- 1 - Samenstelling van deze HALVE commissie: de heer T. Bähler, arch. AvB, de heer ir. J. van den Burg en de secretaris (ing. A. Langenberg).

Transcriptie

1 - 1 - COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN Commissie-notulen VOLGNRHA Samenstelling van deze HALVE commissie: de heer T. Bähler, arch. AvB, de heer ir. J. van den Burg en de secretaris (ing. A. Langenberg). Datum: woensdag 28 januari 2015, aanvang: uur, einde: uur Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord Totaal behandeld: 1x Niet akkoord; 10x Akkoord; 4x Bevinding 14 plannen: 1. 13/2074 strijp r verbouwen voormalig pompgebouw rag t.b.v. 6 woningen en 4 appartementen en bouwen 5 woningen en aanlegen van een nieuwe in-/uitrit AANVRAGER/MELDER: Eek En Ruijgrok B.V. / Piet Hein Eek Toelichting: Mevr. Dekkers is namens de opdrachtgever aanwezig en geeft een toelichting op de wijzigingen die in het plan zijn aangebracht. Het betreft geen aanpassingen in de buitenschil van het complex, maar alleen aan de kant van de binnenstraat. Daar zijn de eerder ontworpen aluminium puien vervangen door houten. Dat is enerzijds ingegeven door het feit dat de aluminium puien wel een erg onrustig beeld opleverden, anderzijds was dit een noodzakelijke bezuiniging. De wijziging is ook conceptueel goed te verdedigen als wordt bedacht dat daardoor het onderscheid tussen origineel en toevoegingen een stuk helderder wordt gemaakt. Zij toont de nieuwe situatie. Het plan is getoetst aan het beeldkwaliteitsplan Strijp R, genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 7, en aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de De commissie kan instemmingen met de wijzigingen in materiaal en indeling van de puien aan de binnenstraat. Wel geeft zij aan dat de raamopeningen op de begane grond qua indeling niet goed meer lijken te passen bij de overige puien en bij de sfeer van het gebouw. Dit lijken meer kozijnen uit een doorzonwoning van de jaren tachtig. De commissie adviseert de architect dan ook om te zoeken naar een aangepaste maat- en schaalverhouding voor deze kozijnen in dezelfde kozijndikte als de overige of deze kozijnen op een andere manier meer onderdeel te maken van de gekozen

2 - 2 - architectuur. Ook de kozijnen in de andere zijgevel van de binnenstraat zouden in dezelfde dikke houten kozijnen moeten worden uitgevoerd zodat de sfeer binnen niet in de verschillende delen opgesplitst zou worden, maar een eenheid blijft in het verlengde van de uitgangspunten van de ontwerper die de nieuwe ingrepen anders wil maken, en als nieuw wil laten zien, t.o.v. de oude. 2. V14/21815 Alblasstraat 2 Eindhoven bouwen van een woning AANVRAGER/MELDER: HWJ Huijbers Toelichting: Architect en opdrachtgever zijn aanwezig naar aanleiding van het advies van 14 januari Zij tonen een gewijzigd plan dat enerzijds meer recht doet aan het karakter van de jaren dertig en anderzijds inspeelt op de wens van de opdrachtgever met betrekking tot de prominente toepassing van zink. Daarom is de dubbelhoge entree met zinken bekleding gehandhaafd. Dit motief keert terug in de erkers. Verder is de kap aangepast, de overstekken zijn groter gemaakt en de ramen meer op elkaar afgestemd. Het geheel oogt nu minder massaal en opener. De commissie constateert dat het plan kwalitatief sterk vooruit is gegaan. De opgave is er nu in gelegen om het historiserende hoofdvolume en de toegevoegde elementen in zink, zo goed mogelijk naar elkaar te brengen, zodat de evenwicht zo goed mogelijk wordt bewaard. Dit kan bijvoorbeeld worden bereikt door de dakrand van de garage ook in zink te maken. Op die manier wordt bereikt dat alle elementen op de begane grond familie van elkaar zijn, waar de romantische villa bovenuit torent. Ook beveelt de commissie aan om de onderzijde van de goot niet uit te voeren in plaatmateriaal, maar in houten delen met messing en groef. Voorts zou gestudeerd moeten worden op de ontmoeting tussen het entreemotief en de dakrand.

