MONITOR WOONRUIMTEVERDELING STADSREGIO ROTTERDAM 2007 KWARTAAL

Transcriptie

1 . KANS VAN SLAGEN MONITOR WOONRUIMTEVERDELING STADSREGIO ROTTERDAM 2007 KWARTAAL 3 G.H. van der Wilt en W.H.M. van der Zanden Centrum voor Onderzoek en Statistiek (COS) 21 november 2007 In opdracht van Maaskoepel en Stadsregio Rotterdam

2 Centrum voor Onderzoek en Statistiek (COS) Auteurs: G.H. van der Wilt en W.H.M. van der Zanden Project: Prijs: 10,00 Adres: Goudsesingel 78, 3011 KD Rotterdam Postbus 21323, 3001 AH Rotterdam Telefoon: (010) Telefax: (010) Website: 2

3 INHOUD 1 Belangrijkste ontwikkelingen 5 2 Figuren en tabellen Slaagkans Aanbiedingen 19 3 Achtergrondinformatie 27 4 Definities, afkortingen en berekeningswijzen Definitie en berekeningswijze slaagkans Definitie en berekeningswijze aanbiedingen Gebruikte afkortingen en tekens 30 5 Tabellen 33 3

4 4

5 1 Belangrijkste ontwikkelingen Hieronder worden de belangrijkste ontwikkelingen in het derde kwartaal puntsgewijs samengevat. Aantal actief woningzoekenden Ten opzichte van het lange termijn gemiddelde zijn er in het derde kwartaal van 2007 in acht gemeenten meer woningzoekenden actief op zoek geweest en in elf gemeenten minder. In Barendrecht en Krimpen aan den IJssel waren er ten opzichte van het lange termijn gemiddelde ruimschoots meer actief woningzoekenden: respectievelijk +2 en +26%. In Berkel en Rodenrijs, Albrandswaard en Bleiswijk waren juist behoorlijk wat actief woningzoekenden minder dan het lange termijn gemiddelde: resp. -52%, -49% en -42%. Ook in Bergschenhoek (-27%), Bernisse (-23%), Westvoorne (-22%) en Vlaardingen (-18%) was het aantal actief woningzoekenden minder dan het lange termijn gemiddelde. De grote schommelingen in het aantal actief woningzoekenden hebben, vooral in gemeenten met niet zo n groot aanbod, te maken met fluctuaties in dat aanbod. Aantal verhuringen In acht gemeenten zijn in het derde kwartaal van 2007 meer verhuringen geweest ten opzichte van het lange termijn gemiddelde. In tien gemeenten lag het aantal verhuringen lager dan het lange termijn gemiddelde; in Bernisse was het aantal verhuringen in het derde kwartaal gelijk aan het lange termijn gemiddelde. De meeste verhuringen ten opzichte van het lange termijn gemiddelde waren in Krimpen aan den IJssel (214%), waar een deel van het nieuwbouwproject Quarakter is opgeleverd. Ook in Rozenburg en Barendrecht waren er veel meer verhuringen dan het lange termijn gemiddelde. In Albrandswaard en Bleiswijk waren er juist veel minder verhuringen dan het lange termijn gemiddelde: respectievelijk -48% en -36%. Slaagkans In de grootstedelijke gemeenten is de slaagkans weer het hoogste in Rotterdam. In Maassluis, waar de slaagkans in het tweede kwartaal nog het hoogst was van de grootstedelijke gemeenten, is de slaagkans met 3,1%-punt gedaald naar 3,5%. Schiedam houdt de laagste slaagkans van de grootstedelijke gemeenten. Met uitzondering van Capelle aan den IJssel zijn de slaagkansen in het groeistedelijk gebied ook in het derde kwartaal hoger dan in het grootstedelijk gebied. In Rozenburg is de slaagkans ten opzichte van het lange termijn gemiddelde met 7,5% gestegen. In de kleinstedelijke gemeente Krimpen aan den IJssel blijft de slaagkans stijgen ten opzichte van het lange termijn gemiddelde. Was dat in het tweede kwartaal nog met 7,4%, in het derde kwartaal is die stijging maar liefst 27%. Deze stijging wordt voornamelijk veroorzaakt door de gedeeltelijke oplevering van nieuwbouwproject Quarakter. In Albrandswaard, Barendrecht, Brielle, Hoek van Holland en Westvoorne ligt de stijging of daling van de slaagkans binnen een marge van 1%. De slaagkans voor starters is in negen gemeenten hoger dan die voor doorstromers. Op Maassluis, Capelle aan den IJssel en Hellevoetsluis na zijn dit allemaal kleinstedelijke gemeenten. De slaagkans voor de aandachtsgroep is in het derde kwartaal van 2007 in 10 gemeenten lager dan die voor de niet-aandachtsgroep. In het tweede kwartaal was dit nog in elf gemeenten het geval. In acht gemeenten is de slaagkans voor de aandachtsgroep het hoogste, in één gemeente is de slaagkans voor beide groepen even groot. 5

6 Aanbiedingen Bij de aanbiedingen hebben de ijkpunten betrekking op het hele jaar. De hier besproken cijfers geven een cumulatief beeld van de situatie tot en met het derde kwartaal. De inzet van minimaal 4 voorwaardevrij is met uitzondering van Rotterdam (38%) tot nu toe in alle groot- en groeistedelijke gemeenten gerealiseerd. De inzet van maximaal 25% directe bemiddeling is in Krimpen aan den IJssel, door 111 direct bemiddelden in het derde kwartaal, met 12% overschreden. Alle andere gemeenten blijven tot nu toe onder de 25%. Uit overleg met QuaWonen in Krimpen aan den IJssel is gebleken dat slechts een deel van de directe bemiddelingen als zodanig is gebruikt voor de herhuisvesting van bewoners uit de Bloemenbuurt. Een ander deel van de directe bemiddelingen is in werkelijkheid verhuurd via een verzameladvertentie en de daarbij behorende rangordening naar inschrijfduur. Voor een juiste duiding van deze directe bemiddelingen zou dit per verhuring nader moeten worden uitgezocht. De inzet van maximaal 15% lokaal maatwerk is overschreden is Albrandswaard (34%), Hoek van Holland en Bernisse (beide 18%) en Westvoorne (17%). Spijkenisse zit precies op 15%. De inzet van maximaal 2 volkshuisvestelijk labelen is in acht gemeenten overschreden. Westvoorne zit hier met 52% het verst overheen. Andere gemeenten waarin de 2 wordt overschreden zijn Maassluis (35%), Barendrecht (28%), Bernisse (27%), Rotterdam en Hellevoetsluis (beide 26%), Capelle aan den IJssel (25%) en Spijkenisse (23%). Met 2 zit Vlaardingen precies op het maximum. 6

