Aandachtsgroepen volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 (juni 2014, 3e druk)

Transcriptie

1 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 (juni 2014, 3e druk) Eind 2013 zijn de inkomensgegevens op gemeentelijk, deelgemeentelijk en buurtniveau uit het Regionaal Inkomens Onderzoek 2011 van het CBS beschikbaar gekomen. In deze Feitenkaart wordt een kwantitatief en kwalitatief beeld geschetst van de aandachtsgroepen van het volkshuisvestingsbeleid in Rotterdam (inclusief deelgemeenten en buurten) en de regio volgens de definitie in het kader van de Europees opgelegde verplichtingen voor de toewijzing van sociale huurwoningen (de zogeheten grens, genoemd naar zijn waarde in euro s van 2010; in euro s van 2011 bedroeg die ). Tevens worden aantallen gepresenteerd van met een midden- of hoger inkomen, die tegenwoordig een extra huurverhoging kunnen krijgen. De grens tussen midden- en hogere inkomens bedraagt daarbij in euro s van In de 2e druk is een verduidelijking toegevoegd omtrent wijzigingen in het inkomensbegrip die vergelijkingen met gegevens over eerdere jaren bemoeilijken; in deze 3e druk zijn ook weer gegevens opgenomen over aandachtsgroepen van het volkshuisvestingsbeleid volgens de definitie die is gebaseerd op de BBSH-inkomensgrenzen (wat ook de inkomensgrenzen zijn tot waar recht op huurtoeslag mogelijk is). Deze Feitenkaart geeft een kwantitatief en kwalitatief beeld van een aantal inkomensgroepen in het volkshuisvestingsbeleid in Rotterdam (inclusief deelgemeenten en buurten) en de regio in Daarbij wordt tevens een vergelijking gemaakt met Amsterdam, Den Haag, Utrecht en heel Nederland. Bron van deze gegevens is het Regionaal Inkomens Onderzoek van het CBS, dat voornamelijk is gebaseerd op gegevens van de Belastingdienst en is opgebouwd vanuit de integrale basisregistraties Bevolking, Huishoudens en Inkomen. Verdere inkomensgegevens hieruit zijn voor wat Rotterdam en de Rotterdamse regio betreft beschreven in twee in december 2013 uitgebrachte O&BI-Feitenkaarten: Inkomensgegevens Rotterdam op deelgemeente- en buurtniveau 2011 en Inkomensgegevens Rotterdam en regio De gegevens hieruit vormen de meest recente betrouwbare gegevens over de inkomenssituatie op gemeentelijk, deelgemeentelijk en buurtniveau in Rotterdam en de stadsregio. Deze Feitenkaart beperkt zich tot de inkomens van particuliere ; dat wil zeggen dat studenten en zogeheten institutionele (personen in instellingen, instituten en tehuizen) niet zijn meegeteld. In de nu volgende tabellen is geheimhouding toegepast ( x ) als het aantal inwoners minder is dan 200 of het aantal minder dan 70; voor kleinere gebieden is het risico van onthulling van individuele gegevens te groot. Voorts zijn om technische redenen enkele gegevens ongeacht het aantal onbekend; deze zijn aangegeven met een.. De gegevens uit het Regionaal Inkomens Onderzoek 2012 zullen waarschijnlijk eind 2014 verschijnen. 1

2 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 BBSH-AANDACHTSGROEPEN Allereerst wordt in de volgende tabellen de omvang gepresenteerd van de aandachtsgroepen van het volkshuisvestingsbeleid volgens de zogeheten BBSH-grenzen. Dit zijn ook de inkomens tot waar recht op huurtoeslag mogelijk is. De betreffende inkomensgrenzen verschillen voor een- en meerpersoons, en voor tot en vanaf de pensioengerechtigde leeftijd; in 2011 bedroegen deze grenzen: voor eenpersoons tot 65 jaar; voor eenpersoons vanaf 65 jaar; voor eenpersoons tot 65 jaar; en voor eenpersoons vanaf 65 jaar. In onderstaande tabel is de omvang van deze aandachtsgroep in de Rotterdamse deelgemeenten en buurten in 2011 opgenomen. BBSH 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Rotterdam Centrum = 37% % 32% Stadsdriehoek = 25% % 20% Oude Westen = 59% % 55% Cool = 39% % 35% C.S. Kwartier = 18% 190 x x x Nieuwe Werk = 23% % 16% Dijkzigt = 33% % 30% Delfshaven = 53% % 47% Delfshaven = 54% % 50% Bospolder = 60% % 55% Tussendijken = 64% % 61% Spangen = 55% % 47% Nieuwe Westen = 55% % 49% Middelland = 47% % 40% Oud-Mathenesse = 48% % 34% Witte Dorp = 52% % 48% Schiemond = 45% % 40% Overschie = 41% % 32% Kleinpolder = 49% % 42% Noord Kethel 30 x x x x x Schieveen 130 x x x x x Zestienhoven = 29% % 20% Overschie = 32% % 22% Landzicht = 50% % 40% Noord = 43% % 37% Agniesebuurt = 54% % 50% Provenierswijk = 44% % 39% Bergpolder = 38% % 31% Blijdorp = 24% % 16% Liskwartier = 42% % 36% Oude Noorden = 55% % 51% Blijdorpse Polder 20 x x x x x Hillegersberg-Schiebroek = 30% % 24% Schiebroek = 40% % 35% Hillegersberg-zuid = 23% % 13% Hillegersberg-noord = 31% % 25% Terbregge = 19% % 12% Molenlaankwartier = 19% % 13% Kralingen-Crooswijk = 44% % 40% Rubroek = 47% % 43% Nieuw Crooswijk = 58% % 57% Oud Crooswijk = 62% % 61% Kralingen-west = 47% % 41% Kralingen-oost = 20% % 16% Kralingse Bos 60 x x x x x De Esch = 40% % 36% Struisenburg = 28% % 22% 2