3 /- Rechtestraat 13 verbouwen van een winkel ARCHITECT: T. van Boven vooroverleg wabo 0,00 Toelichting: Architect en projectleider zijn aanwezig en tonen een plan voor het verbouwen van de voorgevel van dit pand. De stijl sluit aan bij de huisstijl van het bedrijf, dat wil zeggen een glazen pui met portiek in een met grijs aluminium beklede gevel. In beginsel bestaan er geen bezwaren tegen de uitgangspunten van het ontwerp. Tegelijkertijd moet worden geconstateerd dat ook in de voorgestelde vorm er een strikte scheiding bestaat tussen begane grond en verdieping, waardoor de gevel niet meer met zijn benen op de grond staat. Nu de gevel wordt vernieuwd, is er echter de gelegenheid om dat weer te herstellen, zoals de commissie dat ook in andere gevallen adviseert, om daarmee recht te doen aan de cultuurhistorische waarden van de straatwand. Dit kan het best door de bestaande penanten niet met grijs aluminium te bekleden, maar wit te laten. De beste oplossing is om die penanten uit te voeren in wit geschilderd metselwerk. Het bestaande randje onder de kozijnen op de verdieping moet worden gehandhaafd. Tenslotte vraagt de commissie zich af of het raadzaam is de vloer van het portiek af te stemmen op de vloer in de winkel

4 /- Aalsterweg verbouwen van een hotel ARCHITECT: Quant vooroverleg wabo 0,00 Toelichting: Architect van Dun is aanwezig en geeft een toelichting op de bestaande toestand van het complex en de ontwikkelingen die het hotel de komende jaren wil doorvoeren. Daarom is een Matserplan 2020 gemaakt, waarin is opgenomen dat de bestaande kamers worden gerenoveerd en nieuwe hotelkamers worden toegevoegd. De wellness-functie wordt uitgebreid. Ook de interne logistiek zal moeten worden verbeterd, waarbij de zichtbaarheid van de hotelentrees zal moeten worden verbeterd. De bestaande lage hotelvleugels zullen worden verhoogd, zodat deze overal vier lagen hoog zullen zijn. De beeldtaal van die vleugels zal tegelijkertijd worden aangepast aan die van het congresgedeelte, zodat de samenhang in ht complex wordt verbeterd. Alleen de toren en de wellness zullen daar een uitzondering op maken. Het plan is getoetst de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5. De commissie stelt met tevredenheid vast dat er binnen het hotelcomplex weer een kwaliteitsslag zal worden gemaakt en de weg daar naar toe wordt nu goed inzichtelijk gemaakt. Zij stemt in met de voorstellen voor de hotelvleugels, al reageert zij afwijzend op het idee om de zijgevels van dwarsvleugels te vergroenen. De kopgevels ervan zouden wellicht nog iets meer kunnen worden geopend of kunnen aansluiten bij de schubbengevel van het congresdeel. De positie van de wellness is akkoord en ook het feit dat wordt ingezet op een afwijkende vorm. De voorgestelde vorm van de massa roept echter vraagtekens op. De commissie dringt er op aan te zoeken naar een meer bijzondere, autonome vorm die relatie zoekt met het achterliggende beekdal. Gezien de functie en ligging zou hier wel een vergroend paviljoenachtig gebouw denkbaar zijn. Tenslotte doet de commissie een aanbeveling om in de toekomst ook een kwaliteitsslag te maken bij de hoogbouw. Contrast met de laagbouw is verdedigbaar, maar in deze voorgestelde constellatie oogt de toren nog eens extra armoedig

