X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

Transcriptie

1 X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel / fax info@mva-makelaars.nl Aan: MR R.H.MEPPELINK FORMULIER S.V.P. RETOUR UITERLIJK: 6 januari 2012 OPGAVE VEILCONDITIES van perceel/percelen nr.: 3 adres: METEORENWEG 133 te 1033 GX AMSTERDAM KADASTRAAL BEKEND: 1. het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Meteorenweg te Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam sectie AH nummer 2753, groot een are eenentwintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal, zijnde een eengezinswoning met aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te 1033 GX Amsterdam, Meteorenweg 133; 2. een evenredig aandeel in de mandelige voortdurende erfpacht van drie percelen grond, in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam tussen de Vegastraat en Kometensingel, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AH nummers 2725, 2786 en 2787, respectievelijk groot vijfenzestig centiare, een are drieëntachtig centiare en een are vierenveertig centiare, welke percelen bestemd zijn tot gemeenschappelijk achter- en zijpad voor de woningen aan de Meteorenweg 131 tot en met 197 (oneven nummers), Vegastraat 122 tot en met 188 (even nummers) en Plejadenweg 30 en 32 te Amsterdam, plaatselijk niet nader aangeduid. vrijwillige verkoping executoriale verkoop ex artikel 3:268 B.W. openbare verkoping krachtens rechterlijk bevel ex artikel 514 ev WvBRv veiling wegens sterfgeval te veilen op maandag 13 februari s avonds na uur in Felix Meritis, Keizersgracht 324 te Amsterdam, ten overstaan van de notaris(sen): mr. R.H. Meppelink (Loyens & Loeff N.V.) Model

2 HUREN PER MAAND: (s.v.p. Iaatst betaalde huurbedragen) (gespecificeerd per eenheid incl. watergeld) - * * - * * TE ZAMEN PER JAAR INCL. WATERGELD * LASTEN PER JAAR: Onroerende zaak belasting 95,01 contr watergeld. b.t.w.) rioolrecht/aansluitrecht (2012) 149,41 water via de meter erfpachtcanon is afgekocht tot en met Rijnlands Bundergeld precario molen- en polderlasten hoogheemraadschap waterschapslasten 23,08 overige lasten pro memorie p.m. tezamen aan lasten per jaar 267,50 WOZ-waarde (2010) ,00 BETALING: vóór of uiterlijk op 13 maart AANVAARDING: na betaling der kooppenningen en het verder terzake de veiling verschuldigde. BIJZONDERE BEPALINGEN: Huren/Gebruik: Huren/Gebruik De eigenaar is verplicht conform de hypotheekvoorwaarden het registergoed vrij van huur en ontruimd op te leveren aan de koper in veiling. Uit opgave van de gemeente Amsterdam de dato 2 november 2011 blijkt dat in de Gemeentelijke Basisadministratie de eigenaar en twee van haar kinderen staan ingeschreven op het adres. Beheer-/ontruimingsbeding De hypotheekakte op grond waarvan de onderhavige veiling bij executie plaatsvindt, bevat de bepaling omtrent het beheer- en ontruimingsbeding als bedoeld in artikel 3:267 van het Burgerlijk Wetboek. Voor het inroepen van gemeld beding heeft de verkoper - door middel van het indienen van een verzoekschrift - verlof aangevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam. Bij opgemelde beschikking 2

3 heeft de voorzieningenrechter (i) verkoper machtiging verleend om het registergoed in beheer te nemen, en (ii) verkoper verlof verleend om in verband met het in beheer nemen van het pand binnen 7 dagen na betekening tot ontruiming van het pand over te gaan, met machtiging, voor zover vereist, van verkoper om, zo de eigenaar mocht nalaten het pand te ontruimen, de nakoming daarvan te (doen) bewerkstelligen met behulp van de sterke arm. Het registergoed is inmiddels ontruimd en de sleutels zijn inmiddels in het bezit van de direktiemakelaar. Kosten rechtsgeding(en) Indien een koper uiterlijk 14 dagen voor de veilingdatum een onvoorwaardelijke onderhandse schriftelijke bieding als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek heeft gedaan bij de notaris en de executant heeft deze bieding geaccepteerd, zijn alle daarmee verband houdende kosten, waaronder onder meer begrepen het honorarium en de kosten van de advocaat, alsmede het verschuldigde griffierecht, voor rekening van de koper. Alle kosten verbonden aan het inroepen van het beheer-/ontruimingbeding als bedoeld in artikel 