3 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 BBSH 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Feijenoord = 54% % 49% Kop van Zuid (Wilhelminapier) = 20% % 16% Kop van Zuid - Entrepot = 39% % 36% Vreewijk = 52% % 50% Bloemhof = 60% % 53% Hillesluis = 58% % 48% Katendrecht = 49% % 43% Afrikaanderwijk = 66% % 63% Feijenoord = 64% % 62% Noordereiland = 44% % 39% IJsselmonde = 43% % 37% Oud IJsselmonde = 24% % 15% Lombardijen = 47% % 40% Groot IJsselmonde = 45% % 39% Beverwaard = 47% % 39% Pernis = 28% % 16% Pernis = 28% % 16% Prins Alexander = 34% % 28% 's-gravenland = 17% % 12% Kralingse Veer = 30% % 15% Prinsenland = 34% % 30% Het Lage Land = 35% % 28% Ommoord = 36% % 31% Zevenkamp = 40% % 34% Oosterflank = 42% % 37% Nesselande = 17% % 12% Charlois = 50% % 41% Charlois Zuidrand 140 x x x x x Tarwewijk = 57% % 46% Carnisse = 47% % 31% Zuidwijk = 49% % 46% Oud-Charlois = 49% % 40% Wielewaal = 58% % 56% Zuidplein = 31% % 24% Pendrecht = 52% % 45% Zuiderpark = 62% % 58% Heijplaat = 45% % 44% Hoogvliet = 34% % 29% Hoogvliet-noord = 36% % 28% Hoogvliet-zuid = 33% % 29% Hoek van Holland = 27% % 21% Strand en Duin = 12% x x x x Dorp = 29% % 24% Rijnpoort 30 x x x x x Rozenburg = 25% % 19% Rozenburg = 25% % 19% Noordzeeweg e.o. 0 x x x x x Overig en onbekend.. =. %.... Rotterdam = 42% % 36% Amsterdam = 40% % 35% 's-gravenhage = 39% % 31% Utrecht = 31% % 25% Nederland = 31% % 21% Leesvoorbeeld: Onderste regel: Landelijk behoren (31%) tot deze aandachtsgroep. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze aandachtsgroep wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat landelijk 53% van de tot deze aandachtsgroep behoort, en dat 21% van alle huurder is én tot deze aandachtsgroep behoort. 3

4 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Volgens deze definitie behoorden in 2011 in Rotterdam tot de aandachtsgroep, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze aandachtsgroep 42% van alle in Rotterdam, behoorde binnen de huursector 58% tot deze aandachtsgroep, en was van alle 36% huurder én behorend tot de aandachtsgroep. In de regio ziet dit beeld er als volgt uit. BBSH 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Albrandswaard = 18% % 11% Barendrecht = 20% % 13% Bernisse = 21% % 12% Brielle = 21% % 14% Capelle aan den IJssel = 30% % 24% Hellevoetsluis = 25% % 18% Krimpen aan den IJssel = 26% % 18% Lansingerland = 19% % 11% Maassluis = 29% % 23% Ridderkerk = 28% % 20% Rotterdam = 42% % 36% Schiedam = 37% % 28% Spijkenisse = 27% % 21% Vlaardingen = 33% % 27% Westvoorne = 23% % 12% Stadsregio excl. Rotterdam = 28% % 20% Rotterdam = 42% % 36% Stadsregio incl. Rotterdam = 35% % 29% Amsterdam = 40% % 35% 's-gravenhage = 39% % 31% Utrecht = 31% % 25% Nederland = 31% % 21% Leesvoorbeeld: In Albrandswaard behoren (18%) tot deze aandachtsgroep. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze aandachtsgroep wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat in Albrandswaard 38% van de tot deze aandachtsgroep behoort, en dat 11% van alle daar huurder is én tot deze aandachtsgroep behoort. Volgens deze definitie behoorden in 2011 in de stadsregio tot de aandachtsgroep, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze aandachtsgroep 35% van alle in de regio, behoorde binnen de huursector 54% tot deze aandachtsgroep, en was van alle 29% huurder én behorend tot de aandachtsgroep. Op aanvraag zijn de aantallen van deze aandachtsgroep ook te leveren naar combinatie van leeftijdscategorie (onder en vanaf 65 jaar) en type (een- en meerpersoons), en voor iedere regiogemeente desgewenst zelfs ook op wijk- en buurtniveau. BBSH-AANDACHTSGROEP IN 2002 TOT EN MET 2011 In de volgende grafiek en tabel is de ontwikkeling van deze aandachtsgroep sinds 2002 weergegeven. Ter vergelijking van de trend in Rotterdam en regio zijn daarbij ook de landelijke aantallen opgenomen, maar dan voor een betere visuele vergelijkbaarheid in veelvouden van tien. Voor 2010 zijn in de grafiek nieuwe lijnen begonnen voor de aantallen, omdat met terugwerkende kracht sinds 2010 nieuwe (en kwalitatief betere) gegevens bestaan; met name voor meerpersoons. 4