7 2 Figuren en tabellen In enkele figuren op de volgende pagina s komt het voor dat de score van een gemeente buiten het schaalgebied valt. Die scores zijn dan in vergelijking met de andere gemeenten op te vatten als uitschieters. Gezien de gemiddeld hogere slaagkans betreft dit meestal Krimpen aan den IJssel en Ridderkerk. Om de figuren leesbaar te houden is er voor gekozen de schaal hier niet op aan te passen. Kijk voor de percentages die buiten het schaalgebied vallen in de tabellen achterin dit rapport. 2.1 Slaagkans Figuur 1: Geslaagden en woningzoekenden per gemeente in het 3 e kwartaal van 2007 Geslaagden Woningzoekenden (actieven plus bemiddelden) Kw Kw verschil Kw Kw verschil Grootstedelijk Rotterdam % % Schiedam % Vlaardingen % % Maassluis % % Groeistedelijk Capelle a/d IJssel % % Hellevoetsluis % Spijkenisse % Rozenburg % % Ridderkerk % % Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel % Albrandswaard % % Barendrecht % % Bergschenhoek % % Berkel en Rodenrijs % % Bleiswijk % % Brielle % Hoek van Holland Bernisse % % Westvoorne % 7

8 Figuur 2: Slaagkans per gemeente in het 3 e kwartaal van 2007 Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maas sluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle 3, 4,3% 3,5% 0 4, 0 2,2% 2,7% 4, 2,4% 6,8% 7,2% 9,1% 6,3% 7,9% 12,1% 16, Hoek van Holland 2,1% Bernisse 10,6% Westvoorne 4, 5% 1 15% 2 25% 8

9 Figuur 3: Slaagkans van starters en doorstromers per gemeente, 3 e kwartaal 2007 Doorstromers Starters Rotterdam 6,7% 6,8% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis 2,4% 3,7% 3,6% 4,9% 3,9% 3,2% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 Capelle a/d IJssel 3,5% 4,5% Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 5,9% 8,6% 8,7% 9,3% 14,9% 16,9% Ridderkerk 11,1% 12,6% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard 3, 1,8% Barendrecht 2, 3, Bergschenhoek 2,5% 6,4% Kleinstedelijk Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 1,6% 2,1% 4,4% 4,8% 8,3% 12,5% Hoek van Holland 2,4% 2, Bernisse 10,4% 9,6% Westvoorne 1,1% 8,1% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 9

10 Figuur 4: Slaagkans van aandachtsgroep en niet-aandachtsgroep, 3 e kwartaal 2007 Niet-aandachtsgroep Aandachtsgroep Rotterdam 6,1% 7,3% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen 2,9% 2,4% 4,1% 4,4% Maassluis 3,1% 2,8% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 Capelle a/d IJssel 3,6% 4, Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 4,4% 9, 9,2% 8,3% 9,5% Ridderkerk 10,5% 14,3% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht 1,2% 3,1% 2,5% 2,6% Bergschenhoek 3,5% 4, Kleinstedelijk Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 1,9% 1,9% 7,4% 4,5% 5,6% 6,3% Hoek van Holland 1,9% 2,8% Bernisse 7,8% 11,3% Westvoorne 4,5% 3,8% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 10

11 Figuur 5: Slaagkans naar huishoudensgrootte per gemeente, 3 e kwartaal personen 4 personen 3 personen 2 personen 1 persoon Rotterdam 6,1% 5, 4,6% 7,7% 7,5% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis 2,8% 2,2% 3,8% 3,4% 2,5% 4,6% 4,8% 4,6% 2,8% 3,5% 4,3% 3,6% 2,6% 3,4% 2,3% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 22% Capelle a/d IJssel 3,5% 4,9% 4,2% 3,6% 5,6% Hellevoetsluis 5,4% 5,5% 5,4% 7,1% 8,8% Groeistedelijk Spijkenisse 6,3% 9,5% 9,4% 8,9% 8,4% 15, Rozenburg 9,3% 9,4% 20, Ridderkerk 5,1% 7,4% 12,5% 12,1% 11,8% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 22% (vervolg figuur op volgende bladzijde) 11

12 Krimpen a/d IJssel Kleinstedelijk Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse 3,3% 2,8% 0,8% 2,4% 0, 3,4% 4,4% 1,8% 1,7% 1,5% 3,8% 1,7% 4,3% 5,3% 5, 4,8% 4,3% 0, 2,2% 1,9% 1,1% 2,4% 0, 2,9% 1,2% 1,2% 2,2% 2,2% 0, 7,1% 8,3% 7,3% 7,1% 9,5% 8,8% 9,1% 7,1% 11,1% 14,3% Westvoorne 0, 0, 0, 4,5% 6,5% 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2 22% 12

13 Figuur 6: Slaagkans naar leeftijdscategorie per gemeente, 3 e kwartaal jaar en ouder jaar jaar jaar tot en met 22 jaar Rotterdam 3,8% 6, 6,3% 14, 32,1% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen 1,3% 3,1% 3,5% 5,7% 2,4% 3,7% 4,1% 9,7% 9,7% 18,1% Maassluis 1,8% 4,2% 3, 3,9% 13,2% 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% Capelle a/d IJssel 3,6% 3,9% 3,6% 6,1% 23,8% Hellevoetsluis 6,6% 8,7% 4,3% 9,2% 11,1% Groeistedelijk Spijkenisse Rozenburg 7,2% 7,6% 9,8% 14,7% 9, 12,5% 23,3% 17,8% 20, 31,1% Ridderkerk 8,3% 11,1% 12, 11,2% 26,5% 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% (vervolg figuur op volgende bladzijde) 13