3:267 van het Burgerlijk Wetboek, waaronder onder meer begrepen het honorarium en de kosten van de advocaat, alsmede het verschuldigde griffierecht, voor rekening van de verkoper. Huurcommissie: m.b.t. navolgende woningen lopen er huurcommissiezaken, met kenmerk nr benedenhuis *ja/nee nr: <> *ja/nee nr: * eerste etage *ja/nee nr: <> *ja/nee nr: * tweede etage *ja/nee nr: <> *ja/nee nr: * Rechtsgedingen: m.b.t. het registergoed loopt er geen rechtsgeding, met uitzondering van opgemeld beheer-/ontruimingsbeding. Onteigening: m.b.t. het/de registergoed(eren) is: geen onteigening aangezegd: geen voornemen tot onteigening bekend; Waarborgsommen: door huurders zijn geen waarborgsommen betaald. de door de huurders betaalde waarborgsommen worden met de koper verrekend. (opgave specificatie betaalde waarborgsommen) * Betaling binnen 8 dagen: uiterlijk binnen 8 dagen dient KOPER te betalen: de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a tot en met d van de AVEA 2001; de waarborgsom als bedoeld in art. 12 lid 1 van de AVEA 2001; het honorarium volgens het tarief van het notariskantoor ad EUR 3.250,00 exclusief BTW. de kosten van een eventuele akte de command; het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; belaste verschotten (ad 50,00 ex btw); de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art en 1.4.; plaatsing veilingobject op FUNDA ad 75,-- excl. b.t.w.; courtage makelaar-koper, indien aangewezen; een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. 3

4 Kosten voor rekening KOPER te betalen bij de betaling van de koopsom: deurwaarderskosten (incl. eventuele betekening beschikking): EUR 91,43 na te noemen wettelijke rente honorarium doorhaling hypotheek en beslagen: EUR 150,00 exclusief BTW. leges rechtbank doorhaling hypotheken en beslagen: EUR 111,00 leges rechtbank uitbetaling gelden: EUR 111,00; Kosten voor rekening VERKOPER: kosten i.v.m. inroepen beheers-/ontruimingbeding: P.M.; deurwaarderskosten i.v.m. ontruiming: P.M.; courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; plokpenning: EUR 2.000,00 excl. 19% btw. Verrekening baten en lasten: de baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. Betaling koopsom: de koopsom en hetgeen overigens terzake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 13 maart Bij de betaling van de koopsom dient gelijktijdig tevens door de koper in veiling te worden voldaan een bedrag gelijk aan de wettelijke rente berekend over de koopsom over een periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing (gunning) en de dag van betaling van de koopsom. Plok (inzetpremie): de plokpenning bedraagt excl. 19% b.t.w ,00 de directie-makelaar betaalt de inzetpremie, indien inzetter makelaar-koper, is conform het bepaalde in artikel 7 lid 2A AVEA 2001: aan de inzetter ter veiling in contanten / danwel via directe overmaking op bank-of girorekening van makelaar inzetter aan de notaris uiterlijk op de dag van de veiling door overmaking naar of storting op diens kwaliteitsrekening voor derdengelden. Belasting: wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd. koper is verplicht aan verkoper uit te keren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering van de grondslagwaarde ingevolge het bepaalde in art. 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Verzekering: de verzekering met betrekking tot het onroerend goed is niet bekend. De koper in veiling dient het onroerend goed vanaf de gunning zelf te verzekeren. Garanties: de verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake de registergoederen meedeelt, danwel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico: alle risico s, waaronder het krakersrisico, zijn van de gunning af voor rekening van de 4