5 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 (Overigens heeft ook met ingang van 2006 een verbetering plaatsgevonden; onderbedoelde aantallen voor 2006 betreffen verbeterde voorlopige gegevens; definitieve gegevens zijn nooit verschenen.) R'dam (incl. Roz.) Regio Nederland / BBSH 2011 BBSH 2010 BBSH 2010, oude ink.begrip BBSH 2009, oude ink.begrip Albrandswaard = 18% = 19% = 22% = 22% Barendrecht = 20% = 20% = 23% = 22% Bernisse = 21% = 22% = 24% = 24% Brielle = 21% = 22% = 25% = 23% Capelle aan den IJssel = 30% = 31% = 34% = 33% Hellevoetsluis = 25% = 26% = 28% = 27% Krimpen aan den IJssel = 26% = 26% = 28% = 27% Lansingerland = 19% = 20% = 23% = 23% Maassluis = 29% = 29% = 31% = 30% Ridderkerk = 28% = 28% = 30% = 30% Rotterdam = 42% = 43% = 46% = 45% Rozenburg = 27% Schiedam = 37% = 37% = 40% = 39% Spijkenisse = 27% = 28% = 30% = 29% Vlaardingen = 33% = 34% = 36% = 35% Westvoorne = 23% = 23% = 25% = 25% Stadsregio excl. Rotterdam = 28% = 28% = 31% = 30% Rotterdam = 42% = 43% = 46% = 45% Rozenburg = 27% Stadsregio incl. Rotterdam = 35% = 36% = 39% = 38% Amsterdam = 40% = 41% = 44% = 43% 's-gravenhage = 39% = 40% = 42% = 41% Utrecht = 31% = 31% = 34% = 33% Nederland = 31% = 32% = 34% = 33% N.B.: De percentages betreffen percentages ten opzichte van het aantal in het betreffende jaar. De precieze aantallen voor de jaren vóór 2009 zijn op aanvraag verkrijgbaar. 5

6 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 De relatief sterke afname in 2011 ten opzichte van de in de vorige Feitenkaart gepubliceerde cijfers over 2010 is vooral veroorzaakt door de verandering van de inkomensbepaling; ten opzichte van de nieuwe cijfers over 2010 is het verschil veel kleiner. Ook hier zijn voor 2010 in de grafiek nieuwe lijnen begonnen voor de aantallen volgens de veranderde inkomensbepaling. Gegevens over aantallen die tot de BBSH-aandachtsgroep behoren zijn over de jaren vóór 2005 niet beschikbaar R'dam (incl. Roz.) Regio Nederland / in een huurwoning BBSH in huurw BBSH in huurw BBSH in huurw. 2010, oude ink.begrip BBSH in huurw. 2009, oude ink.begrip Albrandswaard = 38% = 39% = 42% = 41% Barendrecht = 42% = 42% = 45% = 44% Bernisse = 42% 610 = 43% 640 = 45% 540 = 39% Brielle = 40% 990 = 40% = 42% 880 = 38% Capelle aan den IJssel = 50% = 51% = 54% = 54% Hellevoetsluis = 51% = 51% = 53% = 50% Krimpen aan den IJssel = 46% = 45% = 48% = 47% Lansingerland = 44% = 46% = 48% = 47% Maassluis = 47% = 48% = 50% = 48% Ridderkerk = 46% = 46% = 48% = 46% Rotterdam = 58% = 58% = 60% = 59% Rozenburg = 44% Schiedam = 57% = 57% = 59% = 57% Spijkenisse = 49% = 49% = 52% = 50% Vlaardingen = 51% = 52% = 54% = 51% Westvoorne = 43% 720 = 44% 750 = 46% 710 = 44% Stadsregio excl. Rotterdam = 49% = 50% = 52% = 50% Rotterdam = 58% = 58% = 60% = 59% Rozenburg = 44% Stadsregio incl. Rotterdam = 54% = 55% = 57% = 56% Amsterdam = 51% = 52% = 55% = 54% 's-gravenhage = 57% = 57% = 59% = 58% Utrecht = 48% = 49% = 50% = 49% Nederland = 53% = 53% = 55% = 54% N.B.: De percentages betreffen percentages ten opzichte van het aantal in een huurwoning in het betreffende jaar. De precieze aantallen voor de jaren vóór 2009 zijn op aanvraag verkrijgbaar. 6

