WONINGAANBOD. Lingedijk 48-50, Tiel. Voel u thuis bij Baas

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WONINGAANBOD. Lingedijk 48-50, Tiel. Voel u thuis bij Baas"

Fanny van der Linden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WONINGAANBOD Lingedijk 48-50, Tiel Voel u thuis bij Baas

3 Inhoud Kennismaking... 4 Verkoper aan het woord...6 Fotopresentaties....7 Kenmerken...23 Geschiedenis Bestemmingsplan...27 Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats : Tiel Adres : Lingedijk Object : Herenhuis E en markant herenhuis daterende begin 19e eeuw, oorspronkelijk 2 objec- Lingedijk de weg naor Soelen V olgens oude stadskaarten werd de ten, gelegen aan één van de oudste genoemd. De Lingedijk is ontstaan en mooiste straten van Tiel met multifunctionele doordat de Linge dode Linge achter de Dijk mogelijkheden. Maar liefst een inhoud van circa m3. D it unieke en statige object gelegen op de hoek Lingedijk en J.D. van Leeuwenstraat is schuin tegenover gelegen aan de Monumentale begraafplaats Ter Navolging met zijn eeuwen oude bomen en prachtige toegangspoort en smeedijzeren hekwerk. langs stroomde. T hans in de 21e eeuw is het huidige object centraal gelegen in het Centrum van Tiel met voorzieningen binnen handbereik, zoals: scholen, winkel, station etc. Bij uitstek een prima locatie voor ondernemers of mensen die een praktijk of kantoor willen combineren met wonen, maar dan op een goeie zichtlocatie.

5 H et woongedeelte bevindt zich thans vanaf de 1e verdieping. De gehele begane grond is thans als bedrijfsruimte (foto studio) met kantoor in gebruik. Niet ondenkbaar is het object in te richten voor dubbele bewoning of mensen die ruimte zoeken voor grote gezinnen. Ook is de begane grond te gebruiken voor een kantoor, salon of winkel. De indeling betreft, begane grond: Bedrijfsmatige gedeelte. Ontvangstruimte en studio, kantoor met kamer en suite deuren, hal, toilet, bijkeuken, berging en toegang tot kelder. Tevens opstelling CV combiketel, Remeha, bouwjaar 2000, betreft eigendom. Trap naar 1e verdieping: W oonverblijf, 1e verdieping. Overloop, zeer ruime en lichte woonkamer (origineel balken plafond) met openslaande deuren naar zonnige serre. Aansluitend eetkamer anne bibliotheek en openslaande deuren naar het dakterras. Hal en entree, via de trapopgang aan de buitenzijde van het object. Complete lue inbouwkeuken in hoek opgesteld, mooie natuurstenen aanrechtblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, magnetron, gasoven, vaatwasser en koel-, vriescombinatie met ijsklontjes machine en gekoeld drinkwater. Kennismaking C omplete gemoderniseerde badkamer, met ligbad, douche, wastafel en toilet in lichte kleuren betegeld. De 2e verdieping: Vanuit de woonkamer begeeft u zich naar de ruime ouderslaapkamer met etra slaap en werkkamer. De 2-tal kinderkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en entree. Een object als dit laat zich nauwelijks in woorden beschrijven. Een bezichtiging is daarom zeker aan te bevelen. Etra: Ruim voldoende gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. (4 auto opstelplaatsen) Geheel voorzien van dubbele beglazing en isolerende voorzieningen aangebracht in het dak. Dakterras gelegen aan de voorzijde op het zonnige Zuid-Westen. Woonoppervlakte totaal 325 m². Hoge plafonds, paneel deuren en locatie, het is een huis, en een omgeving, waarin u zich ongetwijfeld heel snel zult thuis voelen. Aanvaarding: in overleg. 5

6 VERKOPER AAN HET WOORD Beste belangstellende, We hebben ons huis aan de Lingedijk te koop gezet. Eerlijk gezegd met lichte tegenzin, want ik heb er bijna dertig jaar met veel plezier gewoond en gewerkt. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Ze vliegen nu uit. Het nest dat ze achterlaten is voor ons twee eigenlijk te groot. Voor mij als professioneel fotograaf is er nóg n reden. Ik ben in de positie dat ik mij nu kan toeleggen op wat ik het liefste doe: portretkunst, reisfotografie en fotografie op locatie. Deze ontwikkeling, samen met de verregaande digitalisering in mijn vak, maakt een ruime studio zoals aan de Lingedijk voor mij overbodig. Ik ben pas de derde eigenaar in ruim honderd jaar. Net als ik waren de vorige gebruikers hardwerkende en succesvolle ondernemers die in dit pand woonden en werkten. Mede door de gunstige ligging in de stad en in de regio, èn door de vele mogelijkheden van het pand zelf. Ook voor de komende eigenaar kan Lingedijk een goede uitgangspositie zijn om er lang en gelukkig te wonen en werken. Frank Broekhuizen 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 17 FOTOPRESENTATIE

18 FOTOPRESENTATIE 18

19 19 FOTOPRESENTATIE

20 FOTOPRESENTATIE 20

21 21 FOTOPRESENTATIE

22 FOTOPRESENTATIE 22

23 Kenmerken Plaats Tiel Straat Lingedijk Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Herenhuis Bouwjaar Begin 1900 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 325 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 12 Energielabel F Verwarming Ja Garage Nee Ligging dakterras Westen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 23

24 Geschiedenis 24

25 25 Geschiedenis

26 Geschiedenis 26

27 27 Bestemmingsplan

28 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 28

29 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 29

30 2e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 30

31 Kelder Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 31

32 Roerende zakenlijst Lingedijk 48-50, Tiel Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Buiten om: Buitenverlichting Terras- potten (voordeur) bel Alarminstallatie Zonwering buiten Kelder: Stellingen Begane grond: Verlichting Lamellen Boekenplanken in kantoor CV met toebehoren Parket en travertin vloer Keukenblok 1e etage: Gordijnrails/Gordijnen/Rolgordijnen Verlichting plafond/inbouwverlichting Met uizondering hanglamp eetkamer Ventilator Paketvloer Marmoleum Boekenkast eetkamer Servieskasten (meerdere) Warmwatervoorziening geiser Keuken met apparatuur en kasten BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 32

33 Omschrijving Badkamer met accesoires Piano met kruk Eetkamer tafel met 8 stoelen Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing 2e etage: (2 zolders) Opbouwverlichting Linnenkast (2) Ladekast Grenenkast Inbouwkasten Wastafel met accesoires Vloerbedekking Laminaat Gordijnen/Rolgordijnen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 33

34 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 34

35 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 35

36 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel

Vergelijkbare documenten

WONINGAANBOD. Vliet 33, Tiel. Voel u thuis bij Baas

WONINGAANBOD. Vliet 33, Tiel. Voel u thuis bij Baas WONINGAANBOD Vliet 33, Tiel Voel u thuis bij Baas Inhoud Kennismaking.... 4 Fotopresentaties....7 Kenmerken... 21 Plattegronden................. 22 Roerende zakenlijst.... 26 Kadastertekening....28 Voel