5 /0688 Nieuwe Emmasingel 2 Eindhoven plaatsen van een vijfde entree (in-/uitgang) in de noord-oostgevel van gebouw de blob AANVRAGER/MELDER: Cv Admirant met toelichting De commissie stemt in met de gewijzigde positie van de extra deur en, gelet op de toelichting door de oorspronkelijke architect, ook met de afwijkende hoogte ten opzichte van de bestaande deuren. Omdat de commissie de nieuwe deur ziet als onderdeel van een reeks van vier gelijke gevelopeningen dringt zij er bij de aanvrager echter op aan om alsnog te kiezen voor het door Fuksas gesuggereerde alternatief met een hogere deur zoals de bestaande. Het is voor de commissie aan de hand van de ingediende tekeningen onvoldoende duidelijk waarom dit op overwegende constructieve bezwaren zou stuiten in vergelijking met de lage deur en in vergelijking met de bestaande deuren. 6. V14/21884 Emmasingel 12 Eindhoven aanpassen van het noodtrappenhuis AANVRAGER/MELDER: De Witte Dame Monumenten B.V.

6 /0961 Limburglaan 2 Eindhoven wijzigen omgevingsvergunning iz uitbreiden van supermarkt albert heijn xl AANVRAGER/MELDER: Ahold Europe Real Estate & Construction B.V. met toelichting Het plan is getoetst aan de reclamenota, genoemd in hoofdstuk 6 van de Akkoord, met uitzondering van de fotoreclame. Deze ontkent de architectuur van de hoek door zijn positionering. De detaillering ervan is niet aangegeven, maar is in veel gevallen inferieur en dat is hier niet acceptabel. 8. V14/21987 hoek markt - nieuwstraat plaatssen luifel op gevel entree toren AANVRAGER/MELDER: Dret Vastgoed Winkels C.V. met toelichting Opmerking: Aanvrager wordt in overweging gegeven om de gewijzigde raamindeling boven de luifel meer te laten aansluiten de schaal en de indeling van de overige raamopeningen van het gebouw.

7 V14/21823 Stratumseind 64 Eindhoven aanpassen van de zij- en achtergevel AANVRAGER/MELDER: Aartstra Vastgoed B.V. 10. V14/21340 hastelweg (ongenummerd) plaatsen van een pallet opslagruimte AANVRAGER/MELDER: Saint Gobain Weber Beamix Akkoord 11. V14/21988 flight forum cluster 8a oprichten tinq tankstation tbv verkoop van vloeibare brandstoffen AANVRAGER/MELDER: Tinq Nederland B.V.

8 V14/21609 Zwaanstraat 1 Eindhoven bouwen van een opslagloods voor balenpers AANVRAGER/MELDER: Smurfit Kappa Recycling B.V. Advies: Niet akkoord Niet akkoord. De aanbouw heeft geen enkele relatie met de bestaande bebouwing. Noch qua volume, noch qua aansluitingen, detaillering en materialisering. Ook de gevelcompositie is slechts ingegeven door pragmatisme en dit heeft geleid tot onevenwichtige oplossing. Dit weegt zwaar nu Strijp T meer en meer openbaar toegankelijk terrein wordt waarbij de bedrijfsgebouwen alzijdig kunnen worden benaderd. 13. V14/20870 achter tongelresestraat 440 bouwen van een bedrijfsgebouw / opslagloods AANVRAGER/MELDER: RAN van Mierlo 14. -/- Insulindelaan/Tongelresestraat wijzigen entree en etalages ARCHITECT: Architecten en-en. vooroverleg Het plan is getoetst aan de reclamenota, genoemd in hoofdstuk 6 van de De commissie kan in principe instemmen met het voorstel, er vanuit gaande dat de reclame boven de entree van de modewinkel zal worden verwijderd