7 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 EUROPA -AANDACHTSGROEPEN De Europese Commissie heeft Nederland verplicht per 1 januari 2011 een nieuwe regel in te voeren voor de sociale huurmarkt. Door deze zogeheten 90-procentnorm mogen woningcorporaties nog maar 10 procent van de sociale huurwoningen toewijzen aan bewoners met een belastbaar jaarinkomen ( verzamelinkomen ) van meer dan (in euro s voor het kalenderjaar 2010). Deze grens wordt jaarlijks geïndexeerd, en bedroeg in In onderstaande tabel is de omvang van deze aandachtsgroep in de Rotterdamse deelgemeenten en buurten in 2011 opgenomen. Voor een betere aansluiting bij de huidige regelgeving bevat het verzamelinkomen voor in de koopsector niet het saldo van inkomsten en aftrekposten met betrekking tot de eigen woning; met name is door het CBS dus uitgegaan van het inkomen na aftrek van hypotheekrente, wat in de koopsector in lagere inkomens resulteert dan de voor eerdere Feitenkaarten over deze aandachtsgroepen gehanteerde berekeningswijze. Voorts betreft het hier alleen het inkomen van hoofdkostwinner en eventuele partner. Europa 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Rotterdam Centrum = 50% % 42% Stadsdriehoek = 39% % 29% Oude Westen = 72% % 66% Cool = 55% % 47% C.S. Kwartier = 29% 190 x x x Nieuwe Werk = 33% % 23% Dijkzigt = 52% % 48% Delfshaven = 68% % 57% Delfshaven = 70% % 61% Bospolder = 73% % 66% Tussendijken = 77% % 72% Spangen = 69% % 57% Nieuwe Westen = 68% % 59% Middelland = 62% % 50% Oud-Mathenesse = 70% % 44% Witte Dorp = 65% % 57% Schiemond = 56% % 49% Overschie = 57% % 42% Kleinpolder = 68% % 55% Noord Kethel 30 x x x x x Schieveen 130 x x x x x Zestienhoven = 37% % 23% Overschie = 46% % 28% Landzicht = 70% % 50% Noord = 58% % 47% Agniesebuurt = 68% % 61% Provenierswijk = 58% % 49% Bergpolder = 59% % 43% Blijdorp = 40% % 24% Liskwartier = 56% % 45% Oude Noorden = 69% % 61% Blijdorpse Polder 20 x x x x x Hillegersberg-Schiebroek = 44% % 32% Schiebroek = 57% % 47% Hillegersberg-zuid = 38% % 18% Hillegersberg-noord = 44% % 34% Terbregge = 28% % 16% Molenlaankwartier = 28% % 17% Kralingen-Crooswijk = 59% % 50% Rubroek = 63% % 54% Nieuw Crooswijk = 77% % 73% Oud Crooswijk = 76% % 73% Kralingen-west = 62% % 51% Kralingen-oost = 29% % 21% Kralingse Bos 60 x x x x x De Esch = 55% % 48% Struisenburg = 42% % 29% 7

8 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Europa 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Feijenoord = 68% % 60% Kop van Zuid (Wilhelminapier) = 36% % 29% Kop van Zuid - Entrepot = 50% % 45% Vreewijk = 69% % 64% Bloemhof = 74% % 63% Hillesluis = 72% % 57% Katendrecht = 62% % 52% Afrikaanderwijk = 77% % 73% Feijenoord = 76% % 74% Noordereiland = 59% % 50% IJsselmonde = 60% % 48% Oud IJsselmonde = 36% % 20% Lombardijen = 65% % 53% Groot IJsselmonde = 64% % 52% Beverwaard = 59% % 47% Pernis = 44% % 22% Pernis = 44% % 22% Prins Alexander = 49% % 39% 's-gravenland = 26% % 18% Kralingse Veer = 45% % 20% Prinsenland = 51% % 44% Het Lage Land = 56% % 41% Ommoord = 53% % 44% Zevenkamp = 53% % 42% Oosterflank = 58% % 49% Nesselande = 25% % 16% Charlois = 68% % 53% Charlois Zuidrand 140 x x x x x Tarwewijk = 73% % 57% Carnisse = 69% % 40% Zuidwijk = 68% % 60% Oud-Charlois = 66% % 50% Wielewaal = 73% % 69% Zuidplein = 55% % 41% Pendrecht = 69% % 56% Zuiderpark = 77% % 70% Heijplaat = 62% % 58% Hoogvliet = 50% % 40% Hoogvliet-noord = 52% % 37% Hoogvliet-zuid = 50% % 42% Hoek van Holland = 43% % 32% Strand en Duin = 19% x x x x Dorp = 47% % 37% Rijnpoort 30 x x x x x Rozenburg = 40% % 28% Rozenburg = 40% % 28% Noordzeeweg e.o. 0 x x x x x Overig en onbekend.. =. %.... Rotterdam = 58% % 47% Amsterdam = 55% % 47% 's-gravenhage = 54% % 40% Utrecht = 46% % 34% Nederland = 46% % 29% Leesvoorbeeld: Onderste regel: Landelijk behoren (46%) tot deze aandachtsgroep. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze aandachtsgroep wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat landelijk 71% van de tot deze aandachtsgroep behoort, en dat 29% van alle huurder is én tot deze aandachtsgroep behoort. 8

9 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Volgens deze definitie behoorden in 2011 in Rotterdam tot de aandachtsgroep, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze aandachtsgroep 58% van alle in Rotterdam, behoorde binnen de huursector 74% tot deze aandachtsgroep, en was van alle 47% huurder én behorend tot de aandachtsgroep. In de regio ziet dit beeld er als volgt uit. Europa 2011 als perc. van als perc. van de alle huish. Albrandswaard = 29% % 17% Barendrecht = 31% % 19% Bernisse = 32% % 17% Brielle = 34% % 21% Capelle aan den IJssel = 44% % 32% Hellevoetsluis = 38% % 25% Krimpen aan den IJssel = 39% % 26% Lansingerland = 29% % 16% Maassluis = 44% % 32% Ridderkerk = 43% % 29% Rotterdam = 58% % 47% Schiedam = 52% % 37% Spijkenisse = 42% % 31% Vlaardingen = 50% % 37% Westvoorne = 34% % 17% Stadsregio excl. Rotterdam = 41% % 29% Rotterdam = 58% % 47% Stadsregio incl. Rotterdam = 50% % 38% Amsterdam = 55% % 47% 's-gravenhage = 54% % 40% Utrecht = 46% % 34% Nederland = 46% % 29% Leesvoorbeeld: In Albrandswaard behoren (29%) tot deze aandachtsgroep. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze aandachtsgroep wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat in Albrandswaard 57% van de tot deze aandachtsgroep behoort, en dat 17% van alle daar huurder is én tot deze aandachtsgroep behoort. Volgens deze definitie behoorden in 2011 in de stadsregio tot de aandachtsgroep, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze aandachtsgroep 50% van alle in de regio, behoorde binnen de huursector 72% tot deze aandachtsgroep, en was van alle 38% huurder én behorend tot de aandachtsgroep. Op aanvraag zijn de aantallen van deze aandachtsgroep ook te leveren naar leeftijd, type en belangrijkste inkomensbron, en voor iedere regiogemeente desgewenst zelfs ook op wijk- en buurtniveau. 9