14 Krimpen a/d IJssel 26,9% 33,6% 36,1% Kleinstedelijk Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse 1,4% 2,1% 2,2% 3,1% 0, 1,9% 1,7% 1,6% 6,7% 0, 5,5% 3,6% 4,7% 0, 3,8% 5,3% 5,8% 5,3% 6, 4,2% 1,1% 3, 0,5% 3,7% 0, 0,5% 2,8% 1,3% 3,4% 4,5% 3,3% 10, 11,8% 16,7% 13,2% 11,1% 8, 8,9% 14,3% Westvoorne 0, 3,3% 1,9% 6,7% 10, 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 14

15 Figuur 7: Slaagkans naar voorrangspositie per gemeente, 3 e kwartaal 2007 geen voorrang urgent sv-kandidaat Rotterdam 5,9% 19,2% 35,4% Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen 2,4% 3,2% 14,6% 17,9% 24,2% 25,5% Maassluis 3,1% 16,7% 14,6% Capelle a/d IJssel 3,4% 3,8% 11,5% Groeistedelijk Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg 0, 6,8% 8,5% 15,1% 28,6% 36,4% 40,4% 50, Ridderkerk 10,8% 33,3% 66,7% Krimpen a/d IJssel 0, 43,2% Albrandsw aard 8,3% 5,3% 2, Barendrecht 2,2% 7,6% 18,5% Bergschenhoek 0, 2,4% Kleinstedelijk Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk 0, 0, 4,8% 7,1% Brielle 1,2% 30, Hoek van Holland 1,9% 8,8% Bernisse 0, 8,2% Westvoorne 0, 0, 4,1%

16 Figuur 8: Ontwikkeling van de slaagkans per gemeente, voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal % 16% 14% 12% 1 8% 6% 4% 2% Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis / / % 16% 14% 12% 1 8% 6% 4% 2% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk / / % 16% 14% 12% 1 8% 6% 4% 2% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne / /

17 25% 2 15% Figuur 9: Ontwikkeling van de slaagkans naar woningmarktstatus, 2-kwartaals voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal 2005 STARTERS DOORSTROMERS Grootstedelijk 25% 2 15% Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis 1 1 5% 5% / / / / % Groeistedelijk 25% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel 2 2 Hellevoetsluis Spijkenisse 15% 15% Rozenburg 1 1 Ridderkerk 5% 5% / / / / % 2 15% 1 5% Kleinstedelijk 25% 2 15% 1 5% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel & Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne / / / /

18 25% 2 15% Figuur 10: Ontwikkeling van de slaagkans naar inkomenspositie, 2-kwartaals voortschrijdend gemiddelde, vanaf 1 e kwartaal 2005 AANDACHTSGROEP NIET-AANDACHTSGROEP Grootstedelijk 25% 2 15% Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis 1 1 5% 5% / / / / % 2 15% Groeistedelijk 25% 2 15% Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk 1 1 5% 5% / / / / % 2 15% 1 5% Kleinstedelijk 25% 2 15% 1 5% Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel&Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne / / / /

19 2.2 Aanbiedingen Figuur 11: Aantal aanbiedingen per gemeente in het 3 e kwartaal van 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam 2466 Capelle a/d IJssel 226 Krimpen a/d IJssel 205 Schiedam 229 Hellevoetsluis 77 Albrandswaard 13 Vlaardingen 248 Spijkenisse 279 Barendrecht 118 Maassluis 100 Rozenburg 80 Bergschenhoek 16 Ridderkerk 108 Berkel en Rodenrijs 20 Bleiswijk 13 Brielle 15 Hoek van Holland 14 Bernisse 21 Westvoorne 15 Figuur 12: Aandeel aanbiedingen in de categorie voorwaardevrij, cumulatief beeld 2007 ijkpunt regiototaal 4 42% Rotterdam 38% Schiedam 69% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 47% 57% 5 49% 47% 55% 45% 41% 66% 89% Hoek van Holland 69% Bernisse 31% Westvoorne 31%

20 Figuur 13: Aandeel aanbiedingen in de categorie directe bemiddelingen, cumulatief beeld 2007 ijkpunt 25% regiototaal 2 Rotterdam 23% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 2% 5% 6% 8% 15% 14% 15% 16% 15% 13% 22% 21% 37% Hoek van Holland 1% Bernisse 24% Westvoorne 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 20

21 Figuur 14: Aandeel aanbiedingen in de categorie lokaal maatwerk (donkere tint) en kleinstedelijke afspraken of Rotterdamwet (lichtere tint), cumulatief beeld 2007 ijkpunt regiototaal 1 15% 5% Rotterdam 1 3% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle 4% 11% 11% 1 15% 7% 2% 1 8% 34% 7% 55% 91% 97% 10 Hoek van Holland 18% Bernisse 18% Westvoorne 17%

22 Figuur 15: Aandeel aanbiedingen in de categorie volkshuisvestelijk labelen, cumulatief beeld 2007 ijkpunt 2 regiototaal 23% Rotterdam 26% Schiedam 11% Kleinstedelijk Groeistedelijk Grootstedelijk Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandsw aard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleisw ijk Brielle Hoek van Holland 2% 6% 8% 8% 9% 11% 2 25% 26% 23% 18% 16% 28% 35% Bernisse 27% Westvoorne 52% 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 5 22

23 Figuur 16: Gebruik van de aanbodcategorieën in 2007, cumulatief beeld Directe Bemiddeling Lokaal Artikel 10 / Maatwerk Rotterdamwet Voorwaardevrij Volkshuisvestelijk Labelen Totaal aangeboden ijkpunt Min 4 Max 25% Max 15% Max 2 10 Rotterdam 38% 23% 1 3% 26% 7776 Schiedam 69% 15% 4% 11% 736 Vlaardingen 47% 22% 11% Maassluis 57% 8% 35% 327 Capelle a/d IJssel 5 14% 11% 25% 729 Hellevoetsluis 49% 15% 1 26% 300 Spijkenisse 47% 16% 15% 23% 1002 Rozenburg 55% 21% 7% 18% 200 Ridderkerk 66% 15% 2% 16% 367 Krimpen a/d IJssel 37% 55% 8% 373 Albrandswaard 45% 6% 34% 7% 8% 156 Barendrecht 41% 13% 1 8% 28% 374 Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs 2% 97% 2% 59 Bleiswijk 91% 9% 35 Brielle 89% 5% 6% 65 Hoek van Holland 69% 1% 18% 11% 72 Bernisse 31% 24% 18% 27% 67 Westvoorne 31% 17% 52% 48 Totaal regio 42% 2 1 5% 23%