5 koper. Aanschrijvingen: na inzage in de kadastrale registratie is gebleken dat er geen (voor-) aanschrijving(en) en of mondelinge aanzeggingen bekend is/zijn; verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. verkoper is geen andere gemeentelijke aanschrijving inzake het onroerend goed bekend dan die van de Gemeente Amsterdam/Stadsdeel *** d.d. gekenmerkt nr *** Publiekrechtelijke beperkingen: blijkens een kadastraal uittreksel per 2 november 2011 zijn t.a.v. het registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie; is het registergoed niet bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie; is de gemeentelijke beperkingenregistratie nog niet beschikbaar, als gevolg waarvan thans geen nadere informatie beschikbaar is; zijn de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend:.... Milieu: m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; het hem voorts niet bekend is dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; hem (ondergrondse) opslagtank(s) bekend is/zijn: het is hem niet bekend dat deze tank(s) in ondeugdelijke staat verke(e)r(t)en; het opslaan van deze vloeistoffen is beëindigd en van deze beëindiging is kennis gegeven aan de daartoe bevoegde instantie; de tank(s) is/zijn geleegd en afgevuld met zand of een andere volgens de thans geldende voorschriften voorgescheven stof, blijkens het door een erkend saneringsbedrijf afgegeven saneringscertificaat. het hem niet bekend is dat zich in het verkochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden Energie (EPA): m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij wel** beschikt over over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label. **(A tm G) geregistreerd d.d. hij niet beschikt over over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; koper wordt geacht hiermee in te stemmen. 5

6 Ontruiming: indien het registergoed niet vrij van gebruik wordt geleverd, kan de koper de ontruiming bewerkstelligen uit kracht van de grosse van de daartoe benodigde akte(n), desnoods met behulp van de sterke arm; het bepaalde in artikel 20 lid 2 sub b en g AVEA 2001 is ten deze van toepassing. Kosten ontruiming: voor rekening en risico van de koper in veiling, met uitzondering van de kosten die worden gemaakt in verband met en ter uitvoering van het (inroepen van) beheer- /ontruimingsbeding. VvE: naam, adres, telefoonnummer van de administrateur van de VvE/Coöperatie *** opgave van het verenigingssaldo per van het voorgaande jaar.** Combinatie: de onroerende goederen nrs *** * worden eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild en daarna worden de nrs * gecombineerd in slag gelegd; tenslotte worden de nrs * gecombineerd in slag gelegd. Gunning: de verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 72 uur na de veiling van het betreffende perceel. Overige bijzondere (erfpacht)bepalingen: Te dezen wordt verwezen naar een akte van levering op 31 december 2003 verleden ten overstaan van mr. C. Binnenkade, notaris te Amsterdam, welke akte bij afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op 2 januari 2004 in register Hypotheken 4 deel nummer 188, waarin woordelijk is opgenomen: k. 1. De uitgifte in erfpacht is geschied bij voormelde akten houdende uitgifte in erfpacht, op éénentwintig januari negentienhonderd drieënnegentig en zevenentwintig december negentienhonderd vijfennegentig verleden voor genoemde notaris Damen, alsmede bij voormelde akte van heruitgifte, op zeventien december tweeduizend twee verleden voor genoemde notaris Binnenkade, in verband met voormelde akte van splitsing, samenvoeging en verticale splitsing in vijf rechten, op vijf september tweeduizend drie verleden voor genoemde notaris Binnenkade. Voor bijzondere erfpachtbepalingen wordt verwezen naar voormelde akte van uitgifte in tijdelijke erfpacht, op zevenentwintig december negentienhonderd vijfennegentig verleden voor genoemde notaris Damen, waarin woordelijk staat vermeld: B. onder de navolgende bijzondere bepalingen, waarin met het terrein wordt bedoeld: de bij deze akte in erfpacht uitgegeven en aanvaarde grond en met Burgemeester en Wethouders : Burgemeester en Wethouders van Amsterdam: 1. het terrein dient bebouwd te blijven met zevenenzeventig woningen en één bedrijfsruimte, welke slechts als zodanig mogen worden gebruikt; 2. in de bebouwing dient ter plaatse als op de tekening is aangegeven gelijkstraats een doorgang te worden onderhouden, ook wat hoogte betreft, geheel ten genoegen van Burgemeester en Wethouders; deze doorgang moet met de ondergrond zonder enige vergoeding ter volle en vrije beschikking van de gemeente gesteld blijven; de erfpachtster mag de doorgang op generlei wijze afsluiten of versperren, noch het verkeer door de doorgang bemoeilijken of belemmeren; 6