10 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 AANDACHTSGROEP EUROPA IN 2008 TOT EN MET 2011 In onderstaande grafiek en tabel is de ontwikkeling van deze aandachtsgroep sinds 2008 weergegeven. Ter vergelijking van de trend in Rotterdam en regio zijn daarbij ook weer de aantallen voor heel Nederland in veelvouden van tien opgenomen. De lijnen in de grafiek tussen 2010 en 2011 zijn als een stippellijn weergegeven om aan te geven dat tussen deze twee jaren sprake is van slechte vergelijkbaarheid door de op bladzijde 7 bedoelde verandering van het inkomensbegrip; aantallen over 2010 volgens het inkomensbegrip van 2011 zijn helaas niet beschikbaar R'dam (incl. Roz.) Regio Nederland / Europa 2011 Europa 2010 Europa 2009 Europa 2008 Albrandswaard = 29% = 26% = 25% = 26% Barendrecht = 31% = 27% = 26% = 26% Bernisse = 32% = 30% = 30% = 30% Brielle = 34% = 31% = 29% = 29% Capelle aan den IJssel = 44% = 40% = 39% = 40% Hellevoetsluis = 38% = 34% = 32% = 33% Krimpen aan den IJssel = 39% = 35% = 34% = 34% Lansingerland = 29% = 25% = 25% = 25% Maassluis = 44% = 40% = 38% = 38% Ridderkerk = 43% = 39% = 39% = 39% Rotterdam = 58% = 54% = 53% = 53% Rozenburg = 35% = 34% Schiedam = 52% = 48% = 47% = 47% Spijkenisse = 42% = 38% = 36% = 37% Vlaardingen = 50% = 47% = 45% = 45% Westvoorne = 34% = 31% = 30% = 28% Stadsregio excl. Rotterdam = 41% = 38% = 36% = 37% Rotterdam = 58% = 54% = 53% = 53% Stadsregio incl. Rotterdam = 50% = 46% = 45% = 45% Amsterdam = 55% = 52% = 51% = 51% 's-gravenhage = 54% = 50% = 48% = 49% Utrecht = 46% = 42% = 40% = 41% Nederland = 46% = 42% = 41% = 41% N.B.: De percentages betreffen percentages ten opzichte van het aantal in het betreffende jaar. 10

11 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 De relatief sterke toename in 2011 is vooral veroorzaakt door de verandering van het inkomensbegrip buiten de huursector; binnen de huursector is de toename veel gematigder. Ook hier zijn de lijnen in de grafiek tussen 2010 en 2011 is als een stippellijn weergegeven om duidelijk te maken dat tussen deze twee jaren sprake is van slechte vergelijkbaarheid. (De blauwe en de oranje lijnen vallen praktisch samen; waar één van beide niet te zien is, zit die dus achter de andere!) R'dam (incl. Roz.) Regio Nederland / in een huurwoning Europa in huurw Europa in huurw Europa in huurw Europa in huurw Albrandswaard = 57% = 57% = 53% = 54% Barendrecht = 61% = 60% = 58% = 57% Bernisse = 59% 850 = 59% 780 = 57% 780 = 56% Brielle = 60% = 57% = 55% = 54% Capelle aan den IJssel = 69% = 68% = 68% = 67% Hellevoetsluis = 71% = 70% = 67% = 69% Krimpen aan den IJssel = 65% = 63% = 62% = 62% Lansingerland = 63% = 62% = 61% = 59% Maassluis = 66% = 65% = 63% = 63% Ridderkerk = 65% = 63% = 63% = 63% Rotterdam = 74% = 73% = 71% = 71% Rozenburg = 60% = 59% Schiedam = 74% = 73% = 72% = 72% Spijkenisse = 70% = 69% = 67% = 67% Vlaardingen = 71% = 71% = 66% = 68% Westvoorne = 63% = 62% 990 = 61% 870 = 58% Stadsregio excl. Rotterdam = 68% = 67% = 65% = 65% Rotterdam = 74% = 73% = 71% = 71% Stadsregio incl. Rotterdam = 72% = 71% = 69% = 69% Amsterdam = 68% = 67% = 65% = 65% 's-gravenhage = 73% = 72% = 70% = 70% Utrecht = 66% = 65% = 63% = 64% Nederland = 71% = 70% = 69% = 69% N.B.: De percentages betreffen percentages ten opzichte van het aantal in een huurwoning in het betreffende jaar. 11

