- 1 - Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord

Transcriptie

1 - 1 - COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN commissie-notulen ruimtelijke kwaliteit VOLGNR: KL Samenstelling van deze KLEINE-commissie: de heer D. Boonstra arch. AvB en de secretaris (de heer ir H. van Dijk). Datum: dinsdag 21 januari 2014, aanvang: 9.00 uur; einde: uur. Volgnr. Zaaknr. Onderwerp/voorstel Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord Totaal behandeld: 21 plannen, waarvan 2x opnieuw agenderen: 0x Niet akkoord; 11x ; 8x Bevinding; 1. 13/3106 Begijnenhof 21 aanpassen buitenterras AANVRAGER/MELDER: R Fransen De heer Kortooms is aanwezig naar aanleiding van de bevinding van 17 december 2013 en overlegt een aangepast plan (tekening onderhands aangeleverd 21 januari 2014, zie dossier). De commissie stemt in met het voorstel /3551 Oudaen 31 vernieuwen van de voorgevel AANVRAGER/MELDER: APJ Bogers De aanvragers zijn aanwezig naar aanleiding van het advies van 8 januari 2014.

2 - 2 - De commissie licht het betreffende advies toe /3611 Professor Dr Dorgelolaan 12 vervangen bestaande lichtreclame AANVRAGER/MELDER: Ernst & Young Accountants Advies: 4. 13/3267 Flevolandlaan 12 uitbreiden woning AANVRAGER/MELDER: C Piels Niet behandeld, opnieuw agenderen (dossier opvragen) /0208 St Antoniusstraat 18 uitbreiden van een pand aan de achterzijde tbv een restaurant AANVRAGER/MELDER: F Guo conceptaanvraag wabo Advies:

3 /0303 Dillenburgstraat 1, 1A t/m C van 4 bedrijfsruimten AANVRAGER/MELDER: Interlima B.V. reguliere bouwvergunning Advies: 7. 13/3209 Catharinaplein 25, 27 en 29 plaatsen rookgasafvoer en ventilatieroosters AANVRAGER/MELDER: Happy Italy Eindhoven Advies: 8. 14/0234 Robijnring 2 plaatsen van een dakkapel AANVRAGER/MELDER: J van Alphen Advies:

4 /3640 Hooge Zijde 16 plaatsen van een fietsenstalling AANVRAGER/MELDER: Goevaers & Znn Bouwonderneming Bv Advies: /3242 Gerretsonplein 67 plaatsen van gevelreclame, vlaggen en winkelwagenopvang AANVRAGER/MELDER: Jumbo Supermarkten Bv Advies: /1853 Hastelweg 141 uitbreiden van een bedrijfspand AANVRAGER/MELDER: KMJ Klomp Advies:

5 /3604 Roostenlaan 57 ver van een winkelpand met bovenhuis naar 4 appartementen AANVRAGER/MELDER: Aras B.V. vooroverleg wabo Niet behandeld, opnieuw agenderen (dossier opvragen) /3529 Hurksestraat 27 verwijderen huidige gevelreclame en plaatsen nieuwe gevelreclame AANVRAGER/MELDER: Praxis Doe-Het-Zelf Center B.V. Advies: /3262 Boschdijk 388 ver woning (kamerbewoning) naar 2 appartementen en 1 studio AANVRAGER/MELDER: EJM Boudewijns Advies: /0228 Noord Brabantlaan 2 plaatsen van reclame tegen gevelkozijnen AANVRAGER/MELDER: Camelot Vastgoedbeheer B.V. Advies:

6 /---- Rik Woutersweg 13 Het illegaal plaatsen van een afvoerpijp AANVRAGER/MELDER: VTH. KOTH Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van het verzoek met betrekking tot een illegaal geplaatste afvoerpijp of verguningverlening mogelijk is (mail ingekomen 16 januari 2014, zie dossier). Geen overwegend bezwaar /---- Grassteppe 58 Het ver en uitbreiden van een woning d.m.v. een dakopbouw AANVRAGER/MELDER: VBBBK Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van verzoek tot aanvullende motivering van het advies van 18 juli 2012 De welstandsnota voorziet voor wat betreft de objectgerichte criteria, genoemd in hoofdstuk 6 van de nota, niet rechtreeks in de criteria waaraan de betreffende dakopbouw dient te voldoen om bij voorbaat reeds zeker te zijn van een welstandsakkoord. Hoofdstuk 6 paragraaf 5 van de welstandsnota betreft namelijk in het bijzonder dakop op woningen met plat dak bestaande uit twee bouwlagen. Ook hoofdstuk 6 paragraaf 1 is niet van toepassing omdat het hier in het bijzonder gaat om uitbreidingen op beganegrondniveau. Feitelijk gegeven is dat het plan past binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt. Dit kan niet door de Commissie ruimtelijke kwaliteit worden beperkt. Realisatie van het betreffende bouwvolume is door een directe

7 - 7 - bouwtitel afgedekt met als onoverkomelijk neveneffect de gewraakte consequenties voor de bezonning van belendende panden. De taak van de commissie beperkt zich in dit geval tot de advisering over de uiterlijke verschijningsvorm van de dakopbouw zoals gebaseerd op de ontwerptekeningen. Een beroep op de excessenregeling - zoals bezwaarmaker stelt - (dat sprake is van een grove inbreuk op wat in de omgeving gebruikelijk is) is in dit geval niet van toepassing omdat dit alleen kan gelden voor bestaande bouwsels die zonder dan wel in afwijking van de vergunning zijn gerealiseerd. Het betreffende plan voor de dakopbouw is met name getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5. Naar het oordeel van de commissie voldoet het plan hieraan. Zij is van oordeel dat er sprake is van een helder architectonisch concept om reden dat de dakopbouw - door afwijkend materiaalgebruik - te lezen is als een latere toevoeging waarbij ook de oorspronkelijke structurele opzet van het blok helder afleesbaar blijft. Daarnaast is de commissie van oordeel dat in architectonisch opzicht de dakopbouw ingetogen is uitgewerkt, met name door de symmetrische gevelcompositie en de neutrale kleur wit van de gevelbekleding /---- Limburglaan 1 Het illegaal plaatsen van reclame Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van klacht naar aanleiding van het illegaal plaatsen van reclame ten behoeve van Scuba City aan het pand Limburglaan 1 (mail ingekomen 16 januari 2014, zie dossier). Naar het oordeel van de commissie zijn de betreffende reclame-uitingen in ernstige mate in strijd met redelijke eisen van welstand /---- Runstraat 35 Het uitbreiden van een woning AANVRAGER/MELDER: H. Postma gespreksnotitie Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van aangepast plan (mail + tekeningen ingekomen 16 januari 2014, zie dossier).

8 - 8 - Naar het oordeel van de commissie zijn de voorgestelde dakkapellen te groot in relatie tot het dakvlak en te gesloten van karakter. Bovendien acht de commissie het voorgestelde balkon aan de achterzijde niet wenselijk uit oogpunt van privacy in relatie tot het binnengebied /---- Rechtestraat 17 Het wijzigen van een gevel AANVRAGER/MELDER: Spect Geconsult gespreksnotitie Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van voorgestelde gevelwijziging ten behoeve van Mango Eindhoven (mail + tekening ingekomen 17 januari 2014, zie dossier). De commissie stemt in met het voorstel /---- Badelochstraat 18 Het van een carport en het uitbreiden van een woning AANVRAGER/MELDER: B. van Doremalen gespreksnotitie Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van aangepast voorstel (mail + tekening ingekomen 16 januari 2014, zie dossier). De commissie stemt in met het voorstel.