- 1 - KOPIE / ch

Transcriptie

1 - 1 - ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN Deze openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij -- de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ("AVVI 2015"),--- vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, met zetel te Amsterdam en - met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister onder nummer en opgenomen in een akte op eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor notaris ---- mr. M.R.H. Krans te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in het landelijk openbaar register in deel nummer Deze voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen--- te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe----- duidelijk aangegeven plaats op de website: auctions.com ("de Website"). De eventuele koper op de veiling wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en ---- wordt geacht aan de inhoud zich te onderwerpen Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan---- gelden voorts nog de volgende BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN, welke voor zover van toepassing, boven de AVVI 2015 prevaleren: Artikel 4. De veiling Inzet en afslag vinden na elkaar plaats op drie september tweeduizend vijftien vanaf veertien uur (14.00 uur) via de Website -- auctions.com In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVI 2015 wordt hierbij bepaald dat het afslagbedrag, zijnde de optelling van het bedrag in de --- eerste fase (opbod) en het bedrag in de tweede fase (afslag), de koopsom vormt Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 lid 1 AVVI 2015 bedraagt een procent (1%) en wordt aan de Koper in rekening gebracht. In afwijking --- van hetgeen bepaald in artikel 7 van de AVVI 2015 heeft de Inzetter echter uitsluitend recht op bedoelde Inzetpremie indien en voor zover ---- door de Verkoper gegund wordt als bedoeld in artikel 9 van de AVVI De bieder die niet tijdens de inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, heeft geen recht op de inzetpremie Artikel 8. Bieden voor een ander Een Bieder heeft, overeenkomstig artikel 8 lid 3 AVVI 2015 bepaalde, ---- het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen - heeft uitgebracht. Deze verklaring dient voor de betaling van de / ch

2 - 2 - Koopsom, doch uiterlijk vijf (5) werkdagen na Gunning door de Bieder---- aan de Veilingnotaris te worden gedaan Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI 2015 eindigt de Termijn van Beraad zes (6) werkdagen na de dag van de Veilingperiodeof zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund Gunning bij afkoelingsperiode: Als ná de veiling echter voordat de verkoper tot gunning is overgegaan -- een afkoelingsperiode wordt uitgesproken als bedoeld in artikel 63a en Faillissementswet, wordt de termijn voor het overgaan tot gunning --- verlengd met een periode gelijk aan de afkoelingsperiode, dan wel gegund onder de opschortende voorwaarde van het eindigen van de afkoelingsperiode. Als niet is gegund onder deze opschortende voorwaarde, wordt de bieder/koper gedurende de afkoelingsperiode gehouden aan zijn bod Artikel 10. Belastingen en kosten In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de AVVI 2015 komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende -- kosten: a. de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; b. het honorarium van de Veilingnotaris; c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; - d. de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; e. kosten/leges opvragen informatie; f. de inzetpremie; g. de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; h. kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte--- exploten; i de kosten (honorarium advocaat en leges rechtbank) van eeneventuele verzoekschriftprocedure voor het inroepen van het-- huurbeding en/of het indienen van een koopovereenkomst, ---- een en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting; j. de makelaarskosten; Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering -- van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd Artikel 11. Tijdstip van betaling In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 AVVI 2015 dient --- de Koper te voldoen:

3 - 3 - a. de hiervoor in artikel vermelde kosten alsmede de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVI 2015 uiterlijk zes (6) werkdagen na de Gunning; b. de overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten uiterlijk zes (6) weken na de gunning, voor 's-middags -- twaalf uur, op een Kwaliteitsrekening bij de Veilingnotaris, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens ---- inhoudt machtiging aan de Veilingnotaris, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort Bij de betaling van de koopsom dient door de koper tevens----- een bedrag gelijk aan de wettelijke rente te worden voldaan,--- berekend over de koopsom vanaf de datum van gunning tot --- aan voornoemde datum van betaling Indien de Verkoper tevens Koper is, is er geen wettelijke rentevergoeding verschuldigd Het in artikel 11.1 gestelde komt te vervallen indiende Verkoper--- schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen In aanvulling op artikel 11 van de AVVI 2015 geldt het volgende:-- Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid-- 2 Burgerlijk Wetboek dient de waarborgsom als bedoeld in artikel- 13 lid 1 door de Koper te worden betaald binnen de in artikel lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn,-- en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door de Koper te worden betaald uiterlijk binnenzes (6) weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen Aanschrijvingen Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) bekend is/zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke----- beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie Milieu Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI 2015 aanvaardt Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het-

4 - 4 - Registergoed welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordtgeen aansprakelijkheid aanvaard Bestemming en gebruik Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar: Garanties De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.- Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVI 2015 geldt het volgende: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De koper dient vanaf Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen Artikel 20. Aflevering In aanvulling op het bepaalde in artikel 20 AVVI 2015: vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk zes (6) weken na Gunning Energielabel Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel Artikel 22. Huur/gebruik Conform en in aanvulling op artikel 22 AVVI 2015, is Verkoper----- niet bekend met huurovereenkomsten inzake het Registergoed.--- Ingeval het Registergoed niet uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat, doet de Verkoper - bij deze een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere-- gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verrichtin strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboekvermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordtgeleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van---- het verkochte te bewerkstelligen De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Artikel 25. Aansprakelijkheid In aanvulling op artikel 25 van de AVVI 2015 geldt het volgende:

5 - 5 - Het is een executieveiling, met de daaruit krachtens de wet en de veilingvoorwaarden voortvloeiende gevolgen. Op deze gevolgen, voor --- zover zij de rechtspositie van de Koper, in vergelijking met een gewone-- koop verzwakken, wordt bij deze uitdrukkelijk gewezen Van Koper wordt verwacht dat hij zelf een onderzoek instelt naar het Registergoed, dan wel indien hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt ---- zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de executerende----- hypotheekhouder of de Veilingnotaris G. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN Met betrekking tot het registergoed werden in voorgaande akten van verkrijging geen bijzondere bepalingen en erfdienstbaarheden gevestigd dan wel gememoreerd, welke op het registergoed betrekking hebben. ----