24 Figuur 17: Huurprijs van verhuringen aan de aandachtsgroep, 3 e kwartaal 2007 (aantal en rij%) Leesvoorbeeld: In het derde kwartaal van 2007 is in de hele regio (1 e rij) 82% van de aandachtsgroep geslaagd in voor hen bestemd aanbod (onder de aftoppingsgrens); 18% huurde een woning boven de aftoppingsgrens. Verhuringen onder aftoppingsgrens Verhuringen boven aftoppingsgrens Totaal verhuringen aan aandachtsgroep aantal rij% aantal rij% aantal rij% REGIOTOTAAL % % Grootstedelijke gemeenten Rotterdam % % Schiedam % 10 8% Vlaardingen Maassluis 40 82% 9 18% Groeistedelijke gemeenten Capelle a/d IJssel % 22 17% Hellevoetsluis 64 94% 4 6% Spijkenisse % 11 6% Rozenburg 22 88% 3 12% Ridderkerk 49 98% 1 2% Kleinstedelijke gemeenten Krimpen a/d IJssel 89 85% 16 15% Albrandswaard 5 83% 1 17% 6 10 Barendrecht 28 43% 37 57% Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs 10 91% 1 9% Bleiswijk Brielle 5 83% 1 17% 6 10 Hoek van Holland Bernisse 7 78% 2 22% 9 10 Westvoorne

25 Figuur 18: Verhuringen naar huurprijsgrens aan de aandachtsgroep, 3 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) Leesvoorbeeld: In het derde kwartaal van 2007 is in de hele regio (1 e rij) 76% van het aanbod onder de aftoppingsgrens verhuurd aan huishoudens uit de aandachtsgroep, evenals 49% van het aanbod boven de aftoppingsgrens. Verhuringen onder aftoppingsgrens Verhuringen boven aftoppingsgrens Totaal verhuringen aan aandachtsgroep aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% REGIOTOTAAL % % % Grootstedelijke gemeenten Rotterdam % % % Schiedam % 10 53% % Vlaardingen % 17 52% % Maassluis 40 78% 9 47% 49 7 Groeistedelijke gemeenten Capelle a/d IJssel % 22 42% Hellevoetsluis 64 83% 4 31% 68 76% Spijkenisse % 11 33% % Rozenburg 22 55% 3 9% 25 34% Ridderkerk 49 56% 1 13% 50 52% Kleinstedelijke gemeenten Krimpen a/d IJssel 89 61% 16 29% % Albrandswaard % 6 38% Barendrecht 28 74% 37 54% 65 61% Bergschenhoek 5 56% % Berkel en Rodenrijs 10 91% 1 25% 11 73% Bleiswijk 5 63% % Brielle % Hoek van Holland % Bernisse 7 58% % Westvoorne

26 26

27 3 Achtergrondinformatie Vanaf 1 januari 2005 is in de Stadsregio Rotterdam de regionale Overeenkomst Woonruimteverdeling van kracht. Onderdeel van deze overeenkomst is de introductie van een nieuw stelsel van woonruimteverdeling: een vernieuwd aanbodmodel waarin minder regels (passendheidscriteria) en sturing op slaagkansen van doelgroepen centraal staan. In de overeenkomst ligt vast dat een aantal onderwerpen door middel van monitoring kwartaalsgewijs gevolgd zal worden om het bijsturen achteraf mogelijk te maken. Een Monitorgroep met vertegenwoordigers van gemeenten en corporaties zal op basis van kwartaalrapportages adviseren of bijsturing wenselijk is. Momenteel werken alle regiogemeenten met een aanbodmodel. De gemeenten kennen nog wel meerdere uitvoeringsorganisaties. Per 1 januari 2007 zijn Bernisse en Westvoorne overgestapt op het aanbodmodel en hebben voor de uitvoering daarvan aansluiting gezocht bij de Stichting Woonruimteverdeling Zuid-Hollandse Eilanden (SWZE). Verder zijn bij SWZE aangesloten de corporaties in Hellevoetsluis, Spijkenisse, Rozenburg en Brielle. De corporaties in Albrandswaard, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Maassluis, Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Hoek van Holland hebben een gezamenlijk aanbodmodel, ondergebracht in de Vereniging WoonNet Rijnmond. De corporatie 3B-Wonen heeft in Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk (per 1 januari 2007 gefuseerd in de gemeente Lansingerland) een aanbodmodel. De corporaties in Krimpen aan den IJssel (QuaWonen en PWS Krimpen) hebben een gezamenlijk aanbodmodel. De corporatie in Ridderkerk (Woonvisie) heeft een eigen aanbodmodel. Momenteel wordt gewerkt aan het opschalen van de vijf aanbodmodellen naar één regionaal geheel. In de figuur op de volgende pagina is de situatie in het 3 e kwartaal van 2007 in kaartvorm weergegeven. Bij de presentatie van de gemeentelijke gegevens in dit rapport is gekozen voor een indeling in grootstedelijke, groeistedelijke en kleinstedelijke gebieden. Deze indeling wordt ook in andere documenten in de stadsregio gebruikt. Tot het grootstedelijk gebied behoren Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Maassluis. In totaal staan hier circa corporatiewoningen. Tot het groeistedelijk gebied behoren Capelle aan den IJssel, Rozenburg, Hellevoetsluis, Spijkenisse en Ridderkerk. In totaal staan hier corporatiewoningen. Tot het kleinstedelijk gebied behoren Krimpen aan den IJssel, Albrandswaard, Brielle, Barendrecht, Bernisse, Westvoorne, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Bergschenhoek (deze laatste drie nu dus gefuseerd in de gemeente Lansingerland) en Hoek van Holland (deelgemeente van Rotterdam). In totaal staan hier corporatiewoningen. 27