12 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 MIDDEN- EN HOGERE INKOMENS Sinds juli 2013 zijn voor met midden- en hogere inkomens extra huurverhogingen mogelijk. Huurders in gereguleerde huurwoningen met (in euro s voor het kalenderjaar 2011) een inkomen tussen de en (de middeninkomens ) kunnen sindsdien een extra huurverhoging van maximaal 0,5% krijgen, en met een inkomen daarboven (de hogere inkomens ) een extra huurverhoging van maximaal 2,5%. Uitgangspunt is het inkomen in het tweede jaar voorafgaand aan de eventuele huurverhoging; bovenstaande inkomensgrenzen golden dus voor de huurverhoging per 1 juli In onderstaande tabel is opgenomen hoeveel van de in de Rotterdamse deelgemeenten en buurten in 2011 een inkomen hadden tussen beide grenzen, en dus impliciet ook hoeveel er een inkomen bóven de hebben. Helaas is bij geen onderscheid mogelijk tussen bewoners van corporatiewoningen en andere. Middeninkomens Europa 2011 Middeninkomens idem als perc. als % van alle huish. Rotterdam Centrum = 50% = 13% % 8% Stadsdriehoek = 39% = 15% % 9% Oude Westen = 72% 420 = 9% % 7% Cool = 55% 350 = 15% % 10% C.S. Kwartier = 29% 70 = 16% 190 x x x Nieuwe Werk = 33% x 230 x x x Dijkzigt = 52% x 210 x x x Delfshaven = 68% = 11% % 7% Delfshaven = 70% 370 = 12% % 9% Bospolder = 73% 320 = 10% % 7% Tussendijken = 77% 310 = 10% % 8% Spangen = 69% 480 = 12% % 6% Nieuwe Westen = 68% 860 = 11% % 7% Middelland = 62% 570 = 11% % 6% Oud-Mathenesse = 70% 500 = 14% % 5% Witte Dorp = 65% x 170 x x x Schiemond = 56% 250 = 11% % 6% Overschie = 57% 910 = 12% % 5% Kleinpolder = 68% 440 = 12% % 7% Noord Kethel 30 x x x x x x Schieveen 130 x x x x x x Zestienhoven = 37% x 120 x x x Overschie = 46% 390 = 13% % 4% Landzicht = 70% x 120 x x x Noord = 58% = 14% % 8% Agniesebuurt = 68% 220 = 11% % 8% Provenierswijk = 58% 280 = 13% % 8% Bergpolder = 59% 720 = 16% % 8% Blijdorp = 40% 870 = 16% % 6% Liskwartier = 56% 460 = 13% % 7% Oude Noorden = 69% 940 = 12% % 8% Blijdorpse Polder 20 x x x x x x Hillegersberg-Schiebroek = 44% = 11% % 5% Schiebroek = 57% 850 = 11% % 6% Hillegersberg-zuid = 38% 510 = 15% % 5% Hillegersberg-noord = 44% 370 = 10% % 5% Terbregge = 28% 130 = 10% 330 x x x Molenlaankwartier = 28% 250 = 8% % 2% Kralingen-Crooswijk = 59% = 12% % 7% Rubroek = 63% 540 = 13% % 8% Nieuw Crooswijk = 77% 140 = 12% % 9% Oud Crooswijk = 76% 350 = 9% % 8% Kralingen-west = 62% 860 = 12% % 7% Kralingen-oost = 29% 260 = 9% % 5% Kralingse Bos 60 x x x x x x De Esch = 55% 290 = 12% % 9% Struisenburg = 42% 230 = 12% % 5% 12

13 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Middeninkomens Europa 2011 Middeninkomens idem als perc. als % van alle huish. Feijenoord = 68% = 11% % 8% Kop van Zuid (Wilhelminapier) = 36% 120 = 13% % 11% Kop van Zuid - Entrepot = 50% 370 = 10% % 7% Vreewijk = 69% 790 = 12% % 10% Bloemhof = 74% 670 = 11% % 7% Hillesluis = 72% 550 = 12% % 6% Katendrecht = 62% 210 = 10% % 5% Afrikaanderwijk = 77% 300 = 9% % 7% Feijenoord = 76% 300 = 9% % 8% Noordereiland = 59% 220 = 12% % 7% IJsselmonde = 60% = 13% % 6% Oud IJsselmonde = 36% 380 = 14% % 4% Lombardijen = 65% 870 = 13% % 7% Groot IJsselmonde = 64% = 13% % 7% Beverwaard = 59% 600 = 12% % 5% Pernis = 44% 320 = 15% 610 x x x Pernis = 44% 320 = 15% 610 x x x Prins Alexander = 49% = 12% % 7% 's-gravenland = 26% 320 = 10% % 6% Kralingse Veer = 45% 110 = 15% 180 x x x Prinsenland = 51% 600 = 12% % 8% Het Lage Land = 56% 760 = 14% % 7% Ommoord = 53% = 13% % 7% Zevenkamp = 53% 810 = 11% % 5% Oosterflank = 58% 670 = 12% % 8% Nesselande = 25% 360 = 9% % 3% Charlois = 68% = 12% % 7% Charlois Zuidrand = 79% x x x x x Tarwewijk = 73% 630 = 11% % 7% Carnisse = 69% 840 = 15% % 6% Zuidwijk = 68% 720 = 12% % 8% Oud-Charlois = 66% 770 = 13% % 5% Wielewaal = 73% 70 = 13% 460 x x x Zuidplein = 55% 130 = 18% % 13% Pendrecht = 69% 610 = 11% % 6% Zuiderpark = 77% x 420 x x x Heijplaat = 62% 80 = 11% 570 x x x Hoogvliet = 50% = 14% % 7% Hoogvliet-noord = 52% 760 = 14% % 5% Hoogvliet-zuid = 50% = 13% % 8% Hoek van Holland = 43% 620 = 14% % 7% Strand en Duin = 19% 70 = 10% x x x x Dorp = 47% 540 = 14% % 8% Rijnpoort 30 x x x x x x Rozenburg = 40% 850 = 15% % 7% Rozenburg = 40% 850 = 15% % 7% Noordzeeweg e.o. 0 x x x x x x Overig en onbekend.. =. %. =. %.... Rotterdam = 58% = 12% % 7% Amsterdam = 55% = 12% % 8% 's-gravenhage = 54% = 12% % 6% Utrecht = 46% = 13% % 7% Nederland = 46% = 14% % 5% Leesvoorbeeld: Onderste regel: Landelijk hebben (46%) een inkomen tot , en een inkomen tussen en (14%). (En dus (41%) een inkomen vanaf ) Van de in totaal wonen er in een huurwoning, waarvan er tot de groep tussen en behoren. Dat betekent dat landelijk 12% van de tot de middeninkomens behoort, en dat 5% van alle huurder is én tot de middeninkomens behoort. 13

