- 1 - Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord

Transcriptie

1 - 1 - COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN commissie-notulen ruimtelijke kwaliteit VOLGNR: Samenstelling van deze HALVE commissie: de heer T. Bähler, arch. AvB en de heer D. Boonstra, architect AvB en de secretaris (ing. A. Langenberg)(ir. H. van Dijk bij punten 8 en 9) Datum: woensdag 09 april 2014, aanvang: uur, einde: uur. Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord Totaal behandeld: 10 plannen, waarvan: 1x Niet akkoord; 5x Akkoord; 4x Bevinding; 1. 12/3465 Lijmbeekstraat 199 van een appartementengebouw AANVRAGER/MELDER: AJJ Heijmans Advies: Akkoord hoofdstuk 5. Akkoord /3221 Heuvel Galerie, hoek Jan van Lieshoutstraat en Ten Hagestraat (ongenummerd) revitaliseren entreegebied (4e fase) AANVRAGER/MELDER: Dret Vastgoed Winkels C.V. Advies: Akkoord Akkoord

2 /3674 Langs de Boomgaard kamer 9 van een woning AANVRAGER/MELDER: MPCK Verstappen vooroverleg wabo Advies: In principe akkoord Het plan is getoetst aan het beeldkwaliteitsplan Waterrijk, genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 7, en aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de In principe akkoord. Opmerking: het plan zou nog aan kracht winnen als in de achtergevel, ter plaatse van de verdieping de symmetrie zou worden losgelaten /0961 Limburglaan 2 uitbreiden van supermarkt albert heijn xl AANVRAGER/MELDER: Ahold Europe Real Estate & Construction B.V. Advies: Niet akkoord Het plan is getoetst de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de In de vergadering van de grote commissie van 5 maart is het concept van het plan uiteengezet en de commissie ziet nu hoe dit concept verder bouwkundig is uitgewerkt. Het sterke beeld van het frame blijkt nu in de praktijk niet meer te zijn dan een omtimmerde goot als beëindiging van een schuine spantconstructie. Die spantconstructie blijkt nu ook boven het frame uit te komen en is vanaf de parkeerplaats ervaarbaar. Daar komt nog bij dat van de eerder aangekondigde verlichting achter de houten lamellen, op tekening niets is te zien. De commissie is op basis van het aangeleverde beeldmateriaal dan ook van oordeel dat de ambitie zoals die eerder is verwoord, op deze manier niet zal worden verwezenlijkt en geen betekenisvolle bijdrage aan de stad zal kunnen leveren.

3 /3221 Heuvel Galerie, hoek Jan van Lieshoutstraat en Ten Hagestraat (ongenummerd) revitaliseren entreegebied (2e fase) AANVRAGER/MELDER: Dret Vastgoed Winkels C.V. Advies: Akkoord Akkoord /2961 Johan De Wittlaan 32 van een woning AANVRAGER/MELDER: JAM te Raaij vooroverleg wabo Architect en opdrachtgever zijn aanwezig en tonen een aangepast ontwerp naar aanleiding van de bevinding van 26 maart Zij hebben gestreefd naar meer verfijning en hebben dat geprobeerd te bereiken door de toepassing van schoon metselwerk en een aanpassing van de verhouding tussen dicht metselwerk en raamopeningen. Die zijn niet smaller geworden, maar minder hoog op de verdieping. Dit veroorzaakt tevens een minder sterke verticaliteit. Daarnaast is de voordeur binnen het entreemotief kleiner gemaakt en zijn alle balustrades op elkaar afgestemd. De commissie stemt in met de richting waarin het plan zich ontwikkelt. Het glas in de timpaan is te verdedigen, gelet op het entreemotief als geheel en de rol van het timpaan daarin. Onderzocht zou moeten worden of het al dan niet gewenst is om dit uit één stuk glas te maken. Voor wat betreft het ontwerp voor de balustrades merkt de commissie nog op, dat pas bij nadere uitwerking bepaald kan worden of dit past bij de stijl van het huis. De commissie ziet de uitwerking met belangstelling tegemoet.

4 /0473 Vijfkamplaan (ongenummerd) fysiopraktijk AANVRAGER/MELDER: Pecsen B.V. conceptaanvraag wabo Architect en projectleider zijn aanwezig en geven een toelichting op de totstandkoming van het ontwerp en de aanpassingen in de gevelopeningen, die zij hebben gedaan op basis van het advies van de commissie van 12 maart De grote schijf als achterwand van het gebouw functioneert als beveiliging tegen brand en brandoverslag op de erfgrens. Dit was een nadrukkelijke eis van de brandweer. Waar de schijf aan weerskanten buiten het gebouw uitsteekt, zou deze ook als klimwand kunnen worden gebruikt. Aan de blinde achterzijde zal de wand middels een strook anders gekleurde platen met printopdruk worden verlevendigd. Voorts wordt ingegaan op de interne organisatie van het pand, dat onderdak zal bieden aan twee gebruikers. Op de verdieping boven de entree is een gemeenschappelijke vergaderzaal. De voor- en zijgevels van het gebouw op zichzelf zijn zeker verbeterd. Ook kan op basis van de aangeleverde gevelimpressies worden ingestemd met het verticale motief ter plaatse van de entree. Principiëler is het vraagstuk van de schijf. Enerzijds is er een functionele relatie tussen het gebouw en de wereld achter de schijf aan te wijzen. De sportblessures van buiten worden immers binnen behandeld. Die relatie wordt echter nergens inzichtelijk en door de schijf in feite ontkend. Een stedenbouwkundige aanleiding is er voor dit onderdeel evenmin te vinden. Het is vreemd om in het open veld, als een hele grote schutting, een dichte muur op te richten en daar onafhankelijke van elkaar, twee ge tegen aan te zetten. De commissie is dan ook van oordeel dat hier nauwelijks gesproken kan worden van een achterliggend ontwerpidee dat doeltreffend is uitgewerkt. En evenmin is er sprake van een betekenisvolle bijdrage aan deze omgeving. In haar ogen zou, bij de huidige randvoorwaarden, de muur als zelfstandige ontwerpopgave moeten worden gezien. Een leidend principe, dat zo sterk en helder is, dat het alles verdraagt wat er tegen aan wordt gebouwd. Dat daagt bovendien ook een latere opdrachtgever aan de andere kant van de muur weer uit. Een wand van plaatmateriaal lijkt hiervoor niet geëigend. Bij zo n ontwerphouding wijzigt ook de ontmoeting tussen muur en gebouw. Die krijgt een speciaal karakter en pas daardoor wordt de muur een integraal onderdeel van het geheel.

5 - 5 - Een andere benadering kan worden gezocht in het brandveilig maken van de zijgevels, zodat de zijstukken van de schijf kunnen vervallen. Wat bovendaks dan nog rest van de beveiliging tegen brandoverslag, kan worden ingezet als thema voor de gebouwvorm /1723 Van Gentstraat 1 en 3 van een studentenhuisvestinggebouw AANVRAGER/MELDER: H.G.A.P. Craenen vooroverleg wabo Architect Van Ginneken is aanwezig naar aanleiding van de bevinding van 12 februari 2014 en presenteert een aangepast plan (tekeningen onderhands aangeleverd 9 april 2014, zie dossier). Naar het oordeel van de commissie is het plan verbeterd. Zij spreekt waardering uit voor de wisselende ritmiek van open en gesloten vlakken. Kanttekeningen plaatst de commissie bij de beide entree s. Zij adviseert de afsluiting van de onderdoorgang meer te laten dan een standaard dubbele poort en de hoofdentree naar de wooneenheden nog te beschouwen als een aparte ontwerpopgave, aangezien deze zich meer mag onderscheiden en daarom opwaardering verdient. Tevens adviseert de commissie de dakrand van de dakkapel niet gelijk te maken aan de dakgoot, maar hiërarchisch hieraan ondergeschikt. 9 -/- Blixembosch Buiten woonhuis AANVRAGER/MELDER: dhr Heesakkers. vooroverleg 0,00 Architect Heesakkers is aanwezig en licht in het kader van een vooroverleg het plan toe voor de woning Blixembosch Buiten, kavel 6867 (mail + tekeningen ingekomen 7 april, zie dossier).

6 - 6 - De commissie spreekt waardering uit voor het plan. Ten aanzien van de voorgestelde detaillering met houten delen van de gevelopeningen adviseert zij alles in te zetten op de terrasoverkapping en de overige openingen - om onrustige en bouwkundig moeilijke oplossingen te vermijden - uniform op te vatten als gaten in het metselwerk /- Achtseweg Noord terreinafscheiding AANVRAGER/MELDER: Tromp. vooroverleg 0,00 Advies: In principe akkoord Per mail is een voorstel gedaan voor de tijdelijke afscheiding van een bedrijfsperceel. In principe akkoord Monsters 13/2527 Blixembosch Buiten kavel 6860 woning De commissie stemt in met de antraciete handvormsteen voor de plint en de roodbruine handvorm CF 1018 voor het overige metselwerk. Wel merkt zij op dat beide stenen een zeer doffe en weinig levendige indruk maken. Dit lijkt in combinatie met elkaar nog versterkt te worden. Een meer heldere en genuanceerde baksteen zou deze woning ten goede komen