28 Figuur 19: Woonruimteverdelingssystemen in de stadsregio Rotterdam, 3 e kwartaal 2007 Woonruimteverdelingsystemen Aanbodmodel: 3B-Wonen Aanbodmodel: SWZE Aanbodmodel: WoonNet Aanbodmodel: Woonvisie Aanbodmodel: Woonwaard/PWS Berkel en Roden rijs Bleiswijk Bergschen hoek Maassluis Rozenburg Vlaardingen Schiedam Rotterdam Capelle a/d IJssel Krimpen a/d IJssel Westvoorne Brielle Ridderkerk Hellevoetsluis Bernisse Spijkenisse Albrandswaard Barendrecht 28

29 4 Definities, afkortingen en berekeningswijzen 4.1 Definitie en berekeningswijze slaagkans In de serie kwartaalrapportages volgen we de slaagkans van groepen woningzoekenden voor het woningaanbod dat verhuurd is via de media (krant en internet) én door directe bemiddeling. De slaagkans is dus gebaseerd op alle verhuringen in een kwartaal. De slaagkans wordt beschouwd als een indicator voor de relatieve positie van groepen woningzoekenden op de sociale huurwoningenmarkt en is als volgt gedefinieerd: Het aantal woningzoekenden (per subgroep) dat in het kwartaal een woning heeft verkregen (verhuringen) via de media of directe bemiddeling, gedeeld door het aantal actief woningzoekenden (per subgroep) dat op die woningen heeft gereageerd plus het aantal geslaagde direct bemiddelden (die niet actief waren), uitgedrukt als percentage. Voor de berekening van de slaagkans wordt het aantal actief woningzoekenden telkens gewogen door middel van aggregatie op het niveau waarop de slaagkans een uitspraak doet, te weten gemeenten in de regio. Dit betekent dat een woningzoekende die in verschillende stadsregiogemeenten op aanbod reageert, in al die gemeenten één keer meetelt als actief woningzoekende. Monitoren van de slaagkansen speelt een belangrijke rol sinds de invoering van het vernieuwde aanbodmodel per 1 januari De slaagkansenmethodiek gaat uit van een waarschuwingssysteem dat een eerste signaal afgeeft, wanneer de slaagkans voor een van de doelgroepen in de gevarenzone terecht komt. Dit eerste signaal is dan aanleiding voor nader onderzoek naar de oorzaken van deze situatie. Dat onderzoek kan worden verricht met behulp van uitgebreide tabellen in de bijlage van dit rapport. Overigens is er momenteel alleen een afspraak in de Overeenkomst Woonruimteverdeling opgenomen voor het afgeven van een signaal als op gemeenteniveau de slaagkans van de aandachtsgroep kleiner is dan die van de niet-aandachtsgroep. 4.2 Definitie en berekeningswijze aanbiedingen Het beschikbare woningaanbod kan op verschillende manieren worden aangeboden: via de media (krant en internet) en door directe bemiddeling. In de kwartaalrapportages volgen we op welke manier aanbiedingen zijn gedaan. In de Overeenkomst Woonruimteverdeling staan hiervoor op jaarbasis de volgende ijkpunten: Voorwaardevrij: minimaal 40 procent. Deze woningen worden via de media van het regionale aanbodmodel aangeboden zonder passendheidscriteria. Directe bemiddeling: maximaal 25 procent. Deze woningen worden buiten de media van het aanbodmodel om aangeboden. In het algemeen gaat het hier om verhuringen aan de zogenaamde 2 e en 3 e fase urgenten, 2 e fase herhuisvestingskandidaten (of sv-kandidaten) en aan bijzondere groepen, zoals statushouders. 29

30 Lokaal maatwerk: maximaal 15 procent. Deze woningen worden met specifieke passendheidseisen aangeboden via de media van het regionale aanbodmodel op grond van leefbaarheid, wijk- of buurtbinding, beheersaspecten of woonzorgprojecten. Volkshuisvestelijk labelen: maximaal 20 procent. Deze woningen worden via de media van het aanbodmodel aangeboden, maar zijn voorzien van een label voor een specifieke leeftijdsgroep (ouderen of jongeren), of van passendheidseisen (huishoudensomvang of inkomenseisen). Bij de wijziging van de Overeenkomst per 1 juli 2006 is deze mogelijkheid in de plaats gekomen van het labelen voor ouderen of grote gezinnen. In deze monitor verstaan we onder het totaal aantal aanbiedingen in een kwartaal alle via de media aangeboden woningen plus alle directe bemiddelingen. Let op dat het aantal aanbiedingen niet overeenkomt met het aantal verhuringen in een kwartaal. 4.3 Gebruikte afkortingen en tekens A = aandachtsgroep na = niet-aandachtsgroep 1p = 1persoonshuishouden 2p = 2persoonshuishouden gezin = huishouden met 3 of meer personen < 23 = jonger dan 23 jaar = 23 tot en met 34 jaar = 35 tot en met 54 jaar = 55 tot en met 74 jaar >74 = 75 jaar en ouder * = gegevens niet aangeleverd - = gegevens onbekend DEFINITIES Aanbiedingen: alle via de media (krant en internet) aangeboden woningen in de betreffende periode plus alle directe bemiddelingen buiten de media van het aanbodmodel om in deze periode. Aandachtsgroep: hiertoe behoren alleenstaanden tot 65 jaar met een belastbaar inkomen tot , alleenstaanden vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen tot , meerpersoonshuishoudens tot 65 jaar met een belastbaar inkomen tot en meerpersoonshuishoudens vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen tot Actief woningzoekenden: woningzoekenden die in de betreffende periode op via de media (krant en internet) aangeboden woningen hebben gereageerd. Directe bemiddeling: deze woningen worden buiten de media van het regionale aanbodmodel aangeboden. Ingeschreven woningzoekenden: woningzoekenden die in gemeenten met een distributiemodel op de wachtlijst voor een woning staan. Lokaal maatwerk: deze woningen worden met specifieke passendheidseisen aangeboden via de media van het regionale aanbodmodel om redenen van volkshuisvestelijke aard of leefbaarheidsargumenten. Niet-aandachtsgroep: hiertoe behoren alleenstaanden tot 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf , alleenstaanden vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf , meerpersoonshuishoudens tot 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf en meerpersoonshuishoudens vanaf 65 jaar met een belastbaar inkomen vanaf

