Renovatie Lanenflat Nieuw Crooswijk, Rotterdam

Transcriptie

1 Renovatie Lanenflat Nieuw Crooswijk, Rotterdam Programma Renovatie van de gevel en diverse bouwkunidge aanpassing Opdrachtgever Woonstad Rotterdam, OCNC Locatie Rotterdam, hoek Boezemlaan en Kerkhoflaan Setting Groen-stedelijk Omvang m2 BVO Jaar Categorie Woningbouw Projectnummer Bijzonderheden De huurders niet zijn verhuisd tijdens de transformatie van het gebouw TH

2 0. Bestaande situatie 1,. Aanpassing rooilijn Kerkhoflaan 2. Aanpassing bergingen en trappenhuis 3. Dichtzetten kopgevel 4. Aansluiten op nieuwe parkeergarage en binnentuin 5. Parcelering Boezemlaan doorzetten 6. Verschil in hoogte, variantie in kleur 7. Transparante plint, open trappenhuis en representatieve entree Aanpassen Lanenflat Gesloopte bebouwing Boezemlaan Morfologie oude Crooswijk Lanenflat (niet gesloopt) Kerkhoflaan Morfologie nieuwe Crooswijk Situatie Bestaande archtergevel Bestaande gevel Boezem,laan

3 Lanenflat, Rotterdam De veertig huurappartementen op de hoek Boezemlaan en Kerkhoflaan hebben de radicale sloop in de Rotterdamse stadswijk Nieuw Crooswijk overleefd. De Lanenflat diende te worden aangepast aan het nieuwe stedenbouwkundig plan. In dit plan is profiel van de Kerkhoflaan verbreed en maakt de Lanenflat onderdeel uit van een gesloten bouwblok. De bestaande woningplattegronden en installaties van de flat uit 1989 volstaan, maar de bouwtechnische kwaliteit niet meer. Voorwaarde was ook dat de Lanenflat paste bij de nieuwe architectuur van het deelgebied Wandeloord. De nieuwe stedenbouwkundige uitgangspunten maakten sloop van de woningen in het lage bouwdeel en het trappenhuis van het hoge bouwdeel noodzakelijk. Een nieuw transparant trappenhuis garandeert voldoende daglicht in de nieuwe situatie en laat het bestaande gebouw goed aansluiten op de nieuwbouw aan de Kerkhoflaan. De oude kopse voorkant van het gebouw, haaks op de Boezemlaan, is dichtgezet om de nieuwe appartementengebouwen te laten aansluiten. De bergingen op begane grond met ontsluiting zijn aangepast. De gang naar de bergingen ligt nu aan de gevel en is voorzien van ramen. De gesloten plint van de bestaande Lanenflat is hierdoor open en transparant. De nieuwe appartementenblokken in Nieuw Crooswijk hebben een extra hoge plint. Door twee balkons te verwijderen in het deel met de witte aluminium beplating is een dubbelhoge plint gerealiseerd die goed aansluit op de nieuwbouw. De twee appartementen hebben een nieuw terras aan de zuidezijde van de flat gekregen. Met een uitgekiend ontwerp en uitvoeringsplan is met een beperkt budget de gedaanteverandering gerealiseerd. In vorm, materiaal en detaillering is het gebouw naar een niveau getild dat past bij het nieuwe elan van de wijk. Bijzonder is dat de huurders niet zijn verhuisd tijdens de transformatie van het gebouw. De nieuwbouwwoningen geeft Nieuw Crooswijk een impuls. De Lanenflat met haar bewoners geeft de wijk bezieling. De voorgevel met balkons, de kopgevel met entree en de achtergevel met galerijen zijn gerenoveerd. In alle gevels zijn de kunststof kozijnen vervangen voor houten kozijnen met goed dubbele beglazing. Aan de galerijzijde zijn de oude balkonhekken hergebruikt, alle Trespa-panelen vervangen en is aan de dakrand een uitkraging toegevoegd. Bij de kopgevel is het povere metselwerk uit de jaren tachtig vervangen door een kloeke roodoranje baksteen in dikformaat en waalformaat. Om de plastiek van de kopgevel te vergroten is een terugliggende voeg toegepast en zijn verticale penanten opgemetseld. Tussen deze penanten zitten de bestaande ramen en de nieuwe entree. In de voorgevel zijn de lichte constructies rond de balkons met helder glas en een borstwering van draadglas vervangen. De borstweringen bestaan nu uit dichte en op een bijzondere manier gevouwen aluminium panelen. Tussen de balkons is het nieuwe metselwerk van de kopgevel toegepast. De baksteen met de nieuwe aluminium bekleding in twee verschillende kleuren geeft de voorgevel meer sculptuur en geleding. Bestaande gevel Boezem,laan en Kerkhoflaan Situatie na sloop omgeving

4 Doorsnede A (trappenhuis) Doorsnede B (trappenhuis) B A Nieuwe gevel Kerkhoflaan Nieuwe gevel Boezemlaan Oude gevel Kerkhoflaan Oude gevel Boezemlaan

5 Lanenflat, Rotterdam

6

7 Lanenflat, Rotterdam Nieuwe verdieping 2, 3, 4, 5, 6 en 7 Nieuwe verdieping 1 Nieuwe begane grond Oude begane grond

8

9 Lanenflat, Rotterdam