 100% 11 50% Bernisse Aandachtsgroep 4 36% 0 0% 4 27% Niet-aandachtsgroep 7 64% 4 100% 11 73% Westvoorne Aandachtsgroep 4 80% 0 0% 4 67% Niet-aandachtsgroep 1 20% 1 100% 2 33% 43

44 16. Geslaagden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kwartaal 2005 t/m 1 e kwartaal 2007 Geslaagden lange termijn kw kw kw kw kw kw kw kw kw gemiddelde Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg * * Ridderkerk Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht * Bergschenhoek * Berkel en Rodenrijs * Bleiswijk * * * * Brielle * * * * * Hoek van Holland Bernisse * * * * * * * * 17 * Westvoorne * * * * * * * * 6 * 44

45 17. Actief woningzoekenden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kwartaal 2005 t/m 1e kwartaal 2007 Woningzoekenden (actieven plus bemiddelden) lange termijn kw kw kw kw kw kw kw kw kw gemiddelde Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg * * Ridderkerk Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht * Bergschenhoek * Berkel en Rodenrijs * Bleiswijk * * * * Brielle * * * * * Hoek van Holland Bernisse * * * * * * * * 235 * Westvoorne * * * * * * * * 162 * 45