31 Slaagkans: het aantal woningzoekenden (per subgroep) dat in de betreffende periode een woning heeft verkregen via de media of directe bemiddeling, gedeeld door het aantal actief woningzoekenden (per subgroep) dat op die woningen heeft gereageerd plus het aantal geslaagde direct bemiddelden die niet ook al hebben gereageerd, uitgedrukt als een percentage. SV-kandidaten: huishoudens die wegens sloop op ingrijpende verbetering van de woning moeten verhuizen en hiervoor een herhuisvestingsverklaring hebben ontvangen Urgenten: woningzoekenden met een dringend huisvestingsprobleem waarvoor ze een urgentieverklaring toegekend hebben gekregen. Verhuringen: alle via de media (krant en internet) verhuurde woningen in de betreffende periode plus alle verhuurde woningen die door directe bemiddeling buiten de media van het aanbodmodel om zijn verhuurd. Voorwaardevrij: deze woningen worden via de media van het regionale aanbodmodel aangeboden zonder passendheidscriteria. 31

32 32

33 5 Tabellen 1. Geslaagden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal Geslaagden in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal Woningzoekenden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal Woningzoekenden in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal Slaagkans in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal Slaagkans in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal Aanbiedingen naar aanbodcategorie in regiogemeenten met aanbodmodel - 3 e kwartaal Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens, 3 e kwartaal 2007 (aantal en rij%) 9. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens, 3 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) 10. Geslaagden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kw 2005 t/m 3e kw Actief woningzoekenden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kw 2005 t/m 3e kw

34 34

35 1. Geslaagden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p < A 1p A 2p A 1p A 2p A 1p A 2p A 1-2p > A gezin < A gezin > na 1-2p < na 1p na 2p na 1p na 2p na 1p na 2p na 1-2p > na gezin < na gezin > inkomen onbekend Totaal

36 2. Geslaagden in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers Starters Onbekend inkomen Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep persoon personen personen personen en meer personen tot en met 22 jaar jaar jaar jaar jaar en ouder geen voorrang urgent sv-kandidaat

37 3. Woningzoekenden in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p < A 1p A 2p A 1p A 2p A 1p A 2p A 1-2p > A gezin < A gezin > na 1-2p < na 1p na 2p na 1p na 2p na 1p na 2p na 1-2p > na gezin < na gezin > inkomen onbekend Totaal

38 4. Woningzoekenden in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers Starters Onbekend inkomen Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep persoon personen personen personen en meer personen tot en met 22 jaar jaar jaar jaar jaar en ouder geen voorrang urgent sv-kandidaat

39 5. Slaagkans in regiogemeenten uitgebreide groepsindeling 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek van Holland Bernisse Westvoorne A 1-2p <23 3,1% 1,1% 1,7% 1,6% 2,7% 9,4% 5,8% 8,8% 8,2% 33,3% 0, 1,8% 0, 5,7% 0, 1,8% 0,7% 4,8% 10, A 1p ,8% 3,8% 3,8% 4,5% 3,5% 14,8% 10,5% 11,9% 7,5% 52,6% 0, 1,3% 10, 20, 0, 3,5% 4,7% 7,1% 0, A 2p ,8% 1,7% 3,2% 2,7% 4, 8,1% 6,7% 0, 9,1% 57,1% 0, 1,8% 0, 0, 33,3% 7,7% 0, 0, 0, A 1p ,4% 2,3% 3,6% 1,8% 3,2% 3,3% 11,1% 20,8% 17,1% 25, 3,2% 1,7% 0, 16,7% 0, 0, 2,7% 0, 0, A 2p ,4% 0, 2,1% 4,3% 0, 7,1% 11,1% 0, 14,3% 50, 0, 0, 0, 0, 33,3% 0, 0, 0, 33,3% A 1p , 7,4% 13, 12,8% 4, 15,4% 16,7% 18,2% 7,5% 55,2% 3,7% 8,7% 0, 0, 0, 0, 1,8% 16,7% 33,3% A 2p ,6% 10,3% 11,1% 2,7% 6,3% 15,8% 9,5% 25, 9,1% 82,8% 0, 9,8% 0, 20, 0, 0, 0, 0, A 1-2p >74 33,7% 10,5% 17,3% 15,8% 35,7% 10, 25,9% 14,3% 25, 52,9% 0, 13,5% 0, 25, 25, 0, 8,3% 75, 0, A gezin <35 5,2% 2,7% 3,2% 3,2% 4,5% 6,6% 7,3% 3,8% 15,1% 25,7% 0, 1,5% 5, 0, 0, 1,9% 1,4% 0, 0, A gezin >34 5,1% 4,2% 5,5% 1,7% 3,1% 6,6% 11,4% 6, 6,5% 37,7% 2,7% 1,5% 5,4% 0, 5, 1,2% 1,5% 27,3% 0, na 1-2p <23 2,8% 0, 5,3% 0, 5,1% 0, 12, 8,3% 0, 0, 10, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, na 1p , 2,1% 4,7% 4,2% 2,6% 6,9% 6,8% 18,8% 20, 19,2% 4,5% 1,3% 8, 0, 0, 4,5% 5,1% 27,3% 9,5% na 2p ,1% 1,4% 5,7% 6,3% 5,5% 0, 7,8% 23,5% 5,6% 27,3% 5,3% 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, na 1p ,3% 2,2% 4,4% 6, 2,9% 2,7% 7,6% 17,6% 17,8% 16,7% 3,4% 2,2% 0, 0, 22,2% 0, 0, 0, 0, na 2p ,7% 2,1% 2, 0, 0, 0, 8,9% 30,8% 11,8% 42,9% 3,6% 1,2% 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, na 1p ,4% 4,8% 11,5% 2,7% 10,3% 7,1% 12,5% 30, 15,6% 52,6% 0, 7,4% 0, 0, 0, 0, 6,1% 0, 11,1% na 2p ,1% 4,3% 6,3% 1,8% 7,7% 6,7% 13, 48, 14,3% 56,6% 5,3% 5,8% 10, 12,5% 0, 4,8% 3,8% 18,2% 0, na 1-2p >74 28,5% 0, 16,7% 0, 0, 20, 18,8% 50, 23,5% 75, 0, 8,6% 0, 0, 0, 0, 0, na gezin <35 5,5% 1,5% 2,8% 0,8% 4, 3,8% 5,4% 15, 11,5% 42,1% 4,2% 1,4% 0, 0, 0, 0, 2,4% 0, 0, na gezin >34 5,3% 4,2% 1,5% 3,3% 4,8% 4,2% 5,8% 18,5% 11,9% 41,3% 0, 2, 5, 25, 50, 2,9% 3, 0, 0, inkomen onbekend 13,7% 5,9% 5,7% 11,3% 9,4% 7,6% 12,2% 25,9% 100, 12, 10,2% 8,3% 5,3% 100, 13,6% 0, 28,6% 0, Totaal 6,8% 3, 4,3% 3,5% 4, 7,2% 9,1% 16, 12,1% 45,3% 2,2% 2,7% 4, 6,3% 7,9% 2,4% 2,1% 10,6% 4, 39

