WONINGAANBOD. Zonnedauw 83, Tiel. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 WONINGAANBOD Zonnedauw 83, Tiel Voel u thuis bij Baas

2

3 Inhoud Kennismaking Fotopresentaties....7 Kenmerken Plattegronden Roerende zakenlijst Kadastertekening Voel u thuis bij Baas 3

4 TE KOOP VRAAGPRIJS: k.k. Vraagprijs : k.k. Plaats :Tiel Adres :Zonnedauw 83 Object :Twee onder één kap woning T ot in de puntjes afgewerkte ruime D e recent nieuwe keuken, geplaatst TWEE ONDER EEN KAP WONING in 2014, is voorzien van een dik met inpandig bereikbare GARAGE ( granieten aanrechtblad waaronder ) en oprit voor parkeren op eigen ter- mooie strakke design keukenkastjes en volop rein. I ndeling: hal, entree, keurig toilet en ruime lichte woonkamer met openslaande deuren (en convectorput) naar terras en veel privacy biedende tuin op het zuiden. Smaakvolle parket vloer en prachtige open haard met schouw. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor zeer veel privacy. ruimte in de diepe laden. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Waaronder; een 90 cm. breed 5-pits Falcon gasfornuis met 2 ovens, een wok-brander en een grill. Daarboven een Falcon afzuigschouw. Een etra grote koelkast, een Smeg vaatwasser, een Cooker en een lue Dornbracht horeca -kraan. Vanuit de hal, binnendoor toegang tot de, goedverlichte, grote garage c.q. hobbyruimte met verwarming en uitstortgootsteen

5 D e garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. 1 e verdieping: overloop, lichte en ruime badkamer met breed ligbad, grote douchecabine, dubbele vaste wastafel, mooi design meubel en 2e toilet. E.e.a. is in 2014 vernieuwd. Dit alles in lichte kleuren en tot plafondhoogte betegeld. 2 Riante slaapkamers, waarvan 1 met grote ingerichte inloopkast en 1 met vaste trapkast. Een vaste trap naar de 2e verdieping met de 3e slaapkamer c.q. werkkamer met toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. Er is een grote schuifwand met daarachter ruimte voor etra logeerbed, zonnebank of opslag onder de schuine kap. E en aparte, door louvredeuren afgesloten, ruimte met CV combi ketel (Nefit HR bouwjaar 2003) en aansluitingen voor witgoedapparaten. Bovendien is hier een vaste wastafel met mengkraan gemonteerd. Deze 2e verdieping is een heerlijke verblijfplaats vanwege de grote lichtinval. De ruimte is bovendien voorzien van een internetkabelaansluiting. De achtertuin biedt optimale privacy en is alleen toegankelijk via de woonkamer en de garage. E r is geen directe inkijk en geen brandgang of poort aan de achterzijde dus wel zo veilig! D e tuin kenmerkt zich door de mooie sierbestrating en prachtige bloemen en planten en natuurlijke uitziende vijverpartij. G ezellige en praktische markiezen maken het plaatje compleet. s Zomers het ontbijt in de ochtendzon vlak bij het huis en dineer s avonds achter in de tuin in de laatste stralen van de zon. Het kan hier allemaal. Kennismaking De bijgeleverde,uitneembare, maquette op schaal 1:50 geeft direct een 3 D beeld van het huis. De woning is perfect onderhouden en is in 2014 aan de buitenzijde volledig door een erkend schildersbedrijf geschilderd en is met hoogwaardige materialen afgewerkt. Door het hele huis zijn bijna alle radiatoren voorzien van witgelakte ombouwen. Kortom een verrassend leuk en veelzijdig huis met veel leefruimte. Aanvaarding in overleg. 5

6 FOTOPRESENTATIE 6

7 7 FOTOPRESENTATIE

8 FOTOPRESENTATIE 8

9 9 FOTOPRESENTATIE

10 FOTOPRESENTATIE 10

11 11 FOTOPRESENTATIE

12 FOTOPRESENTATIE 12

13 13 FOTOPRESENTATIE

14 FOTOPRESENTATIE 14

15 15 FOTOPRESENTATIE

16 FOTOPRESENTATIE 16

17 17 FOTOPRESENTATIE

18 FOTOPRESENTATIE 18

19 19 FOTOPRESENTATIE

20 FOTOPRESENTATIE 20

21 Kenmerken Plaats Tiel Straat Zonnedauw 83 Vraagprijs k.k. Soort woonhuis Twee onder één kap woning Bouwjaar 1995 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Energielabel B Verwarming Ja Garage Ja Ligging tuin Zuid-Oosten BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 21

22 Begane grond Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 22

23 1e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 23

24 2e verdieping Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 24

25 25

26 Roerende zakenlijst Zonnedauw 83, Tiel Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging openhaard opslag Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler Cooker X CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 26

27 Omschrijving Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, Fornuis, oven, waaswasser, cooker Inbouwverlichting-dimmers te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkamer met accessoires, te weten: m.u.v. vergrotingsspiegel Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Intercom, telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Overige: Garage laminaat + kast BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 27

28 Kadastrale kaart Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 28

29 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 29

30 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fa Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel