- 1 - Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord

Transcriptie

1 - 1 - COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN commissie-notulen ruimtelijke kwaliteit VOLGNR: HA Samenstelling van deze HALVE commissie: de heer T. Bähler, arch. AvB en de heer ir. J. van den Burg en de secretaris (ing. A. Langenberg). Datum: woensdag 29 januari 2014, aanvang: uur, einde: uur. Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord Totaal behandeld: 3x Akkoord; 3x Bevinding; 6 plannen, waarvan: 1. -/- Archimedesstraat Renoveren gevels AANVRAGER/MELDER: ARCHITECT: De Loods Advies: Bevinding Toelichting: De heer Treffers (Gebr. Van der Plas) is aanwezig en geeft een toelichting op de ingrepen die worden voorbereid voor een complex van 21 huurwoningen en 7 koopwoningen. Deze vormen de straatwand van de Archimedesstraat. Deze wand bestaat uit een aantal woningen met een topgevel en daartussen 2x9 rijenwoningen. De verdieping van die rijenwoning wordt gedomineerd door verouderde en verweerde trespa beplating, wat het geheel een desolate uitstraling geeft. Het is nu de bedoeling om deze beplating te vernieuwen. Een complicerende factor is het feit dat de eigenaren van de koopwoningen niet mee willen doen. Dit sluit een uniforme oplossing uit. Gekozen is daarom voor het individualiseren van de huurwoningen, zodat de verspreid liggende koopwoningen niet meer onmiddellijk opvallen. Er is gekozen voor verschillende soorten Rockpanel, zowel qua profilering als qua kleur. De kleurkeuze is aan de bewoner, waarbij woningen naast elkaar niet dezelfde kleur mogen krijgen. Ook voor de voordeuren zijn varianten in model en kleur gemaakt en ook daar is de keuze aan de bewoners. Ook kan tussen drie kleuren voor de kozijnen worden gekozen. De achterzijde wordt om budgettaire redenen nu niet aangepakt.

2 - 2 - De commissie moet helaas constateren dat door de voorgestelde ingrepen en de keuzemogelijkheden voor de bewoners de uitstraling wel nieuwer zal worden maar niet per se beter. Het complex valt uit een in allemaal individuele woningen, waardoor de samenhang ver is te zoeken. De huidige toestand kan worden omschreven als een bakstenen plint met een ongenuanceerde trespa verdiepingsdoos. Nu is er dan juist een kans om weer een samenhangend gebouw te maken, waar de verdieping een relatie heeft met de begane grond. Er worden daarom vraagtekens geplaatst bij de verschillen in profilering en kleur. Ook de kleuren op zichzelf worden kritisch ontvangen, omdat deze niet goed lijken te passen bij het metselwerk en het contrast tussen beplating en steen te benadrukken. Door ook nog eens de kleuren van voordeuren en kozijnen te variëren zal een volstrekt onsamenhangend geheel ontstaan. Het lijkt de commissie beter om één soort plaat te kiezen, bij voorkeur de verticaal geprofileerde met nadrukkelijke naden op de plaats waar die ook bij de niet te wijzigen woningen zitten. Ook is het volgens de commissie beter om naar eenheid in kleur te streven, maar dan wel een kleur en structuur die beter past bij het metselwerk. Er zijn platen in de handel die een meer steenachtige uitstraling hebben en daarom beter bij de baksteen passen /0806 Stratumseind 64 verbouwen en uitbreiden bestaand pand AANVRAGER/MELDER: Aartsen & Partners Architecten B.V. Advies: Bevinding Toelichting: Architect Aartsen toont een nieuwe versie, mede aan de hand van het advies van de commissie van 10 april Hij maakt een onderscheid tussen de zelfstandige hoofdmassa aan het Stratumseind en een vrij op zichzelf staande aanbouw langs de Dommel. De aanbouw bestaat uit een langgerekt baksteen volume waar plaatselijk een houten element in wordt geschoven, dat tevens de balustrade vormt voor het dakterras. De trap naar het dakterras ligt ter zijde van dit houten element en gaat schuil achter een geperforeerd stalen afscheiding. Het baksteen volume wordt op de verste hoek open gesneden ten behoeve van een grote overhoekse pui met daarvoor een zwevend houten terras. Op de verdiepingen van de hoofdmassa zijn bed & breakfast kamers gelegen, met nieuwe puien in de zijgevel, voorzien van balkon of Frans balkon. hoofdstuk 5. Bij de toetsing is rekening gehouden met de omschrijvingen in de cultuurhistorische waardenkaart, het beleid Vitaal Verleden en de Erfgoedverordening 2010.

3 - 3 - De commissie mist een zekere samenhang in het plan. De aanbouw kan weliswaar anders worden gematerialiseerd dan het bestaande hoofdgebouw, omdat het onderscheid in ieder geval al helder is. Maar de aanbouw lijkt nu op meerdere gedachten te hinken. Ook bij de plaats van de trap worden vraagtekens gezet, omdat de looproute niet efficiënt lijkt te zijn. Het lijkt raadzaam om de gehele aanbouw in één materiaal uit te voeren, maar wel met een hoogwaardige uitstraling. Het gaat immers om een uitzonderlijke plek in de stad. Een open balustrade van het dakterras lijkt hier meer voor de hand te liggen, gelet op het uitzicht richting de Dommel. De commissie vraagt zich af of de trap niet meer zou kunnen worden verzelfstandigd op een manier dat hij een bijdrage levert aan het uitzicht en de beleving van de omgeving. Gaten in de zijgevel van het hoofdgebouw zijn denkbaar. Zoals nu voorgesteld lijkt er echter sprake te zijn van een zuiver pragmatische ingreep in plaats van een compositorische. Ook de richting van de balkons staat los van de richtingen in het pand. Het resultaat is een sfeer van een achterkant in plaats van een voorkant die het hier in wezen is doordat deze gevel als eerste zichtbaar is vanuit het museum en vanaf de brug /1501 Achtseweg Noord verbouwen en uitbreiden bedrijfspand AANVRAGER/MELDER: Goevaers & Znn Bouwonderneming Bv Advies: In principe akkoord In principe akkoord.

4 /3147 Kronehoefstraat verbouwen/wijzigen gebruik dubbel woonhuis t.b.v. kamerverhuur/ 12 studio's AANVRAGER/MELDER: AL Donkers Advies: Geen advisering mogelijk Op basis van de aangeleverde informatie is het plan niet te beoordelen. Volgens de stukken zou er sprake zijn van een verbouwing, maar de tekeningen lijken eerder te wijzen op vrijwel geheel nieuwbouw. In beide gevallen ontbreekt er essentiële informatie over kleur- en materiaalgebruik en de manier waarop oud en nieuw op elkaar worden afgestemd. Gelet op de manier waarop het bestaande blok van drie woningen wordt veranderd in een gebouw met de schaal van de belending waar het laatste restant van het blokje tegenaan leunt, roept stedenbouwkundige vraagtekens op. Een advies van stedenbouw is hier noodzakelijk /3145 Achtseweg Noord 33 verzoek advies m.b.t. wijziging sorteerlijn kunststoffen AANVRAGER/MELDER: Provincie Noord-Brabant, Afd Ruimtelijke Ordening conceptaanvraag wabo Advies: Akkoord Het plan is getoetst aan het beeldkwaliteitsplan Goederen Distributie Centrum Noord, genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 7, en aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de Akkoord /0263 Byrdstraat 21 verbouwen van een schoolgebouw naar woongebouw voor studentenhuisvesting in de vorm van zelfstandige studio's + bouwen nieuwe fietsenstalling AANVRAGER/MELDER: PPL Sanders bouwen Advies: Akkoord Akkoord.

5 - 5 - Monsters: 11/1955 Kronehoefstraat 83 - Vredesplein (ongenummerd) wijzigen bouwvergunning voor het bouwen van een kantoor, zorgcentrum, 47 appartementen en 1 studio m.b.t. dakopbouw van de inrit naar de stallingsgarage AANVRAGER/MELDER: Stichting Woonmaatschappij Domein De commissie heeft kennis genomen van de mockup van de verschillende materialen en stemt alsnog in met de toepassing van de rockpanel Rhinestone oak