40 6. Slaagkans in regiogemeenten hoofdgroepen 3 e kwartaal 2007 Grootstedelijke gemeenten Groeistedelijke gemeenten Kleinstedelijke gemeenten Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg Ridderkerk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk Brielle Hoek v Holland Bernisse Westvoorne Doorstromers 6,8% 3,7% 4,9% 3,2% 3,5% 5,9% 9,3% 16,9% 12,6% 47,8% 1,8% 3, 2,5% 4,4% 4,8% 2,1% 2, 9,6% 1,1% Starters 6,7% 2,4% 3,6% 3,9% 4,5% 8,6% 8,7% 14,9% 11,1% 37,5% 3, 2, 6,4% 8,3% 12,5% 1,6% 2,4% 10,4% 8,1% Onbekend inkomen 13,7% 5,9% 5,7% 11,3% 9,4% 5,4% 11,8% 26,9% 83,3% 12, 10,2% 8,3% 5,3% 100, 0, 0, 16,7% 0, Aandachtsgroep 6,1% 2,9% 4,1% 3,1% 3,6% 9, 9,2% 9,5% 10,5% 45,9% 1,2% 2,5% 3,5% 7,4% 5,6% 1,9% 1,9% 11,3% 4,5% Niet-aandachtsgroep 7,3% 2,4% 4,4% 2,8% 4, 4,4% 8,3% 23, 14,3% 43,2% 3,1% 2,6% 4, 4,5% 6,3% 1,9% 2,8% 7,8% 3,8% 1 persoon 7,7% 2,8% 4,6% 4,3% 3,5% 8,8% 9,5% 15, 12,5% 40,5% 3,3% 3,4% 3,8% 7,3% 9,5% 2,2% 2,9% 11,1% 6,5% 2 personen 7,5% 2,2% 4,8% 3,6% 4,9% 5,4% 9,4% 26,7% 12,1% 58,9% 2,8% 4,4% 1,7% 5,3% 8,8% 1,9% 1,2% 7,1% 4,5% 3 personen 6,1% 3,8% 4,6% 2,6% 4,2% 5,5% 8,9% 9,3% 11,8% 38,2% 0,8% 1,8% 4,3% 5, 4,3% 1,1% 1,2% 0, 0, 4 personen 5, 3,4% 2,8% 3,4% 3,6% 5,4% 8,4% 9,4% 7,4% 33,8% 2,4% 1,7% 7,1% 4,8% 9,1% 2,4% 2,2% 25, 0, 5 en meer personen 4,6% 2,5% 3,5% 2,3% 5,6% 7,1% 6,3% 20, 5,1% 45,5% 0, 1,5% 8,3% 7,1% 0, 0, 2,2% 14,3% 0, tot en met 22 jaar 3,8% 1,3% 2,4% 1,8% 3,6% 6,6% 7,2% 9, 8,3% 26,9% 1,4% 1,9% 0, 3,8% 5,3% 1,1% 0,5% 3,3% 6,7% jaar 6, 3,1% 3,7% 4,2% 3,9% 8,7% 7,6% 12,5% 11,1% 33,6% 2,1% 1,7% 5,5% 5,3% 6, 3, 2,8% 8, 3,3% jaar 6,3% 3,5% 4,1% 3, 3,6% 4,3% 9,8% 17,8% 12, 36,1% 2,2% 1,6% 3,6% 5,8% 13,2% 0,5% 1,3% 8,9% 1,9% jaar 14, 5,7% 9,7% 3,9% 6,1% 9,2% 14,7% 31,1% 11,2% 60,5% 3,1% 6,7% 4,7% 11,8% 4,2% 3,7% 3,4% 14,3% 10, 75 jaar en ouder 32,1% 9,7% 18,1% 13,2% 23,8% 11,1% 23,3% 20, 26,5% 63,2% 0, 10, 0, 16,7% 11,1% 0, 4,5% 75, 0, geen voorrang 5,9% 2,4% 3,2% 3,1% 3,8% 6,8% 8,5% 15,1% 10,8% 43,2% 2, 2,2% 2,4% 4,8% 7,1% 1,2% 1,9% 8,2% 4,1% urgent 19,2% 14,6% 17,9% 14,6% 11,5% 28,6% 40,4% 36,4% 33,3% 89,5% 5,3% 7,6% 100, 100, 30, 8,8% 100, 0, sv-kandidaat 35,4% 24,2% 25,5% 16,7% 3,4% 0, 50, 66,7% 0, 8,3% 18,5% 12,5% 40

41 7. Aanbiedingen naar aanbodcategorie in regiogemeenten met aanbodmodel 3 e kwartaal 2007 Voorwaardevrij Directe bemiddeling Lokaal Maatwerk Kleinstedelijke afspr. Volkshuisvestelijk labelen Totaal Grootstedelijke Rotterdam % % % % gemeenten Schiedam % 32 14% 10 4% % Vlaardingen % 39 16% 27 11% % Maassluis 61 61% 2 2% 1 1% % Groeistedelijke Capelle a/d IJssel % 26 12% 7 3% % gemeenten Hellevoetsluis 51 66% 5 6% 4 5% % Spijkenisse % 36 13% 32 11% % Rozenburg % 2 3% % Ridderkerk % 2 2% % Kleinstedelijke Krimpen a/d IJssel % % 9 4% gemeenten Albrandswaard 3 23% 1 8% % 7 54% Barendrecht 14 12% 23 19% 8 7% 8 7% 65 55% Bergschenhoek Berkel en Rodenrijs Bleiswijk % 2 15% Brielle 11 73% % Hoek van Holland 9 64% 1 7% 3 21% 0 1 7% Bernisse 7 33% 7 33% 3 14% % Westvoorne 7 47% % Totaal Regiototaal % 334 8% 213 5% %