7 de gemeente heeft de bevoegdheid in de grond in de doorgang buizen, geleidingen of andere voorwerpen te leggen en te hebben en in die grond alle werken te maken, welke zij nodig of wenselijk acht; de erfpachtster is verplicht te gedogen, dat aan de bebouwing van de doorgang door de gemeente en voor haar rekening lichtpunten worden gemaakt en aangebracht op de door Burgemeester en Wethouders te bepalen wijzen; voorts is zij verplicht deze lichtpunten bevestigd te laten; Voorts is voormelde verticale splitsing in éénenzeventig afzonderlijke rechten geschiedt onder de navolgende voorwaarden, woordelijk luidende: II. op elk van de bij deze akte ontstane erfpachtrechten afzonderlijk zullen met ingang van zestien maart tweeduizend drie van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van vijftien november tweeduizend nummer 689 en opgenomen in een notariële akte en met die akte ingeschreven in gemelde openbare registers op zevenentwintig december tweeduizend in deel nummer 37, verklarende de comparanten, handelend als gemeld, met de Algemene bepalingen bekend te zijn en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen, alsmede de navolgende bijzondere bepalingen: - de bestemming luidt zoals omschreven in de bijlagen III, IV en V onder B kolom 2 van voormeid besluit, te weten sociale huurwoning voor de sub 1 tot en met 70 omschreven erfpachtrechten en openbaar toegankelijk achterpad voor het sub 71 omschreven erfpachtrecht; - de oppervlakte per recht, zoals omschreven in de bijlagen III, IV en V onder B kolom 5 van voormeld besluit luidt in vierkante meters bruto vloeroppervlakte casu quo perceelsoppervlakte; - aan ieder recht wordt een canon toegekend zoals per recht omschreven is in de bijlagen III, IV en V onder B kolom 6 van voormeld besluit; - de rechten voor de periode lopende van zestien maart tweeduizend drie tot en met vijftien maart tweeduizend drieënvijftig zijn door verrekening van een door de erfpachter betaalde afkoopsom per recht, zoals omschreven is in de bijlagen III IV en V onder B kolom 7, voor vijftig (50) jaar afgekocht; - per zestien maart tweeduizend drieënvijftig zal de canon zoals omschreven in de bijlagen III, IV en V onder B kolom 6 van ieder afzonderlijk recht worden herzien conform de procedure, zoals vastgelegd in artikel 11 van de na de splitsing van toepassing zijnde Algemene Bepalingen 2000, zoals vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van vijftien november tweeduizend, nummer 689; III elk na splitsing ontstaan recht, voor zover het een of meerdere woningen omvat, mag slechts worden vervreemd aan: a. de huurder van de woning op het moment van de splitsing dan wel b. aan een gegadigde voor een woning die daarop reflecteert na het eindigen van de huurovereenkomst met de huurder als bedoeld onder III a. van het desbetreffende erfpachtrecht; IV de halfjaarlijkse termijnen van de canon dienen voldaan te worden vóór of op zestien maart en zestien september van elk jaar; V de bestemming sociale huurwoning zoals omschreven in de bijlage III, IV en V onder B kolom 2 zal worden gewijzigd in koopwoning, onder de voorwaarden dat: a. de erfpachter, Woningbouwvereniging Het Oosten voornoemd, aan de Gemeente Amsterdam een eenmalige, jaarlijks door Burgemeester en Wethouders dier gemeente vast te stellen bijdrage voldoet bij de juridische levering van het recht, te betalen via de instrumenterende notaris; b. het in artikel 3 van het Convenant splitsing en verkoop sociale huurwoningen afgesproken aantal te verkopen woningen binnen (een deel van) een stadsdeel (nog) niet is bereikt; en c. aan de positieve zienswijze conform artikel 12 van voormeld Convenant met betrekking tot de te leveren woning(en) is voldaan, behoudens eventuele door Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam vastgestelde wijziging voortvloeiende uit nadere dan wel nieuwe afspraken tussen de Gemeente Amsterdam, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en woningcorporaties; VI mochten de bestemming(en) van het terrein/de terreinen afwijken van de bestemming(en) aangegeven in de akte van vestiging van het erfpachtrecht, dan wel in de laatst bekende akte, zonder dat duidelijk is dat daarvoor de vereiste toestemming is verkregen, dan behoudt de gemeente 7