14 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio % van de in Rotterdam ( ) behoorde in 2011 tot deze middeninkomens. Onder de bedroeg dit percentage 11% ( ), waardoor 7% van alle Rotterdamse huurder was én tot de middeninkomens behoorde. Tot de hoge inkomens worden in dit verband dus ( minus minus is:) (waaronder ) gerekend. In de regio ziet dit beeld er als volgt uit. Europa 2011 Middeninkomens Middeninkomens idem als als % van perc. alle huish. Albrandswaard = 29% = 11% % 4% Barendrecht = 31% = 11% % 4% Bernisse = 32% 680 = 13% % 4% Brielle = 34% 850 = 12% % 5% Capelle aan den IJssel = 44% = 13% % 6% Hellevoetsluis = 38% = 13% % 4% Krimpen aan den IJssel = 39% = 14% % 6% Lansingerland = 29% = 11% % 3% Maassluis = 44% = 14% % 7% Ridderkerk = 43% = 15% % 6% Rotterdam = 58% = 12% % 7% Schiedam = 52% = 13% % 6% Spijkenisse = 42% = 14% % 5% Vlaardingen = 50% = 14% % 7% Westvoorne = 34% 720 = 12% % 4% Stadsregio excl. Rotterdam = 41% = 13% % 5% Rotterdam = 58% = 12% % 7% Stadsregio incl. Rotterdam = 50% = 13% % 6% Amsterdam = 55% = 12% % 8% 's-gravenhage = 54% = 12% % 6% Utrecht = 46% = 13% % 7% Nederland = 46% = 14% % 5% Leesvoorbeeld: In Albrandswaard hebben (29%) een inkomen tot , en een inkomen tussen en (11%). (En dus (60%) een inkomen vanaf ) Van de in totaal wonen er in een huurwoning, waarvan er 430 tot de groep tussen en behoren. Dat betekent dat in Albrandswaard 15% van de tot de middeninkomens behoort, en dat 4% van alle daar huurder is én tot de middeninkomens behoort. In de regio behoorde in % van de tot de middeninkomens. Onder de bedroeg dit percentage 12%, waardoor 6% van alle in de regio huurder is én tot de middeninkomens behoorde. Tot de hoge inkomens worden in dit verband dus ( minus minus is:) (waaronder ) gerekend. In de Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2010 zijn indertijd analoge tabellen over aantallen tussen en opgenomen voor Vergelijking leert, dat de categorie tussen en in 2010 en die tussen en in 2011 bijna overal even groot zijn. Dat betekent in het bijzonder ook, dat de toename van het aantal lage inkomens (tot in 2011) zich veelal volledig weerspiegelt in een evenredige afname van het aantal hoge inkomens (inkomens vanaf ). 14

15 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 NAWOORD: HUURDERS MET EEN INKOMEN TOT In het najaar van 2013 heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen om de inkomensgrens voor sociale huur voor vijf jaar te verhogen van de in deze Feitenkaart bedoelde grens van naar (prijspeil 2011). In onderstaande tabellen is de omvang van deze uitgebreidere aandachtsgroep in 2011 opgenomen. Inkomens tot in 2011 Inkomens tot als perc. van als perc. van de alle huish. Rotterdam Centrum = 57% % 46% Stadsdriehoek = 46% % 33% Oude Westen = 77% % 70% Cool = 63% % 53% C.S. Kwartier = 36% % 16% Nieuwe Werk = 38% % 26% Dijkzigt = 59% % 56% Delfshaven = 74% % 61% Delfshaven = 76% % 66% Bospolder = 78% % 70% Tussendijken = 82% % 75% Spangen = 76% % 60% Nieuwe Westen = 74% % 63% Middelland = 68% % 53% Oud-Mathenesse = 77% % 47% Witte Dorp = 74% % 61% Schiemond = 61% % 51% Overschie = 63% % 45% Kleinpolder = 74% % 59% Noord Kethel 30 x x x x x Schieveen 130 x x x x x Zestienhoven = 43% % 26% Overschie = 53% % 30% Landzicht = 75% % 55% Noord = 65% % 51% Agniesebuurt = 73% % 65% Provenierswijk = 65% % 54% Bergpolder = 68% % 47% Blijdorp = 48% % 27% Liskwartier = 62% % 49% Oude Noorden = 75% % 65% Blijdorpse Polder 20 x x x x x Hillegersberg-Schiebroek = 50% % 35% Schiebroek = 63% % 50% Hillegersberg-zuid = 45% % 20% Hillegersberg-noord = 49% % 37% Terbregge = 32% % 17% Molenlaankwartier = 32% % 19% Kralingen-Crooswijk = 65% % 54% Rubroek = 70% % 58% Nieuw Crooswijk = 83% % 78% Oud Crooswijk = 81% % 77% Kralingen-west = 68% % 55% Kralingen-oost = 33% % 23% Kralingse Bos 60 x x x x x De Esch = 61% % 53% Struisenburg = 48% % 33% 15