42 42

43 8. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens 3e kwartaal 2007 (aantal en rij%) onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens Totaal aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% Regiototaal Aandachtsgroep % % Grootstedelijk Niet-aandachtsgroep % % Rotterdam Aandachtsgroep % % Niet-aandachtsgroep % % Schiedam Aandachtsgroep % 10 8% Niet-aandachtsgroep 20 69% 9 31% Vlaardingen Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep 41 72% 16 28% Maassluis Aandachtsgroep 40 82% 9 18% Groeistedelijk Niet-aandachtsgroep 11 52% 10 48% Capelle a/d IJssel Aandachtsgroep % 22 17% Niet-aandachtsgroep 24 44% 30 56% Hellevoetsluis Aandachtsgroep 64 94% 4 6% Niet-aandachtsgroep 13 59% 9 41% Spijkenisse Aandachtsgroep % 11 6% Niet-aandachtsgroep 61 73% 22 27% Rozenburg Aandachtsgroep 22 88% 3 12% Niet-aandachtsgroep 18 38% 30 63% Ridderkerk Aandachtsgroep 49 98% 1 2% Kleinstedelijk Niet-aandachtsgroep 39 85% 7 15% Krimpen a/d IJssel Aandachtsgroep 89 85% 16 15% Niet-aandachtsgroep 56 58% 40 42% Albrandswaard Aandachtsgroep 5 83% 1 17% 6 10 Niet-aandachtsgroep Barendrecht Aandachtsgroep 28 43% 37 57% Niet-aandachtsgroep 10 24% 32 76% Bergschenhoek Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep Berkel en Rodenrijs Aandachtsgroep 10 91% 1 9% Niet-aandachtsgroep 1 25% 3 75% 4 10 Bleiswijk Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep Brielle Aandachtsgroep 5 83% 1 17% 6 10 Niet-aandachtsgroep Hoek van Holland Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep 7 58% 5 42% Bernisse Aandachtsgroep 7 78% 2 22% 9 10 Niet-aandachtsgroep Westvoorne Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep

44 9. Verhuringen naar inkomensklasse en huurprijsgrens - 3 e kwartaal 2007 (aantal en kolom%) onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens Totaal aantal kolom% aantal kolom% aantal kolom% Regiototaal Aandachtsgroep % % % Grootstedelijk Niet-aandachtsgroep % % % Rotterdam Aandachtsgroep % % % Niet-aandachtsgroep % % % Schiedam Aandachtsgroep % 10 53% % Niet-aandachtsgroep 20 15% 9 47% 29 19% Vlaardingen Aandachtsgroep % 17 52% % Niet-aandachtsgroep 41 22% 16 48% 57 26% Maassluis Aandachtsgroep 40 78% 9 47% 49 7 Groeistedelijk Niet-aandachtsgroep 11 22% 10 53% 21 3 Capelle a/d IJssel Aandachtsgroep % 22 42% Niet-aandachtsgroep 24 19% 30 58% 54 3 Hellevoetsluis Aandachtsgroep 64 83% 4 31% 68 76% Niet-aandachtsgroep 13 17% 9 69% 22 24% Spijkenisse Aandachtsgroep % 11 33% % Niet-aandachtsgroep 61 27% 22 67% 83 32% Rozenburg Aandachtsgroep 22 55% 3 9% 25 34% Niet-aandachtsgroep 18 45% 30 91% 48 66% Ridderkerk Aandachtsgroep 49 56% 1 13% 50 52% Kleinstedelijk Niet-aandachtsgroep 39 44% 7 87% 46 48% Krimpen a/d IJssel Aandachtsgroep 89 61% 16 29% % Niet-aandachtsgroep 56 39% 40 71% 96 48% Albrandswaard Aandachtsgroep % 6 38% Niet-aandachtsgroep % 10 63% Barendrecht Aandachtsgroep 28 74% 37 54% 65 61% Niet-aandachtsgroep 10 26% 32 46% 42 39% Bergschenhoek Aandachtsgroep 5 56% % Niet-aandachtsgroep 4 44% % Berkel en Rodenrijs Aandachtsgroep 10 91% 1 25% 11 73% Niet-aandachtsgroep 1 9% 3 75% 4 27% Bleiswijk Aandachtsgroep 5 63% % Niet-aandachtsgroep 3 38% % Brielle Aandachtsgroep % Niet-aandachtsgroep % Hoek van Holland Aandachtsgroep % Niet-aandachtsgroep % Bernisse Aandachtsgroep 7 58% % Niet-aandachtsgroep 5 42% % Westvoorne Aandachtsgroep Niet-aandachtsgroep

45 10. Geslaagden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kwartaal 2005 t/m 3 e kwartaal 2007 Geslaagden lange termijn kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw gemiddelde Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg * * Ridderkerk Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht * Bergschenhoek * Berkel en Rodenrijs * Bleiswijk * * * * Brielle * * * * * Hoek van Holland Bernisse * * * * * * * * Westvoorne * * * * * * * *

46 11. Actief woningzoekenden in regiogemeenten met aanbodmodel 1e kwartaal 2005 t/m 3e kwartaal 2007 Woningzoekenden (actieven plus bemiddelden) lange termijn kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw gemiddelde Grootstedelijk Rotterdam Schiedam Vlaardingen Maassluis Groeistedelijk Capelle a/d IJssel Hellevoetsluis Spijkenisse Rozenburg * * Ridderkerk Kleinstedelijk Krimpen a/d IJssel Albrandswaard Barendrecht * Bergschenhoek * Berkel en Rodenrijs * Bleiswijk * * * * Brielle * * * * * Hoek van Holland Bernisse * * * * * * * * Westvoorne * * * * * * * *