8 Amsterdam zich daaromtrent alle rechten voor; VII vast te stellen dat de erfpachter, Woningbouwvereniging Het Oosten voornoemd, heeft verklaard dat de woningen in het bij deze akte gesplitste complex, die in het kader van het Convenant splitsing en verkoop sociale huurwoningen verkocht zullen worden, op het moment van verkoop of eerder, te weten op het moment dat de erfpachter de meerderheid van de erfpachtrechten in het complex verliest, aan de kwaliteitseisen zoals vastgesteld door Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam bij besluit van negenentwintig oktober tweeduizend twee, nummer 2002/12133 ROIB en/of de eventuele besluiten die ter vervanging en/of aanvulling daarvan worden vastgesteld, voldoen; 2. De erfpacht is voortdurend. 3. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien op zestien maart tweeduizend drieënvijftig. Voor het verkochte sub a bedraagt de canon éénduizend éénhonderd tweeëndertig euro en tweeënzeventig eurocent ( 1.132,72) per jaar en de afkoopsom zesentwintigduizend negenendertig euro en achtenveertig eurocent ( ,48) op basis van drieënzeventig vierkante meter (73 m2) bruto vloeroppervlak. De jaarlijkse canon voor het gehele sub b omschreven erfpachtrecht bedraagt vijf euro ( 5,00) gebaseerd op driehonderd tweeënnegentig (392 m2) vierkante meter perceelsoppervlakte, de afkoopsom twintig euro ( 20,00). De canon is afgekocht tot en met vijftien maart tweeduizend drieënvijftig. In geval van wijziging van de bestemming, het gebruik of de bebouwing kan de canon worden herzien. 4. De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is: koopwoning, aangezien aan de voorwaarden zoals gesteld in voormelde akte van splitsing door verkoper is voldaan: verkoper heeft verklaard dat het in artikel 3 van het Convenant splitsing en verkoop sociale huurwoningen afgesproken aantal te verkopen woningen binnen (een deel van) het stadsdeel (nog) niet is bereikt, aan de positieve zienswijze conform artikel 12 van voormeld convenant met betrekking tot de te leveren woning is voldaan en de eenmalige bijdrage zoals hiervoor onder V.a is vastgesteld, door haar aan de gemeente Amsterdam is voldaan. Enzovoorts. VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat in verband met de in het woonblok waarvan het verkochte deel uitmaakt, aanwezige waterleiding, afsluiters, elektra en (hoofd)stoppen daarvan, waarvan verschillende woningen gebruik maken, de koper de navolgende verplichting aangaat, hetwelk door de verkoper wordt aanvaard, luidende als volgt: de verplichting van de erfpachter/gebruiker van het verkochte tot het dulden van de thans in, op, aan of onder de opstal en grond van het verkochte aanwezige waterleiding waaronder buizen, afsluiters en stoppen, alsmede elektra, waaronder leidingen, kabels en stoppen. Deze duldplicht houdt tevens in toegang aan personen te verschaffen om aan gemelde waterleiding en elektra onderhouds- en herstelwerkzaamheden dan wel vernieuwingen te verrichten. De kosten van aanbrenging, onderhoud en vernieuwing zijn voor rekening van de erfpachters die van de desbetreffende waterleiding en elektra gebruik maken, ieder voor een gelijk deel. Partijen bedingen dat voormelde verplichting op het verkochte blijft rusten en van rechtswege zal overgaan op degenen die het verkochte onder bijzondere titel zullen verkrijgen, waarbij mede zullen zijn gebonden diegene(n) die van rechthebbende(n) een recht tot gebruik van het goed zal(zullen) krijgen. De hiervoor bedoelde verplichting is een verplichting als bedoeld in artikel 252 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. Waar hiervoor gesproken wordt over het woonblok wordt daarmee bedoeld een blok met woningen aan vier zijden omsloten met straten of wegen. OMSCHRIJVING BIJZONDERE BEPALINGEN Ten aanzien van bijzondere bepalingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in voormelde akte van verticale splitsing, op vijf september tweeduizend drie verleden voor genoemde notaris Binnenkade, woordelijk luidende: Vestiging erfdienstbaarheden 8