16 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 Inkomens tot in 2011 Inkomens tot als perc. van als perc. van de alle huish. Feijenoord = 73% % 64% Kop van Zuid (Wilhelminapier) = 41% % 34% Kop van Zuid - Entrepot = 54% % 48% Vreewijk = 75% % 69% Bloemhof = 80% % 67% Hillesluis = 78% % 60% Katendrecht = 67% % 55% Afrikaanderwijk = 81% % 77% Feijenoord = 82% % 78% Noordereiland = 66% % 54% IJsselmonde = 67% % 52% Oud IJsselmonde = 42% % 22% Lombardijen = 72% % 57% Groot IJsselmonde = 71% % 56% Beverwaard = 65% % 50% Pernis = 51% % 24% Pernis = 51% % 24% Prins Alexander = 55% % 42% 's-gravenland = 30% % 21% Kralingse Veer = 52% % 21% Prinsenland = 57% % 49% Het Lage Land = 63% % 45% Ommoord = 60% % 48% Zevenkamp = 58% % 45% Oosterflank = 64% % 53% Nesselande = 29% % 18% Charlois = 75% % 56% Charlois Zuidrand 140 x x x x x Tarwewijk = 80% % 60% Carnisse = 77% % 44% Zuidwijk = 74% % 64% Oud-Charlois = 73% % 53% Wielewaal = 81% % 75% Zuidplein = 63% % 46% Pendrecht = 75% % 59% Zuiderpark = 83% % 72% Heijplaat = 68% % 62% Hoogvliet = 57% % 44% Hoogvliet-noord = 59% % 40% Hoogvliet-zuid = 56% % 46% Hoek van Holland = 50% % 36% Strand en Duin = 24% x x x x Dorp = 54% % 41% Rijnpoort 30 x x x x x Rozenburg = 48% % 32% Rozenburg = 48% % 32% Noordzeeweg e.o. 0 x x x x x Overig en onbekend.. =. %.... Rotterdam = 64% % 50% Amsterdam = 61% % 51% 's-gravenhage = 60% % 43% Utrecht = 52% % 38% Nederland = 52% % 32% Leesvoorbeeld: Onderste regel: Landelijk behoren (52%) tot deze inkomenscategorie. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze inkomenscategorie wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat landelijk 78% van de tot deze inkomenscategorie behoort, en dat 32% van alle huurder is én tot deze inkomenscategorie behoort. 16

17 Feitenkaart en volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio 2011 In 2011 behoorden in Rotterdam tot deze inkomenscategorie, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze inkomenscategorie 50% van alle in Rotterdam, en behoorde binnen de huursector 80% tot deze inkomenscategorie. In de regio ziet dit beeld er als volgt uit. Inkomens tot in 2011 Inkomens tot als perc. van als perc. van de alle huish. Albrandswaard = 34% % 20% Barendrecht = 36% % 21% Bernisse = 38% % 19% Brielle = 40% % 24% Capelle aan den IJssel = 51% % 36% Hellevoetsluis = 44% % 28% Krimpen aan den IJssel = 45% % 29% Lansingerland = 34% % 18% Maassluis = 51% % 36% Ridderkerk = 50% % 32% Rotterdam = 64% % 50% Schiedam = 59% % 40% Spijkenisse = 48% % 34% Vlaardingen = 57% % 41% Westvoorne = 40% % 19% Stadsregio excl. Rotterdam = 48% % 31% Rotterdam = 64% % 50% Stadsregio incl. Rotterdam = 56% % 41% Amsterdam = 61% % 51% 's-gravenhage = 60% % 43% Utrecht = 52% % 38% Nederland = 52% % 32% Leesvoorbeeld: In Albrandswaard behoren (34%) tot deze inkomenscategorie. Van de in totaal wonen er in een huurwoning, en van de uit deze inkomenscategorie wonen er in een huurwoning. Dat betekent dat in Albrandswaard 65% van de tot deze inkomenscategorie behoort, en dat 20% van alle daar huurder is én tot deze inkomenscategorie behoort. In 2011 behoorden in de stadsregio tot deze inkomenscategorie, waarvan er in een huurwoning woonden. Daarmee omvatte deze inkomenscategorie 41% van alle in de regio, en behoorde binnen de huursector 78% tot deze inkomenscategorie. Op aanvraag zijn de aantallen van deze inkomenscategorie ook te leveren naar leeftijd, type en belangrijkste inkomensbron, en voor iedere regiogemeente desgewenst zelfs ook op wijk- en buurtniveau. Onderzoek en Business Intelligence; 3e druk, juni 2014 Auteur: Paul de Graaf Voor meer informatie: 17