9 Alsnu verklaart de comparant sub 1, handelend als gemeld, in verband met de verkoop van de afzonderlijke eengezinswoningen, onder opschortende voorwaarden van de levering van een onverdeeld aandeel van het bij deze akte ontstane dienend erf, reeds nu voor alsdan een erfdienstbaarheid te vestigen ten laste van het voortdurend recht van erfpacht van drie percelen grond (de hoofdgerechtigdheid behoort toe aan de gemeente Amsterdam), gelegen tussen de Vegastraat en Kometensingel te Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AH nummers 2725, 2786 en 2787, respectievelijk groot vijfenzestig centiare, en een are drieëntachtig centiare en een are vierenveertig centiare, welke percelen bestemd zijn tot gemeenschappelijk achter- en zijpad voor de woningen aan de Meteorenweg 131 tot en met 197 (oneven), Vegastraat 122 tot en met 188 (even) en Plejadenweg 30 en 32, plaatselijk niet nader aangeduid, hierna te noemen: het dienend erf en ten behoeve van het naastgelegen voortdurend recht van erfpacht (de hoofdgerechtigdheid behoort toe aan de gemeente Amsterdam) gelegen aan de Nieuwe Maanstraat te Amsterdam kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH nummer 2755 (afkomstig van het oude nummer 109 gedeeltelijk) groot zes are negentien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde vier winkels met dienstwoning(en), een dienstwoning met winkel en één woning, plaatselijk bekend als Meteorenweg 127 en 129, Nieuwe maanstraat 1, 7 en 9 en Vegastraat 102 A te Amsterdam, hierna te noemen het heersend erf, tot het dulden van een recht van overpad over het achter het heersend erf gelegen voetpad om te voet van het heersend erf te komen en te gaan naar de openbare weg en vice versa, al dan niet met een voertuig aan de hand. De erfpachter heeft het heersend erf verkregen op de wijze als hiervoor vermeld. Tevens verklaart de comparant sub 1, handelend als gemeld, eveneens in verband met de verkoop van de afzonderlijke eengezinswoningen, onder opschortende voorwaarden van gescheiden verkoop van één van de hiervoor sub 1 tot en met 70 omschreven erfpachtrechten, reeds nu voor alsdan, te vestigen een erfdienstbaarheid ten behoeve en ten taste van de hiervoor sub 1 tot en met 70 omschreven erfpachtrechten, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH nummers 2713 tot en met 2724 en 2785 te zamen groot veertien are zestig centiare, alsmede 2726 tot en met 2784 te zamen groot zeventig are zesentachtig centiare, over en weer, hierna elk zowel te noemen het dienend als het heersend erf, tot het dulden van een riolering in de grond van het dienend erf ten behoeve van het (de) naastgelegen perce(e)l(en) als heersend erf, deze riolering in stand te laten, te onderhouden en zo nodig te vernieuwen. De kosten van onderhoud, reparatie en vernieuwing komen voor rekening van de gerechtigden tot het dienend en heersend erf die gezamenlijk van één riolering gebruikmaken. De comparant sub 1, handelend als gemeld, verklaarde voormelde erfdienstbaarheden te aanvaarden. De comparanten, handelend als gemeld, verklaren voor zoveel nodig voormelde erfdienstbaarheden om niet te vestigen en te aanvaarden. Tevens wordt verwezen naar een akte van levering op drieëntwintig september tweeduizend drie verleden voor notaris mr. L.C. Klein te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in voormelde openbare registers op drieëntwintig september tweeduizend drie in deel nummer 79, woordelijk luidende: VESTIGING MANDELIGHEID Bij akte van vestiging mandeligheid, op vijf september tweeduizend drie verleden voor genoemde notaris Binnenkade, van welke akte een afschrift is ingeschreven in voormelde openbare registers op acht september tweeduizend drie in deel nummer 134 is het voortdurend recht van erfpacht van de hiervoor sub b. genoemde percelen bestemd tot gemeenschappelijk nut van onder meer het onder a. verkochte. Ter uitvoering van laatstgemelde akte verklaren de comparanten, handelend als gemeld, als gezamenlijke deelgenoten gerechtigd tot het sub b. omschreven erfpachtrecht, dit erfpachtrecht als mandelig te bestemmen als bedoeld in Titel 5 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, waarvan de regeling is vastgelegd in laatst genoemde akte. Zijn er nog omstandigheden bekend die voor de koper van belang zijn en hierboven niet besproken zijn. 9